? ? 項目概況
彩虹灣綜合物業(yè)管理費采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在上海政府采購網(wǎng)獲取采購文件，并于2025年12月22日 09:30（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：************55908-******
項目名稱：彩虹灣綜合物業(yè)管理費
預(yù)算編號：?0926-******?
采購方式：競爭性磋商
預(yù)算金額（元）：?******元?（國庫資金：******元；自籌資金：0元）
最高限價（元）：?包1-******.00元?
采購需求：??
? ?? ?包名稱：彩虹灣綜合物業(yè)管理費?
? ?數(shù)量：1?
? ?預(yù)算金額（元）：******.00?
? ?簡要規(guī)則描述：******服務(wù)中心綜合物業(yè)服務(wù)，整體面積約24743.2平方米，預(yù)算為306.06萬元，建議服務(wù)人數(shù)不少于36人。?
合同履約期限：?365日歷天?
本項目（?否?）接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：1、響應(yīng)產(chǎn)品******發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布有效期內(nèi)節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單。采購需求中要求提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能清單中政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品品目的，響應(yīng)人須提供該清單內(nèi)產(chǎn)品，否則其響應(yīng)將作為無效標處理。
2、在評審時對小型和微型企業(yè)（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同為小型和微型企業(yè)）的響應(yīng)報價給予10%-20%的扣除，取扣除后的價格作為最終響應(yīng)報價（此最終響應(yīng)報價僅作為價格分計算）。聯(lián)合體響應(yīng)時，聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)享受政策；聯(lián)合體其中一方為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合協(xié)議中約定小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額30%以上的，給予聯(lián)合體(4-6%)的價格扣除，須同時提供聯(lián)合體協(xié)議約定（包含小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同份額）。
3.本項目的特定資格要求：1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定
2、未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單
本項目預(yù)算資金屬于小微企業(yè)預(yù)留資金，僅專門面向小微企業(yè)采購，中型和大型企業(yè)投標為無效投標。
三、獲取采購文件
時間：2025年12月11日至2025年12月18日，每天上午?00:00:00-12:00:00?，下午12:00:00-23:59:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：上海政府采購網(wǎng)
方式：網(wǎng)上獲取
售價（元）：0
四、響應(yīng)文件提交
截止時間：2025年12月22日 09:30（北京時間）
地點：上海政府采購網(wǎng)
五、響應(yīng)文件開啟
開啟時間：?2025年12月22日 09:30?（北京時間）
地點：上海市虹口區(qū)三河路328號2號樓205室候場（開標無須到現(xiàn)場，磋商時間更另行通知）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
磋商所需攜帶其他材料：1、磋商代表持提交響應(yīng)文件時所使用的數(shù)字證書（CA證書）；2、自帶無線4G或5G上網(wǎng)卡及可無線上網(wǎng)的筆記本至少一臺（筆記本電腦提前確認瀏覽器設(shè)置、CA證書管理器下載等，確保和CA證書匹配可以正常登陸上海政府采購網(wǎng)）注：采購中心受條件所限，無法提供可上網(wǎng)電腦，響應(yīng)供應(yīng)商請充分考慮磋商現(xiàn)場情況，自帶設(shè)備如發(fā)生故障，造成無法開展磋商，由響應(yīng)人承擔責任。
?本項目為預(yù)留采購份額采購項目，預(yù)留采購份額措施為整體預(yù)留?
八、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：******管理局
地 址：上海市虹口區(qū)飛虹路518號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：上海市虹口區(qū)政府采購中心
地 址：飛虹路518號2號樓205室
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：朱佳穎
電 話：******
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