******學校原鳳羽二中閑置校舍公開招租公告

項目編號：SFZB-DL******

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受******學校委托，本公司將對原鳳羽二中閑置校舍進行電子公開競價招租，招租相關事宜公告如下：

• 電子競價招租標的基本情況：

????注：具體出租資產(chǎn)面積如下：

******學校土地******學校食堂384.43平方米。

????2.租賃標的現(xiàn)狀：本次出租院落內(nèi)，有另外一個項目（項目名稱：洱源縣鳳羽鎮(zhèn)農(nóng)文旅融合發(fā)展示范村建設項目設計、采購、施工工程總承包（EPC模式））需通過本院落區(qū)域?qū)崿F(xiàn)人員、設備及物料的日常出入以及后期進出該場所，該通行需求為長期固定需求。

更多詳細信息請來電咨詢。

二、報名時間2026年01月07日起至2026年01月15日17時30分止（節(jié)假日休）。

三、報名地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：?******/#/homePage）網(wǎng)上報名。

四、展示時間：自公告之日起至2026年01月15日17時30分止。

五、展示地點：標的物所在地，自行踏勘。

六、電子競價時間：2026年01月16日10時00分。

七、電子競價地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：******/#/homePage）

八、報名要求：

1.不接受聯(lián)合競租申請。

2.中華人民共和國境內(nèi)，凡年滿十八周歲具有民事行為能力的公民和法人均可報名。報名時，競租人應如實、準確地提供或填寫報名信息，若拒絕提供或提供虛假報名資料的自行承擔一切責任。

九、報名方式：競租人須先辦理CA證書（注：CA數(shù)字證書辦理請按“云南省公共資源交易信息網(wǎng)、網(wǎng)上辦事、注冊登記”辦理，CA數(shù)字證書辦理需要一定時間，請競租人提前辦理）。CA證書辦理成功后，請競租人于2026年01月15日17時30分前，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******/#/homePage）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，并上傳以下報名資料：

1.（自然人）須上傳競價申請書、保證金繳納憑證、身份證正反面、實地踏勘表（若委托他人代理的還須上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面）。

2.（法人）******銀行許可證、保證金繳納憑證、法定代表人證明及法定代表人身份證正反面、實地踏勘表（若委托他人代理的還須上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面）。

注：《電子競價招租須知》、招租相關資料及報名資料模板詳見公告附件。

十、競價保證金繳納賬戶：

1.保證金繳納到賬截止時間：2026年01月15日17時30分。

2.保證金采用線下交納，須從公司基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人須從個人賬戶轉(zhuǎn)出，在轉(zhuǎn)賬憑證上注明報名競租標的名稱，保證金以實際到賬時間為準；轉(zhuǎn)賬時付款人需與報名人、競租人的名稱一致，保證金不得交叉替代使用。

3.保證金的到賬時間截止后，保證金未轉(zhuǎn)入指定賬戶的，不具備競租資格，不能參與此次競價活動。

4.保證金賬戶

******管理局

******有限公司洱源縣支行

銀行賬號：************9

十一、報名資格確定：

競租人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)上傳報名資料及交納競租保證金，報名時間截止，報名資料審核通過且保證金到達指定賬戶的競租人取得《競租確認通知書》后才具有競租資格。

十二、競租規(guī)則：

1.本次競租采用增價競價方式進行，以系統(tǒng)設定為準，按價高者得原則確定競得人，競租人也可以按照加價幅度的N倍加價（N>=1且是整數(shù)）

2.競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：?******/#/homePage），通過競價交易系統(tǒng)報價（報價一旦成功就無法修改和撤回，請競租人慎重），最終按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則，由系統(tǒng)自動確定出最高報價者為競得人。

3.限時競價階段以10分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)有新報價時則進入新的倒計時周期，進行新一輪競價，按此方式不斷循環(huán)，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，電子競價結(jié)束，出現(xiàn)的最高報價即為本標的租賃的最終價格，其最高報價者則成為租賃競得人，租賃競得人報出的最高價宣告成交后，不得反悔。

十三、其他注意事項：

1.租賃競得人不能按規(guī)定付清租金及相關稅、費的，以及租賃競得人不在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方辦理相關手續(xù)的均視為違約，違約人須承擔違約責任。

2.解除租賃合同情況：

（1）對具有下列情形之一的，由******學校責令限期整改，情節(jié)嚴重的解除租賃合同，造成的所有損失由租賃競得人負責。

①不是用于康養(yǎng)、文旅、研學、民宿、綠色農(nóng)產(chǎn)品基地的；

②在租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)******學校書面認可或同意，擅自改變場地原有建筑結(jié)構或拆卸、新建建筑物的；

③擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及交換該經(jīng)營場所的；

④經(jīng)營管理混亂，產(chǎn)生惡劣社會影響的；

⑤違反有關規(guī)定或發(fā)布虛假廣告騙取錢財?shù)模?/span>

⑥從事違法活動的；

⑦發(fā)生重大安全責任事故的；

⑧其他不適宜繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形。

???（2）租賃經(jīng)營期未滿，因不可抗力或國家政策的原因，致使承包合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均視為違約。

3.承租方義務：承租方自租賃之日起，需保障源縣鳳羽鎮(zhèn)農(nóng)文旅融合發(fā)展示范村建設項目設計、采購、施工工程總承包（EPC模式）的通行權利，提供必要的通行便利。嚴禁以任何理由、任何形式向該項目相關人員或單位收取通行費、管理費、占用費等各類費用，不得干擾、阻礙其正常通行活動。

4.違約責任：若承租方違反上述約定，出租方有權單方面解除租賃合同，承租方需承擔由此給出租方及源縣鳳羽鎮(zhèn)農(nóng)文旅融合發(fā)展示范村建設項目設計、采購、施工工程總承包（EPC模式）造成的全部損失。

5.其他未盡事宜在雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

十四、特別說明：

1.標的以實物現(xiàn)狀為準，招租方和我公司不承擔標的物瑕疵的擔保責任，也不承擔標的物瑕疵的任何責任或經(jīng)濟賠償，租賃競得人也不得因此要求退款。競租人可以與我公司工作人員對接了解標的物產(chǎn)權信息并親臨現(xiàn)場實地看樣，凡報名的競租人均視為對標的實物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.在租賃期內(nèi)，如租賃競得人要對場地原有建筑物進行裝修或改變外觀等情況，需征得******學校書面同意。協(xié)議終止后，租賃競得人應保證場地原有建筑物的完整可用。

3.租賃期限：租賃時間為五年，合同一次簽訂五年，租金支付方式：按一年一付支付租金。競租成功后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向招租方交納一年租金。租賃競得人在簽訂《租賃合同》后不得轉(zhuǎn)租，以后合同每年度屆滿前的10日內(nèi)租賃競得人按照合同約定支付下一合同年度的租金。

4.報名時競租人提交的資料查驗齊全后方可報名，請各競租人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。

5.雙方如中途終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止合同。

6.競租人在報名前應充分了解相關情況和可能出現(xiàn)的風險。

******人民政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布。

十六、聯(lián)系電話：

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******學校??李劍鋒????******

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******有限公司 ??翟瑀??******

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