? 參照有關(guān)規(guī)定，******有限公司就安吉縣杭垓鎮(zhèn)七管村小嶺片區(qū)鄉(xiāng)宿設(shè)計裝修運營一體化采購項目進行公開招標采購，歡迎合格的單位前來投標。
一、項目編號：HZRTCG2025-(AJ)032
二、采購組織類型：自行采購委托代理
三、采購方式：公開招標
四、項目概況：
1.項目地點：安吉縣杭垓鎮(zhèn)小嶺。
2.項目規(guī)模：安吉縣杭垓鎮(zhèn)七管村小嶺片區(qū)鄉(xiāng)宿設(shè)計裝修運營一體化采購項目，目前已完成建筑及室外配套工程。運營的房屋有10幢，總建筑面積約為4000平方米，其中需硬裝裝修的房屋有10幢，結(jié)合周邊地理位置，并融合當?shù)?/span>文化，打造一家具有當?shù)靥厣?/span>民宿（或酒店）。
3.招標范圍：本次招標范圍為本項目的設(shè)計、建安工程（含硬裝裝修、室外提升、老舊房屋改造及加固工程等）、軟裝裝修（含軟裝材料購置）及民宿（或酒店）運營。
3.1設(shè)計范圍：完成本項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和專項施工圖設(shè)計等所有設(shè)計內(nèi)容（含預(yù)算編制）及后續(xù)設(shè)計、施工配合等服務(wù)（含竣工圖文件）。
3.2建安工程（含硬裝裝修、室外提升、老舊房屋改造及加固工程等）：共有10幢房屋（其中3幢房屋為改造民宅），項目總建筑面積約4000m2（其中架空層面積約1300m2），室外提升面積約29000m2，包括裝修工程、架空層改造、老舊房屋改造加固及裝修、墻體砌筑、木門安裝、地面、吊頂、墻面、陽臺、水電、弱電設(shè)施設(shè)備、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、燈具等固定的，不能移動的裝飾物及庭院改造、節(jié)點提升、水系改造、亮化提升等。
3.3軟裝裝修及開辦費用（含軟裝材料購置）：共有10幢房屋，軟裝裝修包括但不限于窗簾、家具、電器（不含空調(diào)）、床品、廚具、飾品等可以移動的、便于更換的裝飾物，開辦費用包括但不限于籌建人員開支、企業(yè)登記費用、辦公費用、差旅費用、運營期間的易耗品、其他費用等。
3.4民宿（或酒店）運營：共有10幢房屋，包括民宿（或酒店）的******消防管理、建筑物及各類設(shè)施設(shè)備管理等內(nèi)容。
五、招標限價
1.設(shè)計費：本項目設(shè)計費最高限價為40萬元。
2.建安工程費：建安工程費預(yù)算控制價為1790萬元（其中室外提升工程費用不超過500萬元），最高限價為1611萬元，投標報價時不得超過最高限價，否則作無效標處理。
3.運營費：運營費用由中標人投入。中標人須按本項目規(guī)定的年租金形式結(jié)算給招標人，其余運營收益歸中標人所有。
六、合作模式：雙方共同投入
1.費用投入
①設(shè)計費用：由招標人投入。
②建安工程（含硬裝裝修、室外提升、老舊房屋改造及加固工程等）費用：由招標人投入。
③軟裝裝修費用：由中標人投入。
④運營費用：運營費用由中標人投入，收益歸中標人所有，中標人須按要求繳納年租金給招標人。
2.租金：
共有10幢房屋，租金起租價為140萬元/年，租金報價不得低于起租價。前5年的年租金按中標價計，第6年至第10年的年租金在第5年的基礎(chǔ)上遞增5%，第11年至第15年的年租金在第10年的基礎(chǔ)上遞增5%，之后每5年的年租金遞增5%，以此類推至合作期滿。
七、合格投標人的資格條件：
1．投標人需具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。
2．至本項目招標截止時間前，投標人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以“信用中國”網(wǎng)站******、“中國政府采購網(wǎng)”******）。
3．投標人資格必須同時滿足以下（1）、（2）、（3）要求：
（1）設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)乙級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；
（3）運營資質(zhì)：具有民宿或酒店運營業(yè)績。
4．本項目接受聯(lián)合體投標：
（1）本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過 3個。聯(lián)合體投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人必須為承擔(dān)本項目的運營方。
