??????本招標項目漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等1******改革局以漢區(qū)發(fā)改投******管理中心，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金100.00%。 項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標，特邀有意愿的投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍：************街道漢水社區(qū)。 ；
??????2.2 工程規(guī)模：改造涉及頤康園、鎮(zhèn)政******檢察院家屬院、區(qū)科協(xié)家屬院、區(qū)政府家屬院、蔬菜公司家屬 院、天河明月園、南大街搬遷樓共計13個老舊小區(qū)，涉及戶數(shù) 1868戶，具體改造內(nèi)容如下： 一、 主體修繕改造內(nèi)容：屋面改造工程：改造防水層37477.64m2,保溫層35089.20m2, 雨水管6737.70m, 落水斗374套。外立面改造工程：外墻瓷磚清洗71162.74m2,外墻面真石漆13623.00m2, 外墻面涂料 23588.237m2, 鐵制防護網(wǎng)除銹刷漆51019.89m2； 二、小區(qū)內(nèi)配套基礎設施改造內(nèi)容： (一)道路及場地改造：道路及硬化面積40917.5m2 。新建非機動車車棚6座，每座車棚設置2組滅火器，每組2個，滅火級別2A,型號MF/ABC3, 滅火劑充裝量3kg。購置安裝垃圾桶 15套。設置健身器材及乒乓球臺共35套。 (二)給水管道更新改造：拆除原有老舊破損管道及配件，更換給水管道3781.26m, 更換戶水表1868個，采用鋼絲網(wǎng)骨架復合PE給水管。配套更換設置閥門井及水表井224座。增設消火栓23個，型號 SA100/65-1.6。 (三)排水管道更新改造：根據(jù)雨污分流設計原則，拆除原有老舊破損管道及配件，鋪設污水管道3368.1m, 采用聚乙烯纏繞結(jié)構(gòu)壁管(SN12.5)。配套更換設置污水檢查井463座。更換玻璃鋼化糞池18座。鋪設雨水管道2745.7m,采用聚乙烯纏繞結(jié)構(gòu)壁管(SN12.5), 配套更換設置雨水檢查井185座，雨水口 199個。 (四)電氣工程改造：路燈電纜1877.1m。小區(qū)內(nèi)安裝庭院路燈126盞，增設電動自行車充電設施6套。 (五)燃氣工程改造更新：燃氣管道除銹刷漆5916.37m。 (六)小區(qū)綠化改造：綠化提升改造5476.38m2。 (七)小區(qū)圍墻改造：7738m2。 (八)安防改造：設置視頻安防系統(tǒng)13套。小區(qū)大門自動識別道閘及門禁3套。 (九)樓梯間等公共區(qū)域改造工程：內(nèi)墻粉刷47153m2, 頂棚噴刷乳膠漆17609m2, 欄桿、扶手除銹刷漆5424m, 照明燈具及開關2355套，更換照明配管23654m, 更換照明配線66673m, 滅火器152組( 一組兩個) ；
??????2.3 項目投資總額：******元，（其中本次招標工程估算******元）；
??????2.4 計劃工期：210 日歷天 ；
??????2.5 標段劃分：標段1: 標段名稱: 漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等13個老舊小區(qū)改造（主體修繕及小區(qū)內(nèi)配套基礎設施）項目EPC工程總承包;標段編號: E******41k23kfqcsf001;標段類型: EPC; 標段2: 標段名稱: 漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等13個老舊小區(qū)改造（主體修繕及小區(qū)內(nèi)配套基礎設施）項目監(jiān)理;標段編號: E******41k23kfqcsf002;標段類型: 監(jiān)理; ；
??????2.6 招標范圍：標段1:包含本標段的施工圖設計、建安工程施工、材料設備采購、組織驗收直至交付使用及保修服務等其他建設方面的內(nèi)容，設計具體內(nèi)容以設計任務書為準。 標段2:包括本項目的施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容的實施、交工、保修期范圍內(nèi)全過程的監(jiān)理工作。 ；
??????2.7 其他：本項目EPC工程總承包標段采用“評定分離”法確定中標人，具體內(nèi)容詳見招標文件。 。
3.投標人資格要求??????3.1 標段名稱：漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等13個老舊小區(qū)改造（主體修繕及小區(qū)內(nèi)配套基礎設施）項目EPC工程總承包：本次資格要求申請人具備 【建筑工程施工總承包三級】及以上與【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級】及以上,或【建筑工程施工總承包三級】及以上與【建筑行業(yè)設計乙級】及以上,或【建筑工程施工總承包三級】及以上與【工程設計綜合資質(zhì)甲級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的 能力。其中，投標人擬派項目 負責人 具備【建筑工程二級注冊建造師】及以上,或【二級注冊建筑師】及以上執(zhí)業(yè)資格且未擔任其他在建工程的工程總承包項目負責人、施工項目負責人。擬派施工項目負責人須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格,在本單位注冊，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證(建安B證)，且未擔任其他在施建設工程的項目負責人；擬派工程總承包設計項目負責人須具備二級及以上注冊建筑師資格。擬派項目總承包負責人與設計項目負責人或施工項目負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人。施工企業(yè)須具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
