委托方

瀘州市江陽(yáng)區(qū)分水嶺鎮(zhèn)董允壩村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

******居點(diǎn)

處置標(biāo)的基本情況

標(biāo)的面積

420㎡

流轉(zhuǎn)期限

5年

流轉(zhuǎn)價(jià)格

年租金8800元/年

掛牌總價(jià)44000元

當(dāng)前用途

閑置

流轉(zhuǎn)用途

商用

交易保證金

300元

?標(biāo)的介紹：1.******居點(diǎn)內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美?？呻S時(shí)交付。2.附近設(shè)有公交站，距離董允壩村高速收費(fèi)站3公里，車程5分鐘，交通便利。

特別提醒：

標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議。流轉(zhuǎn)土地將嚴(yán)格按照土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)負(fù)面清單進(jìn)行管理。?

對(duì)意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與報(bào)名競(jìng)價(jià);

2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納價(jià)款:

3.需到資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn):

4.承租方中選后，在租金的基礎(chǔ)上需支付8800元押金，期滿后按照合同約定退還。

（1）在國(guó)家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律政策規(guī)定。

（2）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和利害關(guān)系人的合法權(quán)益，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得改變承包土地的所有權(quán)性質(zhì)及其農(nóng)業(yè)用途。?

報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

掛牌期：標(biāo)的按照5個(gè)工作日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，次日進(jìn)行競(jìng)價(jià)，征集報(bào)名人，直至本項(xiàng)目成功交易。

報(bào)名地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（******/）

特別提示：報(bào)名前需在成都農(nóng)交所網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)，詳見(jiàn)網(wǎng)站注冊(cè)、報(bào)名指南（******/nccq/bszn/020003/general.html）。

報(bào)名時(shí)應(yīng)提交：

1.農(nóng)村閑置資源交易承諾書(shū)，農(nóng)村閑置資源交易登記表（流入方）；

2.身份證明材料；自然人的提供身份證或戶口簿；法人和其他組織的提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；授權(quán)委托他人代為辦理的提供授權(quán)委托書(shū)（所有資料需蓋公章）。

3.交易保證金交納憑證；

4.報(bào)名資料中要求的其他資料（詳見(jiàn)公告報(bào)名資料下載）。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

5.注意事項(xiàng)：意向流入方有以下行為之一的，四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)瀘州分公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；

（2）意向流入方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

（4）意向流入方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任。

競(jìng)價(jià)保證金

1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金：300元；

2.繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌期間，報(bào)名人在報(bào)名審核通過(guò)后登錄系統(tǒng)進(jìn)行操作，報(bào)名人須足額繳納交易保證金（以報(bào)名結(jié)束當(dāng)天在16:00到賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳納后視為報(bào)名成功。

3.保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過(guò)報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。

4.保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請(qǐng)謹(jǐn)慎使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。

5.保證金結(jié)算

（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

（2）中標(biāo)人繳納的保證金在與出讓方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后，扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分原路退還；

6.保證金不予退還的情形

（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；

（2）報(bào)名人通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）報(bào)名人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

（5）報(bào)名人取得競(jìng)買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買流程的；

（6）報(bào)名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的；

（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競(jìng)買保證金的情形。

競(jìng)價(jià)

程序

一、公告期滿，只有一個(gè)意向方通過(guò)報(bào)名審核的，按摘牌成交的方式確定中標(biāo)人；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)產(chǎn)生中標(biāo)人，價(jià)高者得；公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易□延期?變更交易條件重新公告。（提示：標(biāo)的掛牌處置期限內(nèi)按照5個(gè)工作日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，征集報(bào)名人，直至本項(xiàng)目成功交易。）

二、電子競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.準(zhǔn)備工作：競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前30分鐘，競(jìng)買人需登錄本所官方網(wǎng)站（******:18080/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前的準(zhǔn)備工作，包括測(cè)試網(wǎng)絡(luò)連接、熟悉操作界面等。

2.競(jìng)價(jià)過(guò)程：

競(jìng)價(jià)時(shí)間一到，系統(tǒng)開(kāi)放報(bào)價(jià)功能，競(jìng)買人點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳，根據(jù)系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)，即視為有效且不可更改或撤銷。

3.若競(jìng)價(jià)結(jié)束前60秒內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)，則競(jìng)價(jià)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)60秒，以此類推，直至無(wú)人應(yīng)價(jià)。

4.責(zé)任承擔(dān)：競(jìng)買人對(duì)自己的賬號(hào)、密碼等信息負(fù)有保密責(zé)任，因賬號(hào)信息泄露或操作不當(dāng)導(dǎo)致的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向方的，交易所將向交易雙方發(fā)放《成交通知書(shū)》，并組織交易雙方簽約；

5.競(jìng)價(jià)方式流程：意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本次為自由競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)時(shí)間為0.5小時(shí)，若競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)。限時(shí)報(bào)價(jià)規(guī)則為：第二人報(bào)價(jià)時(shí)間在第一人報(bào)價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上增加60秒，限時(shí)報(bào)價(jià)持續(xù)至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)為止。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競(jìng)得者。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解并知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀且無(wú)異議，愿意在遵守本公告內(nèi)容及認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，凡通過(guò)登錄賬號(hào)進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，相關(guān)報(bào)名、報(bào)價(jià)及交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.競(jìng)價(jià)日期：掛網(wǎng)公告結(jié)束日次日10：00。

交易

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交總金額的千分之五向競(jìng)得方進(jìn)行收取（不足300元的按照300元收）（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務(wù)費(fèi)直接在交易保證金中扣除，不足之處另行繳納。

其他說(shuō)明

1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)全部文件，競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部?jī)?nèi)容，相關(guān)文件請(qǐng)自行下載，閱知。

2.競(jìng)租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出讓人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)價(jià)完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)流轉(zhuǎn)土地后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門的審查。競(jìng)租人報(bào)名后，視為其已對(duì)土地用途充分了解，對(duì)承租土地后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉(zhuǎn)租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的登記表（流轉(zhuǎn)登記表）為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書(shū)面解釋為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：肖老師，聯(lián)系電話：******

平臺(tái)負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：******