黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)2026年鳳陽一小區(qū)、鳳陽三小區(qū)、建城小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體設計及配套基礎設施建設項目勘察設計

招標公告

1.招標條件

本招標項目黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)2026年鳳陽一小區(qū)、鳳陽三小區(qū)、建城小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體設計及配套基礎設施建設項目勘察設計項目建議書已由******改革局以龍發(fā)改發(fā)[2025]224、225號文件批復。資金來源為爭取中央預算內資金、申請一般債及區(qū)政府匹配等多渠道籌措******服務中心。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進行公開招標。

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2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)2026年鳳陽一小區(qū)、鳳陽三小區(qū)、建城小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體設計及配套基礎設施建設項目勘察設計

2.2 建設地點：大慶市龍鳳區(qū)

2.3建設規(guī)模：樓本體：改造涉及住宅共計42棟，206個單元，2433戶，總建筑面積17.07萬平方米。鳳陽一小區(qū):改造彩板檐溝2440m，外墻保溫43200m²，維修平屋面防水11462m²;雨水管更換2952m，屋面彩鋼板噴漆14529m²;更換屋面彩鋼板3725m²，陽臺頂防水1590m2，臺階維修340m²，散水維修2440m²，更換塑鋼窗490m²，更換單元門171m²，樓梯間粉刷32640m²等。鳳陽三小區(qū):改造彩板檐溝1630m，外墻保溫28368m²，維修平屋面防水8095m²;雨水管更換1980m，屋面彩鋼板噴漆10260m²;更換屋面彩鋼板2630m²，陽臺頂防水880m²，臺階維修230m²，散水維修1630m²，更換塑鋼窗331m²，更換單元門116m²，樓梯間粉刷22080m²等。建城小區(qū):改造彩板檐溝3240m，外墻保溫56904m²，維修平屋面防水13722m²;雨水管更換3900m，屋面彩鋼板噴漆17392m²;更換屋面彩鋼板4460m²，陽臺頂防水2400m²，臺階維修440m²，散水維修3240m²，更換塑鋼窗642m²，更換單元門222m²，樓梯間粉刷42720m²。

基礎設施：本次改造涉及住宅共計42棟，206個單元，2433戶，總建筑面積17.07萬平方米。建設與龍鳳區(qū)鳳陽一小區(qū)、鳳陽三小區(qū)、建成小區(qū)(涉及住宅樓420棟，住戶2433戶，總建筑面積17.07萬平方米)相配套的改造內容，主要包括:在小區(qū)內改造污水管線12106m;改造雨水管線10490m;改造供熱管線20600m;維修水泥混凝土路面22209m²;維修荷蘭磚人行鋪裝15573m²;改造停車鋪裝11070m²;改造鋪裝18700m²;改造綠化48900m²;改建圍欄1300m;改造涼亭25個等，具體建設內容以實際招標時的內容為準。

2.4 標段劃分：本項目不劃分標段 ?

2.5 計劃服務期限：合同簽訂后14個日歷天（具體按照招標人時間要求完成本項目勘察設計服務，并滿足審查要求，以合同約定為準）。

2.6?匡算總投資：18025.26萬元（其中樓本體：8230.79萬元，基礎設施：9794.47萬元）

2.7 建設資金來源：爭取中央預算內資金、申請一般債及區(qū)政府匹配等多渠道籌措，資金情況已落實。

2.8 招標范圍：樓本體部分主要有可研、設計；主要包括初步設計、可研報告、施工圖設計、配合初步設計評審及施工圖審查、概（預）算與工程量清單編制、施工階段現場配合服務及相關技術服務工作；竣工驗收階段竣工圖復核等相關技術服務工作。發(fā)包人在實施過程中根據本工程實際情況有權增減部分及內容，承包人不能拒絕執(zhí)行。具體詳見發(fā)包人要求。

配套基礎設施部分主要有可研、勘察、設計、等服務。主要包括工程勘察、初步設計、可研報告、施工圖設計、配合初步設計評審及施工圖審查、概（預）算與工程量清單編制、施工階段現場配合服務及相關技術服務工作；竣工驗收階段竣工圖復核等相關技術服務工作。發(fā)包人在實施過程中根據本工程實際情況有權增減部分及內容，承包人不能拒絕執(zhí)行。具體詳見發(fā)包人要求。

2.9 質量標準：符合現行國家、行業(yè)及地方質量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。

2.10招標控制價（最高投標限價）******發(fā)改委相應項目《項目建議書批復》設計費費率的 100%。項目建議書的批復費率為：改造樓本體：2.51%、配套基礎設施：2.46%。******發(fā)改委相應項目《項目建議書批復》設計費費率）。

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3.投標人資格要求

本次招標要求潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，且具備以下條件：

3.1資質要求：本次招標要求潛在投標人應當具備：

（1）工程勘察資質：建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質 。

（2）工程設計資質：建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質。

注：根據《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應資質證書的提供新資質證書）。

3.2項目負責人資格要求：

（1）項目負責人：須具備有效的中華人民共和國一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格證；

（2）勘察負責人：須具備高級工程師職稱證。

（3）設計負責人：須具備有效的中華人民共和國一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結構工程師；