（2）組成聯(lián)合體各方不得單獨或再與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標；
（3）投標資料統(tǒng)一由聯(lián)合體牽頭人蓋章（聯(lián)合體協(xié)議須經(jīng)聯(lián)合體各方蓋章）。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔(dān)聯(lián)合體的義務(wù)和法律責(zé)任；聯(lián)合體成員在投標、簽約與履行合同過程中，承擔(dān)連帶法律責(zé)任。
（4）組成的聯(lián)合體必須滿足投標人資格要求。
5．本項目禁止轉(zhuǎn)包。
八、招標文件的報名/發(fā)售時間、地址、售價：
1、報名/發(fā)售時間：2025年10月22日至2025年10月28日，每天上午8∶30至11∶30，下午13:30至17:00。（雙休日及法定節(jié)假日除外）
本公告自發(fā)布之日起公告期限為5個工作日。
2、報名/發(fā)售地點：******有限公司（******街道霧山寺路428號三樓）。供應(yīng)商可郵寄或電子郵件遞交資料形式獲取招標文件，聯(lián)系人：金寧，聯(lián)系郵箱******, 聯(lián)系電話******。
3、標書售價：每套500元，售后不退。
4、投標人購買標書時應(yīng)提交的資料：
（1）法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本及稅務(wù)登記證副本或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或“五證合一”的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件一份）；
（2）運營方提供的具有民宿或酒店運營業(yè)績；
（3）聯(lián)合體協(xié)議書（如有）（格式自擬）；
（4）符合本項目要求的資質(zhì)證書（加蓋公章復(fù)印件一份）；
（5）項目負責(zé)人資格證書（加蓋公章復(fù)印件一份）；
（6）法定代表人身份證明書（原件一份）；
（7）法人授權(quán)委托書（原件一份）；
（8）授權(quán)代表身份證（加蓋公章復(fù)印件一份）；
（9）投標報名表及報名費回函。
九、投標截止時間：2025年11月12日9:00時整
十、投標地點：安吉縣勝利西路38號(第一國際城)1幢8樓開標室，逾期送達或未按招標文件要求密封的投標文件將被拒收。
十一、開標時間：2025年11月12日9:00時整
十二、開標地點：安吉縣勝利西路38號(第一國際城)1幢8樓開標室，逾期送達或未按招標文件要求密封的投標文件將被拒收。
投標人應(yīng)派法定代表人或其授權(quán)代表（若為聯(lián)合體，由牽頭人委派）出席開標會議。法定代表人應(yīng)攜帶法定代表人身份證明書和身份證原件，授權(quán)代表必須是投標人的在職正式職工，并攜帶法定代表人授權(quán)委托書原件、本人身份證原件、社保繳費憑證原件（加蓋社保部門公章）等有效證明出席開標會議。投標人代表未攜帶規(guī)定證件或遲到的按其自動放棄投標處理。
十三、投標保證金
本次投標保證金100000.00元。繳納時間應(yīng)于投標截止時間前到賬。
投標保證金繳入：
戶 名：******有限公司安吉分公司
******銀行：******有限公司開發(fā)區(qū)支行
賬 號：201 000 2865 70562
十四、其他事項
1、供應(yīng)商認為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（發(fā)售截止日之后收到采購文件的，以發(fā)售截止日為準）或者采購文件公告期限屆滿之日（招標公告為公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向相關(guān)采購監(jiān)督管理部門投訴。
2、本項目招標代理服務(wù)費由中標人支付。
3、資格審查：資格后審。
十五、聯(lián)系方式
1、采購單位：******有限公司；
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：1******52
許女士 聯(lián)系電話：******
2、采購代理機構(gòu)：******有限公司；
聯(lián)系人：金先生聯(lián)系電話：******
3、監(jiān)管部門：******集團項目管理部
聯(lián)系電話：******
******有限公司
******有限公司
2025年10月22日
附件信息:
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報名表.doc (30.5 KB)