?????? 標段名稱：漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等13個老舊小區(qū)改造（主體修繕及小區(qū)內(nèi)配套基礎設施）項目監(jiān)理：本次資格要求申請人具備 【工程監(jiān)理綜合類資質(zhì)甲級】及以上,或【房屋建筑工程監(jiān)理乙級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的 監(jiān)理 能力。其中，投標人擬派項目 總監(jiān)理工程師 具備【房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格且未擔任其他在建工程項目的總監(jiān)理工程師。
??????3.2 標段名稱：漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等13個老舊小區(qū)改造（主體修繕及小區(qū)內(nèi)配套基礎設施）項目EPC工程總承包： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標；
?????? 標段名稱：漢臺區(qū)漢中通用機械廠家屬區(qū)等13個老舊小區(qū)改造（主體修繕及小區(qū)內(nèi)配套基礎設施）項目監(jiān)理： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標；
??????3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標1個標段 （適用于分標段的招標項目）。
??????3.4 （1）投標人在中華人民共和國注冊、獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）。（2）投標人基本信息要求：投標人資質(zhì)基本信息、工程總承包項目負責人及施工負責人，設計負責人（監(jiān)理標段為項目總監(jiān)）基本信息應在“陜西省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺”可查詢；（3）投標人不得在“信用中國”（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）網(wǎng)站上被列為失信被執(zhí)行人；（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）；（4）投標人不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）；（5）投標人不得在各級建設誠信信息平臺被列為限制參與投標的行為人；（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）；（6）投標人在中國裁判文書網(wǎng)查詢無行賄犯罪記錄；（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）；（7）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（8）投標人在"陜西省公共資源交易平臺交易系統(tǒng)"填報確認的信息(單位名稱、人員及資質(zhì)等相關信息)應與投標文件中信息一致。
4.資格審查方法??????本次招標采用資格后審的方法對投標人資格進行審查，資格評審的條件、標準、方法詳見招標文件。
5.招標文件的獲取??????5.1請于 2026-01-29 00:00 起至2026-02-03 00:00從陜西省公共資源交易平臺（******）下載招標文件。
6.投標文件的遞交??????6.1 投標文件遞交的截止時間2026年02月26日09時30分，地點為《陜西省公共資源交易平臺》。 投標文件遞交的截止時間2026年02月26日09時30分，地點為《陜西省公共資源交易平臺》。
??????6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介?????? 本次招標公告在《陜西省公共資源交易平臺》 《陜西采購與招標網(wǎng)》 等媒介上發(fā)布。
8.其他??????8.1 招投標人須在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站企業(yè)誠信管理系統(tǒng)（******）中登記企業(yè)信息，然后登錄招投標交易平臺(******)下載、查看電子版的招標文件及其他文件。
??????8.2 電子標（招標文件后綴名.sxz）：必須使用最新版本的電子投標工具制作電子版的投標文件；
??????8.3 投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為sxt格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）。
??????8.4 開標的時候必須攜帶加密鎖(公司CA鎖)。
9.監(jiān)督部門******辦公室
10.聯(lián)系方式| 招標人： | ******管理中心 | 招標代理機構(gòu)： | ******有限公司 |
| 地址： | 漢中市漢臺區(qū)西大街3號 | 地址： | 陜西省西安市西三爻村長豐園小區(qū)I區(qū)1幢C單元11層1110室 |
| 聯(lián)系人： | 王玥 | 聯(lián)系人： | 卜旭妮 |
| 電話： | ****** | 電話： | ****** |
| 郵編： | 郵編： | ||
| ******銀行： | ******銀行： | ||
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