項(xiàng)目實(shí)際流轉(zhuǎn)期限以項(xiàng)目交易公告為準(zhǔn)
廣漢市向陽鎮(zhèn)三界村9組、10組109.43畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣漢市向陽鎮(zhèn)三界村9組、10組109.43畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：廣漢市向陽鎮(zhèn)三界村9組、10組
3.流轉(zhuǎn)方式：出租
4.流轉(zhuǎn)面積：109.4畝
5.流轉(zhuǎn)價格：83090元/年（9組44.54畝土地流轉(zhuǎn)單價為700元/畝·年，10組64.89畝土地流轉(zhuǎn)單價為800元/畝·年）
6.流轉(zhuǎn)期限：自2028年2月28日起至2028年8月31日止
7.使用要求：
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”,可用于糧食、蔬菜輪作；
（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門；
（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；
（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
（6）該標(biāo)的不能轉(zhuǎn)租。
（7）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（8）其他未盡事宜在合同中約定。
8.標(biāo)的交付方式：按照合同約定，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。
3.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
4.該項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名
2.報(bào)名地點(diǎn)：******服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1******服務(wù)中心二樓東二區(qū)）
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》；
（2）主體資格證明材料：
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件。
（3）針對本項(xiàng)目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。
（4）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報(bào)名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
（2）現(xiàn)場報(bào)名
5.報(bào)名程序
意向流入方打開******/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。
五、保證金事項(xiàng)
1.交易保證金
（1）保證金金額：10,400元（大寫：人民幣壹萬零肆佰元整）
（2）******銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：******銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。
（4）保證金退還：
①終止項(xiàng)目保證金退回項(xiàng)目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向受讓方保證金。項(xiàng)目成交后，若競得人放棄標(biāo)的，項(xiàng)目終止審核通過后未競得人的交易保證金原路無息退還；競得人項(xiàng)目結(jié)算后自動退還（有商務(wù)賠償自動扣除商務(wù)賠償款剩余金額退還）。
②成交項(xiàng)目保證金退回
未競得方保證金退回未競得方交納的保證金在成交公示時間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。
競得方的保證金退回競得方交納的保證金在項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算及合同上傳后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競得方指定賬戶。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報(bào)價期和限時報(bào)價期，自由報(bào)價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報(bào)價期倒計(jì)時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報(bào)價期;若無人出價,競價結(jié)束,報(bào)價最高者確定為受讓方。
限時報(bào)價期倒計(jì)時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過120秒,在一個限時報(bào)價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報(bào)價最高者確定為受讓方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)。
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取，每宗最低收費(fèi)300元；
2.以競價方式成交，成交總金額在100萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，每宗最低收費(fèi)500元。成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款結(jié)算
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起15日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)；
2.本項(xiàng)目價款支付方式為：交易價款按照《交易合同》約定時間及方式進(jìn)行結(jié)算。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市向陽鎮(zhèn)三界村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：謝長根
聯(lián)系方式：******35
聯(lián)系地址：廣漢市向陽鎮(zhèn)三界村
?
組 織 方：******有限公司
聯(lián) 系 人：田女士
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系時間：周一到周五 9：00-16：00
聯(lián)系地址：******服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1******服務(wù)中心二樓東二區(qū)）
