招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈松物招備[2025]06號

項(xiàng)目編號：哈物采（2025）第0087號

（二）招?標(biāo)?人：******有限公司

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

（四）項(xiàng)目名稱：萬科蘭樾項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

（五）物業(yè)用途：帶電梯住宅、商服及地下車位。

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號），住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（四級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。電梯費(fèi)：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件執(zhí)行。

（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅高層最高限價(jià)：1.6元/月/㎡；商服最高限價(jià)：3.5元/月/㎡；地下停車位最高限價(jià)：120/元/個(gè)/月，電梯：投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起 3 年。

（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于松北區(qū)規(guī)劃路17以南、規(guī)劃路54以西、規(guī)劃路60以北、學(xué)海街以東，總建筑面積： 86499.19㎡,地下建筑面積：17698.19㎡,綠化面積：15050.42㎡,公共建筑面積：2053.74 ㎡,住宅建筑面積：66747.26㎡，商服建筑面積：453.08?㎡，地下車位：400個(gè)，物業(yè)管理用房面積：173.56㎡，位置：S1#、10-2#1層；

（十一）資金情況：已到位。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人；

******商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；

******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年10月******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年10月01日至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（******）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年10月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（******）已注冊的投標(biāo)人，未注冊的投標(biāo)人不具有參與評標(biāo)和中標(biāo)的資格；

（八）本項(xiàng)目?不接受?聯(lián)合體投標(biāo)；

（九）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。

?三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：

1、文件獲取時(shí)間：2025年09月30日09時(shí)00分至2025年10月13日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）

2、凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對應(yīng)操作手冊。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。

（三）報(bào)名時(shí)間：2025年09月30日09時(shí)00分至2025年10月13日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺(tái)賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報(bào)名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年10月20日09時(shí)30分；

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年10月20日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年10月20日09時(shí)30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）

******建設(shè)局

（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

（一）******有限公司

聯(lián)系人：宋先生

聯(lián)系電話：******

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：冉女士

聯(lián)系電話：0451-******

（三）??******服務(wù)中心

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0451-******

?

系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引(1).docx 附件：陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊-250825.pdf