******有限公司委托，本單位將對(duì)集散中心臨時(shí)換乘中心停車(chē)場(chǎng)充電站車(chē)位招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：YZ-CQFW(2025)- 218

二、標(biāo)的概況：

????標(biāo)的：停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃充電站區(qū)域共計(jì)車(chē)位38個(gè)

??

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（1）禁止將標(biāo)的用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

A******居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

B******學(xué)校周邊開(kāi)設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所；

C、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；

D、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；

E、其他違法違紀(jì)行為。

（2）租賃期限：租賃期限5年，租賃期自合同簽訂之日起計(jì)算。

（3）支付方式：采用分期支付形式，租金為一年一付，先付后用。

（4）履約保證金（押金）金額：按成交價(jià)年租金的15%；承租方應(yīng)在簽訂簽署租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

（5）出租方僅提供租賃車(chē)位場(chǎng)地及相關(guān)配合工作，不涉及充電站的投資及運(yùn)營(yíng)。由承租方自行投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)租賃區(qū)域內(nèi)的充電站及配套設(shè)施，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的日常消耗費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)等）、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等費(fèi)用自租賃期開(kāi)始之日起由承租方承擔(dān)。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮上述費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。如發(fā)生繳費(fèi)拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權(quán)終止合同且履約保證金不予退還。

（6************消防應(yīng)急等相關(guān)配套設(shè)施。

（7）承租方使用該場(chǎng)地投資建設(shè)新能源電動(dòng)汽車(chē)充換電站，為新能源車(chē)輛提供充換電服務(wù)，以及其他配套服務(wù)，除雙方另有約定外，承租方不得隨意改變資產(chǎn)用途。承租方須在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間所有安全、環(huán)保、治安等管理工作均由承租方負(fù)責(zé)，承租方的設(shè)施設(shè)備和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安方面的法律法規(guī)要求，須保證所租標(biāo)的整潔衛(wèi)生。如發(fā)生違反以上法律法規(guī)等方面被行政處罰或刑事處罰，造成社會(huì)影響，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)解約。

（8）承租方擬定的裝修、改造、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于充電樁、廣告牌、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等）方案須征得******城市管理）的規(guī)定要求，且不得改變車(chē)位的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間須按國(guó)家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，如出現(xiàn)違法、違規(guī)行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）新能源電動(dòng)汽車(chē)充換電站及其配套設(shè)施對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間：每周一至周日全天24小時(shí)營(yíng)業(yè)。

（10）充換電站與出租方共用出租方停車(chē)場(chǎng)地，充換電車(chē)輛每次充換電可享受2?小時(shí)免費(fèi)停車(chē)。超時(shí)停車(chē)按停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，停車(chē)費(fèi)歸出租方所有，出租方同意承租方對(duì)接使用出租方現(xiàn)有停車(chē)收統(tǒng)。

（11）運(yùn)營(yíng)投訴處理：運(yùn)營(yíng)中涉及消費(fèi)者投訴的，由承租方自行處理和承擔(dān)賠償責(zé)任；因承租方原因產(chǎn)生的環(huán)保、工商、衛(wèi)生等方面的罰金均由承租方承擔(dān)。

（12）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。出租方及產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、標(biāo)的損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。

（13）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租；不得將所租標(biāo)的作任何形式的抵押或擔(dān)保；標(biāo)的租賃期間必須保持標(biāo)的整體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失。

（14）公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租方應(yīng)在公示屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在約定時(shí)間內(nèi)簽署合同。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)不予退還交易保證金，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位所有。若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中競(jìng)得人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)一步追究競(jìng)得人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（15）申租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及標(biāo)的質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。意向申租方請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對(duì)該標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。成交后若承租方對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租方概不接受，均視為承租方違約，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（14）出租場(chǎng)地承租期屆滿時(shí)，承租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地上可移動(dòng)物品自行騰空清退。自期滿或合同提前終止當(dāng)日算起，若30個(gè)工作日后場(chǎng)地上仍有余物，經(jīng)出租方通知后，承租方仍不處理的，視為承租方放棄該物品的所有權(quán)，由出租方自行處理。出租場(chǎng)地承租期屆滿時(shí)，承租方出租場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備新建、改造及臨時(shí)搭建建（構(gòu)）筑物（不含可移動(dòng)設(shè)備）不予補(bǔ)償，承租方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括與場(chǎng)地建（構(gòu)）筑物等預(yù)埋件焊接、鉚接、螺栓連接的部分）。

（16）其他約定詳見(jiàn)擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（17）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。最終解釋權(quán)歸產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司所有。

四、評(píng)估信息

標(biāo)的：東錢(qián)湖集散中心臨時(shí)換乘中心停車(chē)場(chǎng)租金評(píng)估

******有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年6月3日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：浙信馳評(píng)報(bào)字（2025）第Z0031號(hào)

五、申租方資格要求

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

（2）申租方未被“信用中國(guó)”（******)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（以發(fā)布結(jié)果公示之日在信用中國(guó)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，申租方須需在資格后審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）；

（3）競(jìng)買(mǎi)人未被列入最新鄞州區(qū)區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表（以鄞州區(qū)國(guó)資中心區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn)）。

（4）不接受聯(lián)合體報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。

六、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審******有限公司【鄞州區(qū)蕙江路567?******服務(wù)中心五樓5041室】進(jìn)行資格審查。競(jìng)買(mǎi)人須自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。資格審查未通過(guò)或未進(jìn)行資格審查的預(yù)成交人視為放棄成交，交易保證金不予退還。

資格審查資料：

（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請(qǐng)函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

（2）若為自然人：申租方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。

七、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2025年?12月17日至2025年?12月?24日下午16:00（北京時(shí)間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通過(guò)鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（******:8888/YZPRESystem/index.jsp）進(jìn)行報(bào)名登記，按公告要求交納交易保證金且報(bào)名成功后可參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年?12月25日上午09:30（北京時(shí)間）。

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi)，競(jìng)價(jià)人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競(jìng)價(jià)人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，每次加價(jià)金額必須符合公告確定的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍，否則出價(jià)無(wú)效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競(jìng)價(jià)最后2分鐘無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)?2分鐘，以此類(lèi)推，直至無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人即為競(jìng)得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)人、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù)。

產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)整。

九、交易保證金

（1）交易保證金：

交納截止時(shí)間：2025年12月?24日下午16:00（北京時(shí)間）。

******銀行轉(zhuǎn)賬。

******有限公司

收款賬號(hào)：******************553

開(kāi)?戶?******銀行寧波鄞州分行

******銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預(yù)競(jìng)得人，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還；

3、在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還。

4、競(jìng)買(mǎi)人被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還。

（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位所有：

1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、申租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、申租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的；

5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；

6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

十、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2025年12月22日下午14:00至下午16:00（北京時(shí)間），詳見(jiàn)標(biāo)的坐落位置（展示地點(diǎn)）。請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日聯(lián)系產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行登記。

十一、交易服務(wù)費(fèi)

成交人于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5******有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)：租賃期2年以上按首年月租金的一半收取（即成交價(jià)/24）；交易服務(wù)費(fèi)超過(guò)15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元計(jì)。

交易服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息：

******銀行賬號(hào)：************4。

十二、聯(lián)系電話：0574-******

******有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：?烏夢(mèng)婷、生鵬

監(jiān)管單位：******有限公司

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可來(lái)本產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司咨詢或前往鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)（******/web/home）、鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（******:8888/YZPRESystem/index.jsp）查閱。

附件：擬簽署合同&《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）