******建設(shè)局：
報來《關(guān)于申請審批2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)初步設(shè)計及概算的請示》及有關(guān)材料收悉（元建函〔2026〕4號）。經(jīng)研究，原則同意2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)初步設(shè)計方案及工程概算，具體批復(fù)如下：
一、項目名稱：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)（項目代碼：2601-350403-04-01-208751）
二、項目建設(shè)地點：三明市三元區(qū)
******建設(shè)局
四、項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：項目改造對象為新市南路305號6-7幢、盛建花園、玫瑰6幢、62-63幢、玫瑰新村35-38幢、小蕉一村、二村5個老舊小區(qū)，共1241戶，總建筑面積約8.4272萬㎡，主要改造內(nèi)容：改造路面40736㎡；改造路緣石12.5米；改造雨污水管3738m、雨污水檢查井162座；給水管2032m；建筑本體破損、墻面修復(fù)33383㎡；樓梯間粉刷14000㎡；綠化景觀提升762.5㎡；新增休閑石桌椅11組；新增成品座椅50組；新增道閘3個；新增停車棚2個；新增停車場2704㎡；新增宣傳欄1處；新增鐵藝欄桿50m；圍墻拆除50m；新增樓道燈180盞、路燈47盞；新增健身設(shè)施10組；新增老年人休閑亭2座。
五、主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：污水管網(wǎng)設(shè)計流速設(shè)計流速一般控制在 0.6-3m/s范圍，在受地形因素限制地段：最小設(shè)計流速Vmin=0.6m/s；最大設(shè)計流速Vmax：金屬管道Vmax＝10m/s，非金屬管道Vmax＝5m/s。
六、工程概算：項目總投資概算3324.14萬元，其中工程費(fèi)用2968.42萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用258.9萬元、基本預(yù)備費(fèi)96.82萬元。建設(shè)資金來源：申請上級補(bǔ)助及建設(shè)單位多渠道籌措。
請項目單位進(jìn)一步完善設(shè)計方案；按照基本建設(shè)程序和項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等要求，加強(qiáng)管理，落實環(huán)境保護(hù)措施和安全生產(chǎn)措施，確保工程質(zhì)量安全，按期完成建設(shè)任務(wù)。
附件：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)投資總概算表
******改革局
2026年1月20日
附件 ?2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(二期)投資總概算表 ????????
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序號 |
工程或費(fèi)用名稱 |
概算金額（萬元） |
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建筑工程 |
設(shè)備及工器具購置費(fèi) |
安裝工程 |
其它 費(fèi)用 |
合計 |
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一 |
單項工程費(fèi)用 |
2968.42 |
0.00 |
0.00 |
? |
2968.42 |
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1 |
房屋建筑與裝飾工程 |
2491.15 |
? | ? | ? |
2491.15 |
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1.1 |
新市南路305號6-7幢 |
383.44 |
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1.2 |
盛建花園 |
221.51 |
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1.3 |
玫瑰6幢、62-63幢 |
225.95 |
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1.4 |
玫瑰新村35-38幢 |
9.66 |
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1.5 |
小蕉一村、小蕉二村 |
1650.59 |
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2 |
雨污管網(wǎng) |
470.66 |
? | ? | ? |
470.66 |
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2.1 |
新市南路305號6-7幢 |
28.75 |
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|
2.2 |
盛建花園 |
35.72 |
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2.3 |
玫瑰6幢、62-63幢 |
46.61 |
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2.4 |
小蕉一村、小蕉二村 |
359.58 |
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3 |
園林綠化 |
6.61 |
? | ? | ? |
6.61 |
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3.1 |
玫瑰新村 |
0.63 |
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3.2 |
小蕉一村 |
5.98 |
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二 |
建設(shè)工程其它費(fèi)用 |
? | ? | ? |
258.90 |
258.90 |
|
1 |
建設(shè)單位管理費(fèi) |
? | ? | ? |
39.61 |
39.61 |
|
2 |
工程監(jiān)理費(fèi) |
? | ? | ? |
54.12 |
54.12 |
|
3 |
建設(shè)項目前期工作費(fèi) |
? | ? | ? |
13.48 |
13.48 |
|
4 |
建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi) |
? | ? | ? |
0.70 |
0.70 |
|
5 |
工程造價咨詢服務(wù)費(fèi) |
? | ? | ? |
10.18 |
10.18 |
|
6 |
工程勘察費(fèi) |
? | ? | ? |
18.99 |
18.99 |
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7 |
工程設(shè)計費(fèi) |
? | ? | ? |
82.19 |
82.19 |
|
8 |
勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi) |
? | ? | ? |
2.97 |
2.97 |
|
9 |
工程保險費(fèi) |
? | ? | ? |
8.90 |
8.90 |
|
10 |
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) |
? | ? | ? |
13.44 |
13.44 |
|
11 |
施工圖審查費(fèi) |
? | ? | ? |
5.78 |
5.78 |
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12 |
工程款支付擔(dān)保費(fèi) |
? | ? | ? |
1.72 |
1.72 |
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13 |
城建檔案歸檔電子化管理 |
? | ? | ? |
1.48 |
1.48 |
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14 |
建設(shè)工程質(zhì)量檢測費(fèi) |
? | ? | ? |
5.34 |
5.34 |
|
三 |
基本預(yù)備費(fèi) |
? | ? | ? |
96.82 |
96.82 |
| ? |
建設(shè)期貸款利息 |
? | ? | ? |
0.00 |
0.00 |
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四 |
建設(shè)項目總投資 |
2968.42 |
0.00 |
0.00 |
355.72 |
3324.14? |
