項(xiàng)目名稱

******小學(xué)2幢教學(xué)樓和院內(nèi)一宗閑置土地拍租項(xiàng)目(二次)

項(xiàng)目編號(hào)

H1QT26Z050023

委托方

桐城市新渡鎮(zhèn)楊樹店村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方

承諾

委托方桐城市新渡鎮(zhèn)楊樹店村股份經(jīng)濟(jì)合作社承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及

登記期限

1.公告期： 2026年1月29日始至2026年2月13日9:30止。

2.登記期限： 2026年2月13日9時(shí)30分前在桐城市公共資源交易中心二號(hào)開標(biāo)廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認(rèn)競買人資格。

一、出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

******小學(xué)2幢教學(xué)樓和院內(nèi)一宗閑置土地

1-4

混合

1870㎡，另有土地面積30343.05㎡

5

10.7

10.7

1.標(biāo)的坐落位置：******小學(xué)

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：桐城市新渡鎮(zhèn)楊樹店村股份經(jīng)濟(jì)合作社

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項(xiàng)：標(biāo)的詳情見《評(píng)估報(bào)告》；拍租標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，如報(bào)名競租，即表明認(rèn)可現(xiàn)狀。

標(biāo)的租賃

用途要求

******居住

租金支付

承租方應(yīng)于《中標(biāo)通知書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。并于《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)向桐城市新渡鎮(zhèn)楊樹店村股份經(jīng)濟(jì)合作社一次性付清首年租賃價(jià)款。租金按年支付，采取預(yù)先支付的方式，租金支付時(shí)間為每年租金到期日前30天。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

履約保證金支付

本次項(xiàng)目履約保證金2萬元，《中標(biāo)確認(rèn)書》出具后三日內(nèi)打入指定賬戶。

二、對(duì)意向承租方資格的要求

1、競買人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的公司、企業(yè)，自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他經(jīng)濟(jì)組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）

2、競買人未被“******法院列入失信被執(zhí)行人名單。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后??7 ?日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起??15 ?日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

四、承租方的確定方式

競價(jià)方式

本次采取公開拍賣，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方

確定

受讓方

按照價(jià)高者得的原則確定承租方。根據(jù)起拍價(jià)，競買人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度舉牌競價(jià)，也可口頭直接報(bào)價(jià)，（拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度，低于拍賣師加價(jià)幅度的競價(jià)無效），直至獲得最高應(yīng)價(jià)且無人再繼續(xù)競價(jià)時(shí)，拍賣師落槌以示成交，確認(rèn)受讓方。

五、意向承租方參與方式

競買人登記及資格認(rèn)定

登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：桐城市公共資源交易中心二號(hào)開標(biāo)廳???????????????。

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1.企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表（格式附后）；

2.自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表（格式附后）；

繳納交易

保證金

?

意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：******銀行商城支行

賬戶：******************

意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

六、競價(jià)后相關(guān)程序

成交公告及《中標(biāo)通知書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，******有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《中標(biāo)通知書》領(lǐng)取時(shí)間：項(xiàng)目公示期結(jié)束后三日內(nèi)

《中標(biāo)通知書》領(lǐng)取地址：桐城市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)科 ??????????????????????????

《中標(biāo)通知書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的，須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)本人身份證；受讓方為自然人的，須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.若競買人未能競得拍賣標(biāo)的，競買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還；

2.若買受人競得拍賣標(biāo)的，在完成合同簽訂，首期租金繳納，履約保證金繳納后憑履約保證金繳納憑證及出讓人證明辦理競買保證金退還手續(xù)。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

①流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

②意向方之間相互串通的；

③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

④流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

?

繳納履約

保證金

?

履約保證金繳納賬戶如下：

戶名:桐城市公共資源交易中心；

開戶行******有限公司商城支行；

賬號(hào):******************

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向******有限責(zé)任公司提出異議，異議材料遞交地址：桐城市呂亭鎮(zhèn)平坦街，聯(lián)系電話：******。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、交易服務(wù)費(fèi)收取

交易手續(xù)費(fèi)（以成交價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)收取）

檔次

成交金額

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1

1000萬元（含）及以下部分?

4%

1.6%

2

1000—5000萬元（含）部分?

3%

1.2%

3

5000—10000萬元（含）部分?

2%

0.8%

4

10000以上—50000萬元（含）部分?

1.2%

0.48%

5

50000萬元以上部分?

0.25%

0.1%

手續(xù)費(fèi)收取賬戶

手續(xù)費(fèi)繳納賬戶如下：

戶名:桐城市公共資源交易中心；

開戶行:******有限公司商城支行；

賬號(hào):******************

拍賣服務(wù)

傭金

按《拍賣規(guī)則及競買須知》中明確的費(fèi)率收取。

八、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至******有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向******有限責(zé)任公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成******有限責(zé)任公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前?3 個(gè)工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向******有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.******有限責(zé)任公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。******有限責(zé)任公司不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，******有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式

1.委托方：桐城市新渡鎮(zhèn)楊樹店村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：桐城市新渡鎮(zhèn)楊樹店村村委會(huì)

聯(lián)系人及電話：劉書記******

2.代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司

地址：桐城市呂亭鎮(zhèn)平坦街

聯(lián)系人及電話：胡經(jīng)理******

3.交易機(jī)構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

******服務(wù)中心三樓

聯(lián)系人及電話：陸先生******

十、現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

聯(lián)系人：劉書記，聯(lián)系電話：******

地點(diǎn)

******小學(xué)

時(shí)間

拍賣日前三天內(nèi)

十一、附件

1,拍賣規(guī)則及競買須知；

2，授權(quán)委托書；

3，成交確認(rèn)書；

4，競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表；

5，標(biāo)的物清單。

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告及其附件解釋權(quán)歸******有限責(zé)任公司。