******委員會(huì)

成都（資陽(yáng)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所

集體資產(chǎn)招租公告

為進(jìn)一步規(guī)范集體資產(chǎn)處置行為，防止基******委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方（出讓人）”)委托，成都（資陽(yáng)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“交易機(jī)構(gòu)”）現(xiàn)將本次集體資產(chǎn)處置相關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、標(biāo)的物基本信息

1、標(biāo)的物名稱：普光村（原禮復(fù)村）閑置村公所

2、標(biāo)的數(shù)量：160平方米

3、坐落位置：資陽(yáng)市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)普光14組

4、標(biāo)的結(jié)構(gòu)：磚混

5、標(biāo)的性質(zhì)：辦公用房

6、標(biāo)的樓層：一樓一底整體

7、標(biāo)的配套設(shè)施：水、電、氣、衛(wèi)生間等齊備。

二、標(biāo)的掛牌交易條件

1、招租期限：10年（合同到期后按照同等條件下具備優(yōu)先權(quán)）

2、掛牌底價(jià)：28000元（總價(jià)）

3、租金支付方式：一次性支付全部交易價(jià)款

5、標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，報(bào)名人要仔細(xì)做現(xiàn)場(chǎng)踏勘，特別是需要承租人自行負(fù)責(zé)維修改造部分。

6、租賃期限內(nèi)承租人拖延交納租金30日，合同自動(dòng)解除。

7、合同到期或承租人提前解約，房屋需恢復(fù)原狀。

8、不得從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)。

9、不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行擴(kuò)建。

三、處置的形式：

1、掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為12個(gè)月，每5個(gè)工作日為一個(gè)小周期，無(wú)人報(bào)名項(xiàng)目自動(dòng)滾動(dòng)掛牌（說(shuō)明：掛牌期即為報(bào)名期）。

2、掛牌競(jìng)價(jià)說(shuō)明

（1）掛牌競(jìng)價(jià)：報(bào)名人從掛牌底價(jià)開始報(bào)價(jià)，以高價(jià)者得；如無(wú)人報(bào)名或無(wú)人報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目流標(biāo)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期循環(huán)開啟報(bào)名（遇節(jié)法定假日除外）。

（2）競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次掛牌競(jìng)價(jià)采取正向階梯競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)時(shí)間8小時(shí)?！咀ⅲ焊?jìng)價(jià)結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)順延1分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后1分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）?！?/span>

四、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名時(shí)間：首次公告報(bào)名從2026年2月3日9時(shí)00分后至2026年2月9日16時(shí)00分止（法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名網(wǎng)站名稱：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽(yáng)光交易”基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:******:18080）），先在網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)通過(guò)后方可報(bào)名。

五、報(bào)名人資格條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報(bào)名的，報(bào)名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受委托報(bào)名、不接受聯(lián)合參與報(bào)名。

六、資格審核

?? 1、項(xiàng)目掛牌期內(nèi)，報(bào)名人提交報(bào)名信息后，工作人員在一個(gè)工作日內(nèi)審核。

?? 2、報(bào)名咨詢? 王老師? ******??? ******

七、價(jià)款支付方式

項(xiàng)目《成交通知書》發(fā)出之日起10日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金。

八、競(jìng)價(jià)保證金交納及處理處置

1、保證金：?1000?元；?

2、繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌報(bào)名期內(nèi)（建議項(xiàng)目掛牌截止前30分鐘完成保證金繳納）。

3、保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過(guò)報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。

4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請(qǐng)勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。

5、保證金結(jié)算：

（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

（2）中標(biāo)人繳納的保證金在與招租（村集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂合同后，扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分原路退還；

6、保證金不予退還的情形：

（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；

（2）報(bào)名人通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）報(bào)名人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

（5）報(bào)名人被確認(rèn)競(jìng)買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買流程的；

（6）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競(jìng)買保證金的情形。

九、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目成交結(jié)果公示三個(gè)工作日后，交易平臺(tái)直接從競(jìng)得人保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按照成交總額8‰（千分之八）的交易服務(wù)費(fèi)，單宗交易服務(wù)費(fèi)不足300元，則按照最低300元/宗收取。

十、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀招租，業(yè)主方（出讓人）和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定及競(jìng)價(jià)行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報(bào)名人應(yīng)實(shí)地看樣了解標(biāo)的實(shí)際情況，未看樣的報(bào)名人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、需要實(shí)地踏勘的報(bào)名人，務(wù)必開始競(jìng)價(jià)前聯(lián)系業(yè)主方（出讓人）聯(lián)系人，預(yù)約實(shí)地踏勘，競(jìng)價(jià)結(jié)束后，不再接受踏勘要求。

3、標(biāo)的需由承租人負(fù)責(zé)將一扇大門（1.2米寬×2.4米高的鐵門）及樓下一個(gè)窗戶（1.2米寬×2.4米高的鐵門）進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

4、本標(biāo)的物公示的信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），僅限于受托代理機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查當(dāng)日當(dāng)時(shí)房屋狀態(tài)的真實(shí)呈現(xiàn)。競(jìng)價(jià)人一旦競(jìng)價(jià)成功，視為競(jìng)價(jià)人知曉且無(wú)異議。

5、標(biāo)的出租期限內(nèi)，需征地拆遷，乙方不得以任何理由阻礙，在接到甲方書面通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)償搬離，已交當(dāng)年租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算。

6、競(jìng)價(jià)人競(jìng)得后，不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三人或用于抵押。

7、參加競(jìng)價(jià)的人應(yīng)當(dāng)遵守本競(jìng)價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

8、業(yè)主方（出讓人）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前中止招租或撤回招租行為。

9、租賃期間水電氣費(fèi)用均由承租人自行負(fù)責(zé)，不得拖欠。

10、承租人負(fù)責(zé)維修改造部分，歸出租人所有，如承租人提前解除合同或合同到日，不得才拆除維修改造相關(guān)的部分，也不得要求出租人給任何補(bǔ)償。

11、租賃期間所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修由承租人負(fù)責(zé)，在租賃結(jié)束必須完好交由出租方，若設(shè)施設(shè)備有損毀，承租人按照市場(chǎng)價(jià)賠償（由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估）。

12、標(biāo)的物裝修嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）要求進(jìn)行裝修，因承租人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔(dān)。

十一、咨詢看樣電話

霍老師? ******

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******委員會(huì)

2026年2月3日