******有限公司擬對******集團2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫服務采購進行公開招議標，歡迎符合招議標條件的投標方前來投標，具體事宜安排如下：

一、采購方案名稱：******集團2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫服務采購

二、招標內(nèi)容：

******有限公司及其所屬企業(yè)為對其權(quán)屬的常規(guī)固定資產(chǎn)項目及大型資產(chǎn)項目進行運營與處置，現(xiàn)需要聘請具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu),按照相應的評估目的，對擬處置固定資產(chǎn)的價值進行評估服務。

標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（常規(guī)資產(chǎn)）；

標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（大型資產(chǎn)）。

本次招標旨在通過公開招標的形式選定至少三家入圍供應商，綜合評分前三名的投標方分別入圍本次“2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（常規(guī)資產(chǎn)）”及“2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（大型資產(chǎn)）”項目。單項資產(chǎn)評估服務根據(jù)各資產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)需求，采用邀請庫內(nèi)供應商詢比價的方式進行選取，選用時報價不得高于入庫時價格。招標單位在單項評估服務完成后，需對供應商服務過程進行考核，依據(jù)考核結(jié)果對供應商庫進行動態(tài)調(diào)整。

商務、技術(shù)要求

1.標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（常規(guī)資產(chǎn)）

1.1服務量：

1.1.1 ******有限公司及其所屬企業(yè)2026年度常規(guī)固定資產(chǎn)價值評估及咨詢服務。

1.1.2 常規(guī)固定資產(chǎn)包括：建筑面積在4000㎡以下的獨棟建筑物、非獨棟建筑物、土地、單批次評估賬面凈值合計低于100萬元的固定資產(chǎn)以及大型資產(chǎn)庫流標資產(chǎn)。

1.1.3 資產(chǎn)所在位置絕大多數(shù)位于哈爾濱市內(nèi)，少數(shù)位于國內(nèi)其他城市。對于哈爾濱市外的評估項目，在選用階段報價時，入庫供應商應在報價內(nèi)包含差旅所需的各項費用。

1.1.4?部分資產(chǎn)因歷史遺留原因，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

1.2?其他附加服務內(nèi)容

1.2.1 中標單位應遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估基本準則，恪守獨立、客觀和公證的原則，對所出具的評估報告的真實性、完整性、合法性負責。

1.2.2?為提高資產(chǎn)評估工作的質(zhì)量，保證評估價值確定的合理性及完整性，針對評估價值小于等于10萬元的租賃項目，中標單位除按照要求出具相應的評估報告外，還應該提供確定價值所選取的市場案例或相應計算過程等證明材料，并在招標方提供評估所需的全部材料后3個工作日內(nèi)完成該類項目的評估工作；針對評估價值大于10萬元的租賃項目及所有轉(zhuǎn)讓項目，中標單位出具的評估報告內(nèi)應包含技術(shù)報告，并在招標方提供評估所需的全部材料后5個工作日內(nèi)完成該類項目的評估工作。

1.2.3對于招標方認為有必要進行專家評審的評估項目，中標單位需配合招標方完成相應的專家評審答復工作，并在專家評審意見出具后3日內(nèi)完成審核意見的回復工作。

2.?標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（大型資產(chǎn)）

2.2 服務量：

2.2.1 ******有限公司及其所屬企業(yè)2026年度大型資產(chǎn)價值評估及咨詢服務。

2.2.2 大型資產(chǎn)項目包括：整體工業(yè)園區(qū)、建筑面積在4000㎡（含4000㎡）以上的獨棟建筑物、單批次評估賬面凈值合計高于100萬元（含100萬元）的固定資產(chǎn)以及其他重要資產(chǎn)。

2.2.3 資產(chǎn)所在位置絕大多數(shù)位于哈爾濱市內(nèi)，少數(shù)位于國內(nèi)其他城市。對于哈爾濱市外的評估項目，在選用階段報價時，入庫供應商應在報價內(nèi)包含差旅所需的各項費用。

2.2.4?部分資產(chǎn)因歷史遺留原因，產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

2.3 其他附加服務內(nèi)容

2.3.1 中標單位應遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估基本準則，恪守獨立、客觀和公證的原則，對所出具的評估報告的真實性、完整性、合法性負責。

2.3.2?為提高資產(chǎn)評估工作的質(zhì)量，保證評估價值確定的合理性及完整性，中標單位出具的評估報告內(nèi)應包含技術(shù)報告，并在招標方提供評估所需的全部材料后10個工作日內(nèi)完成項目的評估工作。

2.3.3對于招標方認為有必要進行專家評審的評估項目，中標單位需配合招標方完成相應的專家評審答復工作，并在專家評審意見出具后3日內(nèi)完成審核意見的回復工作。

技術(shù)部分答疑人及聯(lián)系電話：徐懷智，******。

……詳細技術(shù)參數(shù)、商務要求等見招標文件。

三、付款條件及結(jié)款方式：

發(fā)票開具、付款條件、結(jié)算方式及資金墊付能力要求等說明：評估報告驗收合格后，中標單位開具服務類專用增值稅發(fā)票，由所評估資產(chǎn)權(quán)屬單位以電匯形式進行付款。

