******委員會，就浪琴翠園物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。
一、選聘編號：2025（YN）LQCY-WYXP-01
二、選聘項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
序號 | 選聘內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 備注 | ||||||||||||||||||||
1 | 浪琴翠園物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項 | 服務(wù)期36個月 | ||||||||||||||||||||
1、******街道余杭塘路路129號。 2、******學(xué)院北路，南至余杭塘路，西至自然道路，北至京杭運河支流。住宅建筑面積47784㎡，多層面積13854㎡，小高層面積31521㎡，商鋪建筑面積2949㎡，社區(qū)用房建筑面積98㎡，物業(yè)管理用房建筑面積164㎡，物業(yè)經(jīng)營用房建筑面積239㎡ 3、機動車位：共有車庫車位101個，其中地面車庫46個、地下車庫1個、地下55車位個。 以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積，如與現(xiàn)場實際情況有出入上述數(shù)據(jù)以競選人自行實地勘察為準。 4、物業(yè)費最高限價見下表：
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三、競選人資格要求：
1、未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）。
2、公司成立年限不低于3年，截至《選聘文件》發(fā)布當(dāng)日24:00；
3、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
4、注冊資本金不低于100（含）萬元，截至《選聘文件》發(fā)布當(dāng)日24:00；
5、浙江省內(nèi)在管住宅樓盤不低于3個，其中：5萬方以上住宅樓盤面積至少1個，截至《選聘文件》發(fā)布當(dāng)日24:00；
******委員會委員存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；
7、******集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時報名參選，不接受單位負責(zé)人為同一人，或者存在控股(含法定代表人控股)，或是管理關(guān)系的不同單位同時參選(由競選人在競選文件中作出承諾)；
? ? 8、能承諾一級財務(wù)獨立規(guī)范建賬；
? ? 9、本小區(qū)在管或托管物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競選要求的情況下，在本項目選聘報名時，還須提交以下書面承諾：
承諾若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起20天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未辦理移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競選保證金。
11、承諾如帶資投入小區(qū)改造的，在同等條件下優(yōu)先考慮打入業(yè)委會共管賬戶；
? ? 12、能承諾支付相關(guān)的業(yè)主大會服務(wù)費、選聘代理費用。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：
????????1、選聘報名時間：2025年10月22日9:00起至2025年10月31日17:00時止（雙休、節(jié)假日除外）。
????????2、選聘文件發(fā)售時間：2025年10月22日9:00起至2025年10月31日17:00時止。
????????3、選聘文件發(fā)售地點：杭州市拱墅區(qū)海藍財富中心南樓10樓1003（0571-******）。
????????選聘文件售價（元）：現(xiàn)金600元（售后不退）。
????五、選聘截止時間：2025年11月12日12:30時止。
????六、選聘文件提交地點：拱墅區(qū)白石路318號海藍財富中心南樓1003室 （0571-******）。
????七、評審時間：2025年11月12日13:00時。
????八、評審地點：拱墅區(qū)白石路318號海藍財富中心南樓1003室。
????九、選聘保證金及交付方式：
????競選保證金：人民幣50000.00元整，須在2025年11月11日17點前交納保證金，繳納保證金憑證復(fù)印件加蓋公章單獨裝袋與競選文件一并提交。
交付方式：電匯，匯入以下賬戶。
收款人：******有限公司
******有限公司香積寺路支行
賬號：3301 0401 6001 2039 460
十、其他事項
1、購買選聘文件時須提交以下資料：
（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件，授權(quán)委托人及法人身份證復(fù)印件；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；
（3）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章（如有）。
（4）競選人資格要求中的資料。
十一、聯(lián)系方式
選聘代理公司聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0571-******
本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)答辯順序以競選人繳納競選保證金的先后產(chǎn)生。若在規(guī)定時間內(nèi)競選人少于3個，則取消本次公開選聘或延長選聘時間，另行通知。
1、若報名截止時間止有效報名單位少于三家，延長報名時間；
2、投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次選聘做流標處理；
3、投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次選聘做流標處理，選聘人將重新選聘。
******委員會
2025年10月22日
