阜南阜迪廣場房產(chǎn)銷售及招商運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

阜南阜迪廣場房產(chǎn)銷售及招商運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在全國公共資源交易平臺（安徽省·阜陽市）(******)網(wǎng)站獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月14日09點(diǎn)00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：FN2025QT0119

項(xiàng)目名稱：阜南阜迪廣場房產(chǎn)銷售及招商運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目?

預(yù)算金額：固定計(jì)費(fèi)方式采購，無需報(bào)價(jià)

最高限價(jià)：固定計(jì)費(fèi)方式采購，無需報(bào)價(jià)

采購需求：安徽阜南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提升（阜迪廣場）項(xiàng)目位于阜南縣臨潁大道北側(cè)、郜臺路西側(cè)、姬莊安置區(qū)南側(cè)，該項(xiàng)目占地而積34388.3808㎡(51.58畝)，地下一層、地上三層，阜迪廣場項(xiàng)目分為A、B、C、D、E五個區(qū)域150間商鋪，總建筑面積41466.95平方米，地上建筑面積31814.55平方米，地下建筑面積9652.4平方米，可售面積以第三方測繪報(bào)告結(jié)果為準(zhǔn)。為保障該項(xiàng)目順利實(shí)施，現(xiàn)采購一家單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)銷售及招商運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于定價(jià)方案及銷售策略制定、銷售拓客、招商運(yùn)營方案制定及實(shí)施等工作，具體詳見第三章采購需求。

合同履行期限：銷售期限：銷售期限暫定11個月（其中蓄客2個月+取得預(yù)售證后9個月去化期，視具體情況雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整）；招商期限：招商期限暫定自銷售期限結(jié)束起算的9個月（視具體情況雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整）；運(yùn)營期限為10年，采取1+3+3+3模式，第一年為試運(yùn)營期，試運(yùn)營期滿后雙方無異議，自動續(xù)約3年，任何一方有異議，可以不續(xù)約。?

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：是，聯(lián)合體全部成員最多不得超過2家。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目整體（阜南阜迪廣場房產(chǎn)銷售及招商運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目）包專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商提供的服務(wù)由中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位承接。

本采購項(xiàng)目接受供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，且聯(lián)合體中中小企業(yè)服務(wù)的部分為采購項(xiàng)目中的（100）%（其中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位服務(wù)的部分為（100）%）；如果供應(yīng)商本身所有服務(wù)均由中小企業(yè)承接，視同符合了相關(guān)資格條件。

組成聯(lián)合體或者接受分包合同的中小企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、獲取招標(biāo)文件

時間：?2025年10月23日至?2025年11月14日09時00分（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日）

地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺（安徽省·阜陽市）

方式：供應(yīng)商需登錄全國公共資源交易平臺（安徽省·阜陽市）下載采購文件

售價(jià)：免收

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

?2025年11月14日09點(diǎn)00分（北京時間）

地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺（安徽省·阜陽市）。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目落實(shí)節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策詳見招標(biāo)文件。

2.本次公告同時在安徽省政府采購網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（安徽省·阜陽市）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（全國公共資源交易平臺（安徽?。?/font>）、中國政府采購網(wǎng)上發(fā)布。

3.供應(yīng)商應(yīng)合理安排采購文件獲取時間，如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成采購文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

4.本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，響應(yīng)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，供應(yīng)商無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。

5.本項(xiàng)目所屬行業(yè)為?房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營?行業(yè)。

6.1、本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策詳見招標(biāo)文件。

2、本次招標(biāo)公告同時在安徽省政府采購網(wǎng)、阜陽市公共資源交易網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（安徽省）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)上發(fā)布。

3、供應(yīng)商應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

4、本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，供應(yīng)商無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱：******有限公司

地 址：安徽省阜陽市阜南縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)柳木文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)發(fā)大廈9樓

聯(lián)系方式：******?

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名 稱：******有限公司

地 址：安徽省阜陽市阜南縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)柳木文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)發(fā)大廈9樓

聯(lián)系方式：******、******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：沈濤

電 話：******、******??

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