四、投標人資質(zhì)要求：

1.標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（常規(guī)資產(chǎn)）

1.1 投標單位應具有法人營業(yè)執(zhí)照，具備資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)或備案證明。

1.2 具有3名三年以上從業(yè)經(jīng)歷資產(chǎn)評估師，具有5名以上可調(diào)用的注冊房地產(chǎn)估價師或土地估價師。

1.3 在哈爾濱市有固定的營業(yè)場所及常駐的評估人員，內(nèi)部管理制度健全，按《資產(chǎn)評估基本準則》的要求從事資產(chǎn)估價工作，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則。

1.4 企業(yè)信譽良好，近3年沒有被責令停業(yè)******商行政管理機關(guān)載入經(jīng)營異常名錄。

1.5采取總分公司經(jīng)營模式的評估機構(gòu)，應以分支機構(gòu)名義及指標進行本次投標，分支機構(gòu)要求注冊地址在哈爾濱市，有固定經(jīng)營場所及常駐評估人員。

1.6?資質(zhì)證明文件目錄：

1.6.1 投標單位簡介，含哈爾濱市具體辦公地址及辦公場所圖片。

1.6.2 營業(yè)執(zhí)照。

1.6.3 社會信用等級證明文件。

1.6.4?資產(chǎn)評估相關(guān)資質(zhì)或備案證明。

1.6.5 由第三方審計機構(gòu)出具的2024或2025年度業(yè)務收入證明。

1.6.6?評估人員名單及資質(zhì)證明。

1.6.7 技術(shù)先進性證明材料。

1.6.8 兩年內(nèi)的評估業(yè)績及案例的證明材料。

1.6.9 內(nèi)部管理和質(zhì)量控制相關(guān)材料。

2.標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（大型資產(chǎn)）

2.1 投標單位應具有法人營業(yè)執(zhí)照，具備資信等級證書AAA級以及資產(chǎn)評估備案資質(zhì)和證券資質(zhì)備案證明。

2.2 具有5名五年以上從業(yè)經(jīng)歷的資產(chǎn)評估師。

2.3內(nèi)部管理制度健全，按《資產(chǎn)評估基本準則》的要求從事資產(chǎn)估價工作，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則。

2.4 企業(yè)信譽良好，近3年沒有被責令停業(yè)******商行政管理機關(guān)載入經(jīng)營異常名錄。

2.5?資質(zhì)證明文件目錄：

2.5.1 投標單位簡介。

2.5.2 營業(yè)執(zhí)照。

2.5.3 資產(chǎn)評估相關(guān)資質(zhì)或備案證明。

2.5.4 社會信用等級證明文件。

2.5.5 由第三方審計機構(gòu)出具的2024或2025年度業(yè)務收入證明。

2.5.6 信息安全管理體系認證材料。

2.5.7 評估人員名單及資質(zhì)證明。

2.5.8 技術(shù)先進性證明材料。

2.5.9 結(jié)合招標方資產(chǎn)特點編制的覆蓋資產(chǎn)評估全過程的詳細服務方案。

2.5.10兩年內(nèi)的評估業(yè)績及案例的證明材料。?

2.5.11內(nèi)部管理和質(zhì)量控制相關(guān)材料。

五、日程安排：

1、報名

時間：2026年1月23日—2026年1月29日16:00截止。

方式：哈藥采購系統(tǒng)報名，供應商報名網(wǎng)址(https://srm-new.hayao.com:90/login?)。

2、開標時間：

時間：詳見招標文件。

******有限公司二樓招標室。

3、相關(guān)費用

1）標書款：招標文件每份100元（只提供電子文檔），售后不退（單獨匯入）。請于標書款繳納截止日期前，在SRM哈藥采購系統(tǒng)上進行標書款繳納系統(tǒng)操作，并將付款憑證作為附件進行提交，否則將影響您后續(xù)投標。

2）投標保證金：標段一：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（常規(guī)資產(chǎn)），人民幣叁仟元整（3,000元）；標段二：2026年度資產(chǎn)評估服務供應商庫（大型資產(chǎn)）,人民幣伍仟元整（5,000元）請于投標保證金繳納截止日期前，在SRM哈藥采購系統(tǒng)上進行保證金繳納系統(tǒng)操作，并將付款憑證作為附件進行提交，否則將影響您后續(xù)投標。

******有限公司

******有限公司哈爾濱友誼支行

聯(lián)行號：******0077

賬??號：************39

匯款注意事項

①標書款、投標保證金從投標方的賬戶以電匯形式分別******有限公司賬戶，并保證在規(guī)定時間內(nèi)匯到。

②因我公司財務系統(tǒng)月底結(jié)賬，每月最后兩天請勿匯入任何款項(可延遲一天匯入)，否則將會影響保證金退還進度。

③匯款時請注明招標名稱、標段號和用途。

④如未按要求備注及匯款，導致不良后果的，參標供應商自行承擔；投標單位自行承擔參加投標活動的全部費用。不管投標結(jié)果如何，招標方將不對投標單位因本次投標事宜所引起的任何費用負責。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人:孫文婷 ???????聯(lián)系電話：0451-******

電子郵箱：******