項(xiàng)目概況
******有限公司（安徽省阜陽(yáng)市潁東區(qū)潁河?xùn)|路188號(hào)潁匯大市場(chǎng)1號(hào)樓2區(qū)5樓）獲取采購(gòu)文件，并于 2026年 2 ?月 ?9 ?日 ?10 ?點(diǎn) ? 00 ?分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：AHSY-WYCG-******
項(xiàng)目名稱：潁東區(qū)恒業(yè)華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
最高限價(jià)：有電梯住宅: 1.1 元/月/平方米（不含二次供水電費(fèi)，特約服務(wù)費(fèi)部分另行約定）；商業(yè)物業(yè): 1.6 元/月/平方米（不含二次供水電費(fèi)，特約服務(wù)費(fèi)部分另行約定）；
采購(gòu)需求：擬招一家物業(yè)公司，為潁東區(qū)恒業(yè)華府小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)。阜陽(yáng)市潁東區(qū)恒業(yè)華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目位于安徽省阜陽(yáng)市潁東區(qū)潁河?xùn)|路與青峰路交叉口 。項(xiàng)目實(shí)際總建筑面積 79987m2。其中：住宅建筑面積 39454m2（其中多層住宅建筑面積 ?－ m2；高層住宅建筑面積 39454m2）；商業(yè)建筑面積21550m2，物業(yè)用房建筑面積 300m2。住戶數(shù)約:352戶。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位526 輛（其中地面機(jī)動(dòng)車停車位104 輛；半地下及地下機(jī)動(dòng)車停車位422 ?輛）。
合同履行期限：服務(wù)期限2年采用 1 1 模式；中標(biāo)人第 1 年服務(wù)期滿后，由甲方進(jìn)行考核，認(rèn)為中標(biāo)人達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可與中標(biāo)人續(xù)簽合同至第 2年（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變）；甲方認(rèn)為中標(biāo)人未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可選擇同比例降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可取消中標(biāo)人的后續(xù)服務(wù)資格，重新選擇物******委員會(huì)的指導(dǎo)監(jiān)督與管理。
本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否

二、 申請(qǐng)人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商提供的服務(wù)由中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位承接。
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
國(guó)內(nèi)具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理（服務(wù)） ，外部入阜企業(yè)需要提供阜陽(yáng)市物業(yè)主管部門出具的物業(yè)企業(yè)備案證明材料。

三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2026 年 1 月 29 日至 2026 年 2 月 6 日 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）每天上午9:00至11:30，下午15:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
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方式：攜帶法定代表人證明書、本人身份證（法定代表人參與報(bào)名時(shí)）或法人授權(quán)委托書、本人身份證（委托代理人參與報(bào)名時(shí)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）參與報(bào)名。未繳納磋商文件發(fā)售費(fèi)的，不予接收其響應(yīng)文件。
售價(jià)：500元（人民幣）。

四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2026 年 2 月 9 日 10 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）（從磋商文件開(kāi)始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）
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五、開(kāi)啟
時(shí)間：2026 年 2 月 9 日 10 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）
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六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3 個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策詳見(jiàn)采購(gòu)文件。
2、本項(xiàng)目為紙質(zhì)招投標(biāo)項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)合理安排磋商文件獲取時(shí)間、響應(yīng)文件提交時(shí)間。如果因供應(yīng)商自身原因造成無(wú)法完成磋商文件獲取、響應(yīng)文件遞交的，責(zé)任自負(fù)。
3、本項(xiàng)目所屬行業(yè)為物業(yè)管理（行業(yè)類型按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的十六大類進(jìn)行填寫，可結(jié)合《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GB/T 4754-2017）》確定）行業(yè)。
4、本次磋商公告在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息?
******委員會(huì)?
地 址：阜陽(yáng)市潁東區(qū)恒業(yè)華府小區(qū)?
聯(lián)系方式： ******
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息?
******有限公司?
******街道潁河?xùn)|路188號(hào)潁匯大市場(chǎng)一號(hào)樓2區(qū)1507號(hào)?
聯(lián)系方式：******
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式?

項(xiàng)目聯(lián)系人： 施工
電 話：******