公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | ******小學(xué)綜合樓一樓8號 |
| 起始日期 | 2026年02月04日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2026年02月24日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區(qū)松園北街48號松園北街小區(qū) |
| 面積/數(shù)量 | 25.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 |
| 招租底價 | 185元/平方米/月（含稅） | 租金的遞增 | 每年遞增3% |
| 租金支付方式 | 半年付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1、按時交納租金、租賃履約保證金（即租賃保證金）、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用； 2、承租場地內(nèi)不得從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，不得經(jīng)營酒店（包括賓館、招待所）、水療會所、KTV、夜總會、餐廳等場所。如有違反，出租方可立即無條件收回場地，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 3、承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，所有損失由承租方承擔(dān)； 4、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，意向承租方須自行辦理并完成相應(yīng)審批手續(xù)； 5、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用需由承租方按實際情況自行向物業(yè)管理處交納； ******消防審批部門批準(zhǔn)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全； 7、承租方承租后不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 8、租賃履約保證金：3個月租金，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價作為計算依據(jù)）； 9、其他條款見留存在交易實施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | ******銀行賬戶，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準(zhǔn)），視為放棄報名。 ******有限公司羅湖分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，由成交人向交易機(jī)構(gòu)提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開具的租賃押金票據(jù)后予以退還（收************有限公司羅湖分公司發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息原路返還）。 ******有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，本項目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付。 ************集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與出租方簽訂合同。 ******集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的報名截止時間后撤銷報名或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后單方面撤回承租申請的； （3）項目進(jìn)入競價環(huán)節(jié)，意向承租方均不報價，導(dǎo)致交易失敗的； （4）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后不辦理后續(xù)交易手續(xù)的； （5）與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； （6）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； （7）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （8）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； （9）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （10）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （11）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 6、意向承租人認(rèn)為交************有限公司羅湖分公司咨詢或反饋。 ******有限公司羅湖分公司對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報名截止時間。 8、異議事項：意向承租人認(rèn)為招************有限公司羅湖************有限公司羅湖分公司前臺。異議咨詢電話：0755-******，聯(lián)系人：吳先生。） ******銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納該半年租金（支付方式以最終簽署的租賃合同為準(zhǔn)）。 10、原租賃合同到期：2026年3月31日。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 物業(yè)管理費(fèi) | 以管理處收費(fèi)為準(zhǔn) | 其他 | 水電等費(fèi)用按照與供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(一次報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示5個工作日后無異議直接簽訂《租賃合同》，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的獨立法人資格的企業(yè)（含個體工商戶）或具備完全民事行為能力的自然人： 2、意向承租方遵守國家法律、法規(guī)，未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體（以信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，信用中國網(wǎng)址******/xinxigongshi/）； 3、意向承租方承諾一旦競選為承租方，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事易燃易爆等危險品業(yè)務(wù)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方須提供以下材料： 附件一：報名申請書； 附件二：法定代表人資格證明書及法定代表人授權(quán)委托證明書； 附件三：承租物業(yè)用途說明； 附件四：未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體（信用中國網(wǎng)（******/xinxigongshi/）查詢截圖）； 附件五：意向承租方認(rèn)為有必要提供的其他資料（格式自擬） 注：個體工商戶及自然人可以不提供附件二。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2026年02月24日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 13,875元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2026年02月24日 18時00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | ******有限公司羅湖分公司 | 地址 | ******服務(wù)中心4樓 |
| 聯(lián)系人 | 吳先生 | 聯(lián)系方式 | 0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | 深圳市羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)保障署 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是按照深圳市羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)保障署的需求進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4.意向承租方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 5．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 6.成交人應(yīng)在獲取成交通知書后??10??個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（因出租方原因順延時間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。非原租戶的成交人需待清退原租戶，物業(yè)空置后才簽訂租賃合同。 ******消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 8.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義******消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 9.如需裝修及改建的報批******消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 10若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 11.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 13、競價加價幅度：1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍數(shù)。 14、是否允許聯(lián)合承租：否。 | ||
