******中學(xué)學(xué)生宿舍樓一期（天城公寓樓）項(xiàng)目招標(biāo)公告

（電子招標(biāo)投標(biāo)）

1.招標(biāo)條件

******中學(xué)學(xué)生宿舍樓一期（天城公寓樓）項(xiàng)目；

******委員會；

1.3批文名稱及編號：桐城市發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表，桐發(fā)改許可備[2025]341號；

******有限公司；

******有限公司；

1.6資金來源：自籌資金；

1.7項(xiàng)目出資比例：100%；

1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

******中學(xué)學(xué)生宿舍樓一期（天城公寓樓）項(xiàng)目；

2.2招標(biāo)項(xiàng)目編號：H1GC25A01G061；

2.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

2.4招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：H1GC25A01G061；

******中學(xué)內(nèi)；

2.6建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積13044.56平方米，總建筑面積約34850平方米，其中新建公寓約460套，建筑面積約27960平方米；商業(yè)建筑面積約990平方米；配套用房340平方米；地下負(fù)一層總面積約5560平方米。配套機(jī)動車停車位116個，其中地上停車位26個，地下停車位90個；非機(jī)動車停車位147個。室外配套排水、道路、電氣、監(jiān)控、綠化等內(nèi)容。

2.7合同估算價：約13536.98萬元；

2.8計(jì)劃工期：項(xiàng)目建設(shè)期510日歷天（含設(shè)計(jì)周期45日歷天，其中3棟多層確保在2026年8月15日之前竣工驗(yàn)收交付使用），運(yùn)營期15年。

2.9招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目包括設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營；

2.9.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)：包括但不限于本項(xiàng)目必要的勘察、初步設(shè)計(jì)的深化優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)編制，相關(guān)報批報建服務(wù)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)以及后期不可預(yù)見工程或二次深化優(yōu)化部分的設(shè)計(jì)，各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的評審論證、與本項(xiàng)目配套的所有附屬工程以及后期不可預(yù)見工程的設(shè)計(jì)、竣工圖紙及后續(xù)服務(wù)等全部工作內(nèi)容。

2.9.2項(xiàng)目施工：包括但不限于配合報批報建，工程建設(shè)的所有材料采購及保管，承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目的施工圖圖紙及設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)全部工程的總承包施工（涉及承包人資質(zhì)證書承包范圍外的工程內(nèi)容允許分包），設(shè)備的采購及保管、施工管理與協(xié)調(diào)、資料整理與移交，竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)，保修期的保修工作等全部項(xiàng)目內(nèi)容，并對項(xiàng)目合同期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價、合同、信息、檔案等管理和控制。

2.9.3項(xiàng)目運(yùn)營：包括整個項(xiàng)目的籌建配合、運(yùn)營、技術(shù)服務(wù)、經(jīng)營管理、項(xiàng)目全托管運(yùn)營等工作。具體詳見發(fā)包人要求及運(yùn)營協(xié)議。

2.10項(xiàng)目類別：設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營(EPC O)；

2.11其他：無；

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人（含聯(lián)合體各成員）具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或同時具備下列①、②資質(zhì)。

①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)；

②市政行業(yè)（排水工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)或市政行業(yè)(燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除?設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)或市政行業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：具備有效的安全生產(chǎn)許可證且同時具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。

（3）運(yùn)營資格要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.3投標(biāo)人業(yè)績要求：無。

3.4項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證B證；

②投標(biāo)截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，或雖在其他項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位，但承諾在本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，須由承擔(dān)設(shè)計(jì)職責(zé)的單位委派）須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（3）施工負(fù)責(zé)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，須由承擔(dān)施工職責(zé)的單位委派）須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證B證；

②投標(biāo)截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，或雖在其他項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位，但承諾在本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。

注：存在已任或擬任（含公示期內(nèi)的第一中標(biāo)候選人）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，擬派本項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)保證中標(biāo)后能夠到本項(xiàng)目任職，須在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)發(fā)包人出具的證明和核查聯(lián)系方式，未提供的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)文件將被否決，已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格。

（4）項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人可以為同一人。

3.5項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。

3.6財務(wù)要求：無。

3.7本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員（含牽頭人）不超過4家，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議明確牽頭人和各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。同一專業(yè)工程由一個單位承擔(dān)的，按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級；同一專業(yè)工程由兩個單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿足招標(biāo)文件的要求。

（2）聯(lián)合體參加投標(biāo)的，招標(biāo)文件下載、投標(biāo)保證金繳納、投標(biāo)文件編制、電子簽章、網(wǎng)上遞交標(biāo)書、解密等工作均由其牽頭人負(fù)責(zé)辦理，其他聯(lián)合體成員方按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)材料即可。

（3）聯(lián)合體參加投標(biāo)的，一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各方將向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，各方應(yīng)服從招標(biāo)人的管理。

（4）聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.8其他要求：無。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時間：自招標(biāo)文件發(fā)布至投標(biāo)文件遞交截止時間。

4.2獲取方式：

（1）潛在投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（aqggzy.anqing.gov.cn）查閱招標(biāo)文件。

（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，須登錄安慶市公共資源交易中心平臺獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（******/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：/。

（4）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r間撥打以下電話 ：

①安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：010-******轉(zhuǎn)5-2（工作日）。

②CA數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽CA客服400-615-8899（工作日）。

③市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：0512-******（8:00-21:00）。

4.3招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年1月6日9時30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安慶市公共資源交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.評標(biāo)及定標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。定標(biāo)辦法采用集體議事法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

7.開標(biāo)時間及地點(diǎn)

7.1開標(biāo)時間：2026年1月6日9時30分

7.2開標(biāo)地點(diǎn)：桐城市公共資源交易中心一號開標(biāo)廳。

8.招標(biāo)文件的異議、投訴

8.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

8.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

8.3受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告10.1和10.2。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽?。?/font>******/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（******/）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（******/）等上發(fā)布。