******建設(shè)局?jǐn)M對第三方機(jī)構(gòu)提供寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房信息技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目自行采購，現(xiàn)將采購需求公示，并接受有意向的供應(yīng)商報(bào)名。

一、項(xiàng)目名稱

第三方機(jī)構(gòu)提供寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房信息技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目

二、采購內(nèi)容

根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》工作要求，通過信息技術(shù)手段協(xié)助我局對納入我區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房加強(qiáng)監(jiān)督管理。采購內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：

1.擬派1名負(fù)責(zé)人與我局對接，負(fù)責(zé)“深圳市住******街道工作人員在系統(tǒng)操作、資料審核等方面進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保遇到的技術(shù)性問題能得到及時(shí)的響應(yīng)與解決。

2.負(fù)責(zé)協(xié)助我局對企業(yè)開展信息技術(shù)指導(dǎo)工作。以住房租賃企業(yè)房源信息為核心數(shù)據(jù)源，以軟件管理系統(tǒng)軟件開發(fā)測試技術(shù)為媒介，為企業(yè)提供自有或第三方交易平臺系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口對接信息技術(shù)支持?！吧钲谑凶》孔赓U監(jiān)管服務(wù)平臺”數(shù)據(jù)端口對接集成過程中，為保證指導(dǎo)企業(yè)數(shù)據(jù)端口對接的高效和穩(wěn)定，需要技術(shù)人員掌握相關(guān)平臺的性能、負(fù)載均衡、異步處理等技術(shù)；同時(shí)在發(fā)現(xiàn)企業(yè)數(shù)據(jù)紊亂、格式編碼錯(cuò)誤、系統(tǒng)對接異常等問題后，及時(shí)對接平臺開發(fā)人員進(jìn)行解決，最終實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)互聯(lián)互通的目的。

3.協(xié)助我局根據(jù)市住房主管部門出臺的管理細(xì)則和系統(tǒng)配套功能，使用技術(shù)手段對租金水平、租賃合同期限等租賃信息進(jìn)行分析。一是通過數(shù)據(jù)分析、異常檢測等方式對比項(xiàng)目租金是否符合不高于同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場參考租金的百分之九十要求；二是通過平臺數(shù)據(jù)流功能對相關(guān)租賃合同進(jìn)行抽查。服務(wù)期內(nèi)抽查合同數(shù)量不少于1.5萬套次，中期對租賃信息抽查情況、租金水平分析情況形成分析報(bào)告，項(xiàng)目服務(wù)期滿形成終期分析報(bào)告移交我局。

4.負(fù)責(zé)協(xié)助我局運(yùn)用信息技術(shù)收集形成項(xiàng)目、房源套間信息數(shù)據(jù)庫。一是對房源導(dǎo)入導(dǎo)出實(shí)施服務(wù)器端驗(yàn)證，包括數(shù)據(jù)格式校驗(yàn)、完整性和邏輯一致性檢查；二是對房源產(chǎn)權(quán)類型、編碼、面積等詳細(xì)信息進(jìn)行收集，按項(xiàng)目建立信息數(shù)據(jù)庫；三是建立數(shù)據(jù)更新機(jī)制，確保監(jiān)管服務(wù)平臺與外部系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)及時(shí)更新。服務(wù)期限內(nèi)收集不少于0.8萬套房源信息。

5.協(xié)助我局更新系統(tǒng)操作手冊。對于后續(xù)申請納入保障性租賃住房的企業(yè)，依據(jù)平臺特性及用戶需求，更新全面而細(xì)致的操作手冊，此手冊將涵蓋從系統(tǒng)注冊登錄到高級功能使用的每一步驟，協(xié)助我局組織不少于1次系統(tǒng)操作指導(dǎo)會(huì)，對我區(qū)申報(bào)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、主要管理人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

6.待服務(wù)期滿，最終移交我局成果性文件如下：

（1）寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房租賃信息系統(tǒng)抽查臺賬；

（2）寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房租金水平、租賃合同等租賃信息抽查分析報(bào)告；

（3）寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房項(xiàng)目、房源信息庫；

（4）寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房系統(tǒng)功能操作指導(dǎo)手冊（2026版）。

三、服務(wù)期限

合同簽訂之日起至2026年11月15日前完成對應(yīng)的工作內(nèi)容。

四、資格條件

1.投標(biāo)人必須是我國境內(nèi)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的、具有房屋租賃、信息技術(shù)相關(guān)的法人機(jī)構(gòu)或社會(huì)組織；

2.投標(biāo)人必須承諾近一年無違法違規(guī)行為，無行為處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽(yù)；

3.投標(biāo)人需具備與信息技術(shù)服務(wù)相關(guān)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)；

4.投標(biāo)人投入項(xiàng)目組服務(wù)人員資質(zhì)最低要求：項(xiàng)目組固定人員不少于4人，具有相關(guān)專業(yè)背景或從業(yè)經(jīng)歷的人員不少于1人，派駐我局協(xié)助工作人員固定1人（必須具有軟件信息技術(shù)背景且有項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人需具備相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)；

5.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包分包。

五、采購預(yù)算及付款方式

本項(xiàng)目總預(yù)算為25萬元，最高限價(jià)為25萬元。付款方式為分期付款，其中合同簽訂后支付15萬元，項(xiàng)目驗(yàn)收通過后支付尾款。

六、定標(biāo)方式

本項(xiàng)目定標(biāo)方式采用綜合評分法，最終中標(biāo)供應(yīng)商為1個(gè)。綜合評分要素包括價(jià)格（20分，按固定公式計(jì)算分值）、服務(wù)方案（10分，考察項(xiàng)目理解、服務(wù)內(nèi)容等）、服務(wù)技術(shù)人員配備情況（40分，考察項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人員配備情況）、資質(zhì)與業(yè)績（20分）、服務(wù)響應(yīng)程度（10分）。

七、報(bào)名時(shí)間

2026年3月23日至3月27日。

• 報(bào)名方式

供應(yīng)商根據(jù)采購需求編制投標(biāo)文件（格式自擬），一式三份。請有意向******建設(shè)局705室。

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：85901551

******街道甲岸路17號705室

九、特別提示

供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件中需包含服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格及相關(guān)證明文件和材料等，報(bào)價(jià)低于市場平均水平的需在報(bào)價(jià)文件中說明原因，如發(fā)現(xiàn)有內(nèi)容不完整、出現(xiàn)明顯與本項(xiàng)目無關(guān)的內(nèi)容，或報(bào)價(jià)明顯低于其它通過符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約且無合理理由的，將作為廢標(biāo)處理。

附件：寶安區(qū)社會(huì)主體出租的保障性租賃住房信息技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目評分細(xì)則

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******建設(shè)局

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