******委員會
成都（資陽）農村產權交易所
集體資產招租公告
為進一步規(guī)范集體資產處置行為，防止基******委員會(以下簡稱“業(yè)主方（出讓人）”)委托，成都（資陽）農村產權交易所（以下簡稱“交易機構”）現將本次集體資產處置相關事項公告如下:
一、標的物基本信息
1、標的物名稱：普光村（原龍山村）村閑置村公所
2、標的數量：300平方米
3、坐落位置：資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)普光1組
4、標的結構：磚瓦
5、標的性質：辦公用房
6、標的樓層：一層整體
7、標的配套設施：水、電、衛(wèi)生間等齊備。
二、標的掛牌交易條件
1、招租期限：10年（合同到期后按照同等條件下具備優(yōu)先權）
2、掛牌底價：3000元/年
3、租金支付方式：一次性支付全部交易價款
5、標的以現狀為準，報名人要仔細做現場踏勘。
6、租賃期限內承租人拖延交納租金30日，合同自動解除。
7、合同到期或承租人提前解約，房屋需恢復原狀。
8、不得從事污染環(huán)境的項目和其他非法經營。
9、不得改變標的主體結構、不得進行擴建。
三、處置的形式：
1、掛牌期：標的掛牌處置期限為12個月，每5個工作日為一個小周期，無人報名項目自動滾動掛牌（說明：掛牌期即為報名期）。
2、掛牌競價說明
（1）掛牌競價：報名人從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網絡競價結束后自動按照5個工作日為一個周期循環(huán)開啟報名（遇節(jié)法定假日除外）。
（2）競價規(guī)則：本次掛牌競價采取正向階梯競價方式，競價時間8小時?！咀ⅲ焊們r結束前1分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動順延1分鐘（循環(huán)往復至最后1分鐘內無人出價）。】
四、報名時間及方式
1、報名時間：首次公告報名從2026年2月3日9時00分后至2026年2月9日16時00分止（法定節(jié)假日除外）。
2、報名網站名稱：成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易”基層產權交易系統(tǒng)（網址:******:18080）），先在網站注冊賬號，注冊通過后方可報名。
五、報名人資格條件
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。
2、本項目不接受委托報名、不接受聯合參與報名。
六、資格審核
?? 1、項目掛牌期內，報名人提交報名信息后，工作人員在一個工作日內審核。
?? 2、報名咨詢? 王老師? ******??? ******
七、價款支付方式
項目《成交通知書》發(fā)出之日起10日內一次性支付當年租金。
八、競價保證金交納及處理處置
1、保證金：?1000?元；?
2、繳納時間：項目掛牌報名期內（建議項目掛牌截止前30分鐘完成保證金繳納）。
3、保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。
4、保證金應使用網銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現延時到賬，容易出現報名不成功。
5、保證金結算：
（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個工作日內原路徑無息退還。
（2）中標人繳納的保證金在與招租（村集體經濟組織）簽訂合同后，扣除交易服務費剩余部分原路退還；
6、保證金不予退還的情形：
（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方、交易機構產生損失的；
（2）報名人通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；
（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報名人被確認競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；
（6）報名人被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
（7）報名人被確認為受讓方后10個工作日內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（9）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。
九、交易機構服務費
項目成交結果公示三個工作日后，交易平臺直接從競得人保證金中扣除交易服務費，服務費按照成交總額8‰（千分之八）的交易服務費，單宗交易服務費不足300元，則按照最低300元/宗收取。
十、特別提醒
1、標的物以實際現狀招租，業(yè)主方（出讓人）和交易機構不承擔本標的物的任何瑕疵責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定及競價行為，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。報名人應實地看樣了解標的實際情況，未看樣的報名人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、需要實地踏勘的報名人，務必開始競價前聯系業(yè)主方（出讓人）聯系人，預約實地踏勘，競價結束后，不再接受踏勘要求。
3、本標的物公示的信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），僅限于受托代理機構盡職調查當日當時房屋狀態(tài)的真實呈現。競價人一旦競價成功，視為競價人知曉且無異議。
4、標的出租期限內，需征地拆遷，乙方不得以任何理由阻礙，在接到甲方書面通知后3個月內無償搬離，已交當年租金按照實際使用期限計算。
5、競價人競得后，不得私自轉租轉借第三人或用于抵押。
6、參加競價的人應當遵守本競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。
7、業(yè)主方（出讓人）根據法律規(guī)定有權在競價開始前中止招租或撤回招租行為。
8、租賃期間水電氣費用均由承租人自行負責，不得拖欠。
9、租賃期間所有設施設備維護維修由承租人負責，在租賃結束必須完好交由出租方，若設施設備有損毀，承租人按照市場價賠償（由具備相應資質的評估機構進行評估 ）。
10、標的物裝修嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）要求進行裝修，因承租人裝修出現的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔。
十一、咨詢看樣電話
霍老師? ******
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******委員會
?2026年2月3日
