項(xiàng)目名稱

******有限責(zé)任公司土地使用權(quán)出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)租430

掛牌起始日期

2025-10-22

掛牌截止日期

2025-10-28

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ??

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)萬家村5324平方米土地使用權(quán)出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

土地使用權(quán)

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)萬家村（具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）? ?

出租參考面積

5324平方米?

?

履約保證金

8000元?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

工業(yè) （承租方按照法律規(guī)定使用）

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

無?

?

出租底價(jià)

12032.0元?/年租金

評(píng)估情況

評(píng)估值

12032.0元/年租金

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-09-22

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑金圓評(píng)報(bào)字【2025】第026號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑金圓評(píng)報(bào)字【2025】第026號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《場地租賃合同》為準(zhǔn)。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《場地租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按照《場地租賃合同》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標(biāo)的概況）。
7、承租方需遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，經(jīng)營中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛均由承租方自行負(fù)責(zé)。

8、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。
9、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《場地租賃合同》為準(zhǔn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************6F

法定代表人：姜書才

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采 用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

1.承租方需遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，經(jīng)營中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛均由承租方自行負(fù)責(zé)。
2.雙方需簽訂安全管理協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任。
3.承租方不得擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并扣除承租方履約保證金。
4.場地內(nèi)供水、供電問題，由承租方自行解決，費(fèi)用承租方自理。所有用水用電需符合相關(guān)安全規(guī)定，出現(xiàn)的一切安全責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。
5.場地內(nèi)不允許搭建建筑物，如確需搭建臨時(shí)建筑物，需取得出租方許可，并于場地租賃期限到期前自行拆除，如到期后未拆除，則臨時(shí)建筑物歸出租方所有，承租方不得索要補(bǔ)償。
6.合同期內(nèi)，因政府征用、行政干預(yù)、政策變更或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)隨時(shí)收回租賃場地，合同自動(dòng)終止，并將剩余租金及履約保證金退還承租方，承租方應(yīng)按照出租方要求無條件及時(shí)遷出，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇政府征地給予補(bǔ)償?shù)?，按照相?yīng)補(bǔ)償規(guī)定，承租方修建的建筑物設(shè)施拆除補(bǔ)償費(fèi)用歸承租方所有，其余補(bǔ)償全部歸出租方所有?。

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-10-22 09:00? 至? 2025-10-28 16:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：8000.0元
交納截止時(shí)間：2025年10月29日 ?09：00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

200元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年10月22日 09:00 至 2025年10月29日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年10月29日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

競價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè) ）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的 ，按500元收取。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：石先生，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：晁女士，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所

其他

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