項(xiàng)目名稱(chēng)

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滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍?bào)创骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社沈郢瓜果經(jīng)營(yíng)點(diǎn)門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2025HDWNA01926

轉(zhuǎn)讓方

滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍?bào)创骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：2025年12月12日19:00始至2026年1月5日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年12月12日19:00始至2026年1月6日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

所在位置

建筑面積（平方米）

轉(zhuǎn)讓期限（年）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍?bào)创骞煞萁?jīng)濟(jì)合作社沈郢瓜果經(jīng)營(yíng)點(diǎn)門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)

施集鎮(zhèn)龍?bào)创迳蜊迕窠M路邊

約360

5

4

0.5

1、房屋權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方將提供該處房屋的權(quán)屬證明，方便成交人辦理相關(guān)證照。

2、******消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收，消防手續(xù)需由成交人自行辦理，費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。

3、該房屋水電情況：水電可以正常使用，費(fèi)用自理。

4、成交人須自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體房屋地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線(xiàn)損壞等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)。

5、未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意，成交人使用房屋不得改變房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等原有結(jié)構(gòu)。

6、標(biāo)的包含40間簡(jiǎn)易門(mén)面房，每間約9平方米。

標(biāo)的用途要 求

1.標(biāo)的用途為：商品銷(xiāo)售。

2.成交人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

3.成交人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得從事餐飲，充電樁等項(xiàng)目，不得在標(biāo)的內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如因成交人違反上述約定造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金支付

1、5年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性付清。

2、履約保證金為1萬(wàn)元，履約保證金與總運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一并支付，合同終止且無(wú)成交人責(zé)任后履約保證金無(wú)利息退還。

二、對(duì)意向受讓方資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

3.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

4.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)場(chǎng)地的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。

5.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由成交人自行承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。

7.《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，成交人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.成交人自《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

9.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）。

2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄?”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。）具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：******）“辦事指南”－《市場(chǎng)主體登記指南》。

項(xiàng)目登記

1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：************集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（******）。

******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向受讓方******銀行賬戶(hù)一致。

交納交易保證金

意向受讓方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下：

保證金支付完成后，意向受讓方可登錄******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持（0512-******）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍。

4.如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：1、意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

2、意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

???????????六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

結(jié)果******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。

交易保證金處置

1.公告期限屆滿(mǎn)，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方交納的交易保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶(hù)。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

（4）成交人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：滁州市公共資源交易中心212室，聯(lián)系電話(huà)：0550-******。?

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無(wú)

七、其他說(shuō)明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/、******/），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：徐主任，聯(lián)系電話(huà)：******

企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

聯(lián)系電話(huà)：******轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話(huà)： 0551-66223297、66223679（合肥市濱湖區(qū)徽州大道******辦公室）。

項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話(huà)：0550-：0550-******（滁州市龍?bào)创蟮?09號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二層）

技術(shù)支持

0512-******

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。