招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈里既招［2025]1013?
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采(2025)第0112號(hào)
******委員會(huì)
******有限公司??
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市道里區(qū)錦江綠色家園內(nèi)既有物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、商服用房、車位。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)：哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)文件）。
（七）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅：0.78元/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、高層住宅：0.8 /㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、商服：1.2/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、車位80元/個(gè)/月物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。注：本項(xiàng)目電梯費(fèi)不可調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項(xiàng)目概況：
坐落位置：哈爾濱市道里區(qū)河松街32號(hào)錦江綠色家園四面朝向：東：河松街-前進(jìn)路轉(zhuǎn)角處；南：前進(jìn)路；西：鋼鐵街；北：河松街
總用地面積：97758㎡，總建筑面積：201353.67 ㎡，總套數(shù)：1381戶。其中住宅建筑面積：171800㎡，住宅1310戶。商業(yè)面積：29553.67 ㎡，商業(yè)：71戶。多層住宅面積：139187.9 ㎡ 多層住宅：1127戶，高層住宅面積：32612.11㎡，高層住宅：183戶，車位：302 個(gè) 。
辦公用房：沿用原物業(yè)管理用房。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，相關(guān)專業(yè)人員配備齊全，且按要求持證上崗（提供承諾格式自擬）。
（五）信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間，未被列為失信企業(yè)。到提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。(以通過(guò)查詢“信用中國(guó)"網(wǎng)站和"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的信用記錄內(nèi)容為準(zhǔn)。
（六）項(xiàng)目經(jīng)理資格：項(xiàng)目經(jīng)理具有《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)。
（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******//，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）參與需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）參與時(shí)間2025年12月11日9時(shí)00分至2025年12月17日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫參與信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="pxhf717n" class="masked-content">******（郵件主題：招標(biāo)編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在參與截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
2、投標(biāo)文件文件遞交截止時(shí)間：2025年12月31日09時(shí)30分
3、投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月31日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人： 王女士?
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：金先生
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：蒙濛
聯(lián)系電話：0451-******
（四）平臺(tái)聯(lián)系方式
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈里既招［2025]1013?
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采(2025)第0112號(hào)
******委員會(huì)
******有限公司??
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市道里區(qū)錦江綠色家園內(nèi)既有物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、商服用房、車位。
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)：哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)文件）。
（七）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅：0.78元/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、高層住宅：0.8 /㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、商服：1.2/㎡/月物業(yè)費(fèi)（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）、車位80元/個(gè)/月物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。注：本項(xiàng)目電梯費(fèi)不可調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項(xiàng)目概況：
坐落位置：哈爾濱市道里區(qū)河松街32號(hào)錦江綠色家園四面朝向：東：河松街-前進(jìn)路轉(zhuǎn)角處；南：前進(jìn)路；西：鋼鐵街；北：河松街
總用地面積：97758㎡，總建筑面積：201353.67 ㎡，總套數(shù)：1381戶。其中住宅建筑面積：171800㎡，住宅1310戶。商業(yè)面積：29553.67 ㎡，商業(yè)：71戶。多層住宅面積：139187.9 ㎡ 多層住宅：1127戶，高層住宅面積：32612.11㎡，高層住宅：183戶，車位：302 個(gè) 。
辦公用房：沿用原物業(yè)管理用房。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
（四）具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，相關(guān)專業(yè)人員配備齊全，且按要求持證上崗（提供承諾格式自擬）。
（五）信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間，未被列為失信企業(yè)。到提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。(以通過(guò)查詢“信用中國(guó)"網(wǎng)站和"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的信用記錄內(nèi)容為準(zhǔn)。
（六）項(xiàng)目經(jīng)理資格：項(xiàng)目經(jīng)理具有《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)。
（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾格式自擬）；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******//，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）參與需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）參與時(shí)間2025年12月11日9時(shí)00分至2025年12月17日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫參與信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="pxhf717n" class="masked-content">******（郵件主題：招標(biāo)編號(hào) 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在參與截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
2、投標(biāo)文件文件遞交截止時(shí)間：2025年12月31日09時(shí)30分
3、投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月31日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人： 王女士?
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：金先生
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：蒙濛
聯(lián)系電話：0451-******
（四）平臺(tái)聯(lián)系方式
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
附件：終稿-陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf 附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引(1).docx