（4）項目負責人、勘察負責人、設計負責人應為本企業(yè)在職人員，投標人已為其連續(xù)繳納 3 個月（2025 年 10月-2025 年 12月）的職工基本養(yǎng)老保險，投標時提供承諾，承諾書格式自擬，并加蓋投標人公章，如為退休人員，須在承諾中說明。

注：項目負責人可兼任設計負責人。

3.3信用要求：

企業(yè)被列入嚴重失信主體名單、經營異常名錄，招標人不接受其參與本項目投標。提供“信用中國”(******/?navPage=0) 網站下載的“公共信用信息報告”，報告生成日期為本招標公告發(fā)出之日起方為有效。(查詢方式：1.信用中國網站首頁→在“信用中國”網站頂部“信用信息”搜索欄中，輸入企業(yè)名稱或統(tǒng)一社會信用代碼，然后點擊“搜索”。2.在搜索結果中選擇需要下載報告的企業(yè)名稱，在企業(yè)信用信息詳情頁點擊“下載信用信息報告”按鈕，即可完成報告下載。)

注：如聯合體投標，聯合體各方均需滿足以上要求并提供“公共信用信息報告”。

3.4本項目不接受投標人因受到行政處罰、失信懲戒措施仍在限制投標懲戒期內的投標人投標。注：如聯合體投標，聯合體各方均需滿足以上要求。

3.5本招標項目??接受 ?聯合體投標。聯合體投標的，聯合體應滿足本公告規(guī)定的投標人資格要求，且聯合體各方應分別滿足下列要求：

（1）?聯合體投標的須在投標前簽署聯合體協議，在協議中須明確聯合體內成員各自所應承擔的 權利、義務，明確聯合體牽頭人（本項目要求聯合體牽頭單位必須為設計單位）。?

（2）?聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。

注：聯合體投標的單位，應由聯合體牽頭人進行“交易平臺”操作完成本項目招標文件獲取等相關事宜，以聯合體其他組成單位進行“交易平臺”操作的視為無效。

（3）組成聯合體所有成員單位不得超過二家，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件；

（4）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；聯合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。

（5）聯合體協議約定同一專業(yè)分工由兩個以上成員共同承擔的，按照承擔該專業(yè)工作的資質等級最低的成員單位確定聯合體該專業(yè)的資質；不同專業(yè)分工由不同成員分別承擔的，按照各自的專業(yè)資質確定聯合體的資質。

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。注：如聯合體投標，聯合體各方均需滿足以上要求。

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4.?技術成果經濟補償：

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

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5.招標文件的獲取

5.1 獲取時間：?2026?年?01月?14 日 00:00 至 ?2026年??01 ?月 ?21 日?00:00?。

5.2 獲取方式：

(1)本招標項目實行電子化交易。

(2)潛在投標人可登錄黑龍江公共資源交易網（******/）進行用戶注冊、辦理數字證書,使用數字證書登錄“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”，下載招標文件。如參與投標，則須在本條第 4.1 款規(guī)定的招標文件獲取時間內通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”完成投標信息的填寫。

有關手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網”中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺投標文件制作操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設投標人操作視頻、黑龍江省公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻。

(3) 招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00-17 ：00，節(jié)假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)：?******00 。 項目咨詢請撥打電話：?0459-******。

5.3 招標文件價格：??0 ?元。

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6.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為?2026?年?02 月?03 日?09 時?00 分，投標人應在投標截止時間前通過 “黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”?遞交電子投標文件。

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7. 踏勘現場和答疑安排

7.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現場，詳見招標文件。

7.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過“黑龍江公共資源交易網”（******/）上進行。

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8.開標方式

8.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現場，各投標人安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網交易平臺，開標時間起遠程解密、開標。

8.2開標時間：2026年?02月?03 日?09 時?00 分。

8.3開標地點：大慶市公共資源交易中心。

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9.?評標及定標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法，見招標文件第三章“評標及定標辦法”。

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10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在黑龍江公共資源交易網上發(fā)布。

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11.其他

11.1本工程采取網上招標、網上投標。開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密。

11.2根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

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12.?聯系方式

12.聯系方式

12.1??招標人

招 標 人：******服務中心

地 ???址：大慶市龍鳳區(qū)龍華路187-2

聯 系 人：馬先生

電 ???話：******?

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12.2 ?招標代理機構

招標代理機構：黑龍江慶基******有限公司

地 ???址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)經三街37號四樓???????

聯 系 人：侯先生?

電 ???話：******

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12.3 ?電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：黑龍江公共資源交易網

電子交易系統(tǒng)電話：******00

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12.4 ?招標投標監(jiān)督部門

******建設局

地 ???址：大慶市龍鳳區(qū)龍政路1號

電 ???話：******

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。

現金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。