招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈平物再招備【2025】011號
（二）項目編號：哈物采（2025）第0113號
******委員會
******有限公司
（五）項目名稱：哈爾濱市平房區(qū)衛(wèi)國小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目
（六）物業(yè)用途：住宅
（七）物業(yè)服務等級：二級
（八）物業(yè)服務費：高層住宅限價為0.95元/m2/月，多層住宅限價為0.90元/m2/月。商服限價為1.2元/m2/月。電梯費：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費指導標準執(zhí)行；投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度0%）。注：本項目分項不可調(diào)價，否則投標無效。
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）
（十）招標方式：公開招標
（十一）項目概況：總建筑面積約69125.08m2，其中地上高層住宅建筑面積為41405.11 m2，多層住宅建筑面積為4378.76m2，商服建筑面積11659.73m2，配套公共設施1472.54m2，電梯共14部；地下總建筑面積10208.94m2（本次招標不包含）。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人或其他組織；
（二）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約服務能力；
（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）投標人自行通過“信用中國”網(wǎng)站查詢企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國裁判文書網(wǎng)查詢企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標將被否決；
（五）無法律訴訟糾紛；
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、招標文件獲取
（一）文件獲取時間：2025年12月17日09時00分至2025年12月23日16時00分（北京時間，下同）
????（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
????（三）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
1、投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
2、投標文件遞交截止時間：2026年01月07日09時00分。
3、投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2026年01月07日08時30分至09時00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián)系人：王志碩
聯(lián)系電話：0451-******
******有限公司
聯(lián)系人：趙女士
聯(lián)系電話：0451-******/5/7/9轉(zhuǎn)8027、8014
（三）監(jiān)管部門：******辦公室
聯(lián)系人：鄧春來?
聯(lián)系電話：?0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
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附件：電子稅務系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx 附件：陽光采購招投標類供應商操作手冊-250825.pdf
