******************有限公司項(xiàng)目業(yè)主：見招標(biāo)文件立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)項(xiàng)目資金來源：自籌項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。2．招標(biāo)范圍序號招標(biāo)編號******有限公司東北分公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目概況：中國電能東北分公司沈陽辦公區(qū)位于沈陽市渾南區(qū)渾南三路1-8同方大廈A座24層，建筑面積：1577.43平方米。本項(xiàng)目招標(biāo)范圍：辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包含前臺綜合服務(wù)、會議服務(wù)、保潔、綠植租擺和養(yǎng)護(hù)，網(wǎng)絡(luò)及信息設(shè)備調(diào)試維護(hù)，送餐服務(wù)等。計(jì)劃自2026年2月1日開始，2029年1月31日結(jié)束（具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)報(bào)價按一年服務(wù)期報(bào)價。招標(biāo)期限為三年，合同一年一簽，每年進(jìn)行考核，考核合格后下一年度續(xù)簽，否則甲方有權(quán)終止合同，續(xù)簽費(fèi)用依據(jù)第一年費(fèi)用執(zhí)行。1000注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量******有限公司東北分公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本資格條件：（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（******）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人近36個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；（4）單位負(fù)************有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單”；專項(xiàng)資格條件：（1）投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時間為準(zhǔn))完成至少2個1500平方米及以上辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（服務(wù)范圍至少包括前臺服務(wù)、會議服務(wù)、保潔服務(wù)），業(yè)績需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁和服務(wù)范圍以及簽字蓋章頁）；（2）投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有物業(yè)項(xiàng)目主管及以上崗位工作業(yè)績（需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明文件及合同復(fù)印件或任命函等業(yè)績證明文件）。（3）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4．招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（******），注冊賬號并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報(bào)名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。4.2招標(biāo)文件發(fā)售時間2026年1月28日9時00分至2026年2月3日17時30分（北京時間）。熱線服務(wù)：上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（法定節(jié)日除外）。4.3招標(biāo)文件價格購買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)信息服務(wù)費(fèi)，價格詳見《招標(biāo)范圍》。招標(biāo)文件自愿購買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退。4.4招標(biāo)文件購買和獲?。?）購買招標(biāo)文件登錄國家電投電子商務(wù)平臺（未注冊用戶請先免費(fèi)注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付標(biāo)書費(fèi)（微信在線支付）→下載查看招標(biāo)文件。掃碼簽章APP辦理：國家電投電子商務(wù)平臺使用手機(jī)APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果AppStore、安卓應(yīng)用商店下載“慧智簽APP”。按照要求進(jìn)行個人用戶注冊及實(shí)名認(rèn)證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。（已在“中招互連APP”上辦理證書且證書仍在有效期內(nèi)的投標(biāo)人仍然可以繼續(xù)使用“中招互連APP”）。在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括系統(tǒng)使用和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打國家電投電子商務(wù)平臺服務(wù)支持電話：010-******轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。供應(yīng)商注冊審核問題支持電話：******99/010-******（一個工作日內(nèi)一般均會完成審核）。（2）支付方式：線上支付。（3）獲取招標(biāo)文件購買招標(biāo)文件款項(xiàng)在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件，或進(jìn)入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會自動下載招標(biāo)文件。5．招標(biāo)文件澄清有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進(jìn)入招標(biāo)項(xiàng)目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進(jìn)行提問和查看（澄清提出截止時間以平臺設(shè)置時間為準(zhǔn)）。6．投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（即投標(biāo)截止時間）（北京時間）：2026年2月25日8時30分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標(biāo)文件。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織各投標(biāo)人參加在線開標(biāo)，屆時請投標(biāo)人代表持投標(biāo)時所使用的“慧智簽”手機(jī)APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果（注：參加開標(biāo)時請使用投標(biāo)時所使用的同一代表的“慧智簽”手機(jī)APP及賬號參與開標(biāo)解密工作）。（已在“中招互連APP”上辦理證書且證書仍在有效期內(nèi)的投標(biāo)人仍然可以繼續(xù)使用“中招互連APP”）6.2國家電投電子商務(wù)平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。6.3未按照本公告要求購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。7．發(fā)布公告的媒介本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（******）和國家電投電子商務(wù)平臺（******）上公開發(fā)布。8．聯(lián)系方式招******有限公司地址：北京市海淀區(qū)海淀南路32號郵編：100080聯(lián)系人：李文默聯(lián)系電話：010-******郵箱：******（簽名）（蓋章）二〇二六年一月二十八日