標(biāo)的基本情況

******街道馬鞍山社區(qū)1組的原醉二娘農(nóng)家樂場地，電已通，占地面積約2畝。

租金

1萬元/年

租賃期限

1年

租金支付方式

一次性支付

優(yōu)先權(quán)人

同等價格下，馬鞍山社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、公示期

公示起止時間

2026年2月2日至2026年2月6日16:00（5個工作日）

三、報名及保證金約定

報名條件

1、????? 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、????? 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

報名

（交易）保證金

3000元；承租人繳納的保證金在租賃合同交至本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（自行下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由馬鞍山社區(qū)開具）。

（二）報名方式：

方式一：線上報名；

登錄******:18080/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

******服務(wù)中心）一樓011-012號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

四、特別說明

1.因標(biāo)的為社區(qū)代管拆遷資產(chǎn)，性質(zhì)屬國有資產(chǎn)，租賃期內(nèi)若政府有用地需要，承租人應(yīng)無條件配合，并于接到通知之日起30日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)交還至社區(qū)，承租人不得要求出租人進(jìn)行任何賠（補(bǔ)）償;剩余租賃期限租金按天計算，由出租人退還承租人，所退租金不計利息。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，不得在用地范圍內(nèi)新增任何建（構(gòu)）筑物。嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

3.合同期滿或合同提前終止時，承租人對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，承租人有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

4.出租人承諾除政府收回使用，租賃關(guān)系存續(xù)期不得中途收回租賃資產(chǎn)或另外租給第三人使用。

5.租賃期內(nèi)，承租人具有管護(hù)出租標(biāo)的，看護(hù)資產(chǎn)責(zé)任，不得發(fā)生安全事故和違法經(jīng)營行為，若有，出租人可依法追究承租人法律責(zé)任，且涉及經(jīng)濟(jì)賠償由承租人承擔(dān)。

6.承租人應(yīng)愛護(hù)承租的財產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。

7.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 ?

溫馨提示：本招租資產(chǎn)屬待拆遷資產(chǎn)，因此隨時有被拆除風(fēng)險，意向承租人應(yīng)充分考慮其中風(fēng)險及自身經(jīng)濟(jì)承受能力，謹(jǐn)慎做出投資決定。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》支付交易服務(wù)費。

（2）成交之日起15日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（三）本項目所載信息僅供參考，實際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實物為準(zhǔn)，報名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

（四）公告期內(nèi)，若征集到一家意向承租人，則按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上意向承租人，則網(wǎng)絡(luò)競價遵循“價高者得”的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。

限時報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過120秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由意向承租人承擔(dān)。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費、預(yù)付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過15日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過15日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

10.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務(wù)中心）一樓11、12號農(nóng)交所窗口