1.合同定價方式：包干價
2.付款方式：
第1次分期支付金額為******元,所占總合同金額百分之50,說明:每年8月25日前完成支付第2次分期支付金額為******元,所占總合同金額百分之50,說明:每年2月25日完成支付,該期為履約驗收期
收款賬戶： ******有限公司:******9253)
3.預(yù)付款保函： 否
/
4.支付形式：國庫集中支付
四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：
2026-02-27 —— 2027-02-26 五、服務(wù)地點
長沙市開福區(qū)政府機(jī)關(guān)大院
六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式： 自行組織
是否邀請本項目的其他供應(yīng)商： 否
是否邀請專家： 否
是否邀請服務(wù)對象： 否
是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)： 否
驗收組織的其他事項： /
（2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起5日內(nèi)組織驗收
（3）履約驗收方式： 分期/分項驗收
（4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。
（5）履約驗收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗收內(nèi)容： 1、維護(hù)、保養(yǎng)：
1）定期開展主機(jī)、系統(tǒng)、末端維護(hù)保養(yǎng)。
2）根據(jù)服務(wù)要求開展水質(zhì)管理及主機(jī)通炮。
2、技術(shù)支持
1）提供7×24小時的技術(shù)咨詢服務(wù)。
2）敏感時期、重大節(jié)假日提供技術(shù)人員值守及空調(diào)服務(wù)。
3）節(jié)能運行及節(jié)能支持，能源消耗與同期偏差在合理范圍內(nèi)。
3、應(yīng)急與故障響應(yīng)
1）制定項目應(yīng)急預(yù)案，并按照要求開展應(yīng)急演練。
2）提供7×24小時的故障服務(wù)受理，一小時之內(nèi)趕到服務(wù)現(xiàn)場。
3）對故障提供7×24小時的現(xiàn)場支援。
4）備件服務(wù)：提供系統(tǒng)所需更換的任何備件，及時解決故障。
服務(wù)履約驗收內(nèi)容： 1.及時響應(yīng)開福區(qū)政府機(jī)關(guān)大院關(guān)于空調(diào)的報修并到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場。
2.及時處理空調(diào)運行中出現(xiàn)的報修故障。
3.因乙方責(zé)任造成的甲方財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.在合同約定的空調(diào)供應(yīng)期內(nèi)做好空調(diào)供應(yīng)服務(wù)與保障。
5.乙方上門維修人員需經(jīng)服務(wù)培訓(xùn)合格后方可上崗。
6.合同能源管理服務(wù)中的重大問題或異常及時上報甲方主要領(lǐng)導(dǎo)，避免造成不良影響。
7.按照服務(wù)約定及服務(wù)內(nèi)容定期開展維護(hù)保養(yǎng)，不得出現(xiàn)因未實施維護(hù)保養(yǎng)而出現(xiàn)空調(diào)停供事故。
商務(wù)履約驗收內(nèi)容： 1.核查企業(yè)資質(zhì)證書的真實性及有效期。
2.核查項目駐守人員的操作證書是否符合要求及證書有效期。
（6）履約驗收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方在接到甲方報修后30分鐘內(nèi)未到現(xiàn)場處理的，按200元/次減付能源服務(wù)費；
2、末端一般故障(電機(jī)故障除外)2小時內(nèi)未排除的，按500元/次減付能源服務(wù)費；電機(jī)故障24小時內(nèi)未修復(fù)的，按1000元/次減付能源服務(wù)費；
3、因乙方責(zé)任造成甲方房屋結(jié)構(gòu)、辦公設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)無條件修復(fù)、照價賠償外，另按5000元/次減付能源服務(wù)費；
4、07:30至18:00(冬季17:30)期間內(nèi)，因末端出口溫度原因造成有效投訴每出現(xiàn)一次，按1000元/次減付能源服務(wù)費。
5、乙方工作人員上門服務(wù)時，未做到：工裝整潔，態(tài)度和藹，場地清潔的，按200元/次減付能源服務(wù)費；
6、因乙方原因?qū)追皆斐刹涣加绊懙?/span>，按10000元/次減付能源服務(wù)費，情節(jié)嚴(yán)重的，按當(dāng)月總服務(wù)費用的兩倍減付能源服務(wù)費，并終止合同。
7、清單中巡查管理所涉及內(nèi)容，乙方未按要求落實的，維保維修不到位的，未取得甲方驗收認(rèn)可的，按10000元/項減付能源服務(wù)費，如拒不改正的采購人可終止合同，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。
（7）履約驗收的其他事項：
/
七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式
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八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部分應(yīng)及時溝通反饋并按照要求進(jìn)行整改。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。
4.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。積極協(xié)助乙方做好管理工作。
5.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行2次全面的考核評定，考核實施細(xì)則按照采購文件規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善。
6.負(fù)責(zé)對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點、核查，并在乙方管理期滿時予以收回。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。
2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。
4.不得將管理項目轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方同意，也不得將項目分包給他人。
5.嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，實行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。
6.接受管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。
7.制定管理的各項辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項目的管理檔案，及時記載有關(guān)變動情況。
8.對管理范圍內(nèi)的和公用設(shè)施不得自占用或改變使用功能，如需在本內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。
9.對業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
10.對其員工管理應(yīng)符合長沙市開福區(qū)政府的有關(guān)規(guī)定及有關(guān)的要求。員工證件應(yīng)齊全，包括身份證、務(wù)工證、計劃生育證等，有關(guān)證件復(fù)印件乙方應(yīng)送甲方備案，乙方員工食宿自行安排。
11.應(yīng)按勞動部門的政策給員工辦好社會養(yǎng)老保險并對保安工作人員辦好意外傷害保險等手續(xù)，有關(guān)手續(xù)費用已含在本合同中。在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.支付空調(diào)運行所耗燃?xì)赓M用，在合同期限內(nèi)(包括能源價格調(diào)價差額)均由乙方承擔(dān)。
13.空調(diào)主機(jī)(包括機(jī)房所有附屬設(shè)備設(shè)施)、管網(wǎng)、末端，因維保、維修產(chǎn)生的所有費用以及主機(jī)故障需更換配件所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)；
14.在合同有效期內(nèi)，法定節(jié)假日或臨時加班需使用中央空調(diào)時，產(chǎn)生的運行費用由乙方承擔(dān)。
15.本合同終止時，乙方須向甲方移交委托管理的全部及其各類管理檔案、財務(wù)等咨料，移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能良好。
16.有權(quán)按時從甲方處支取管理費。
17.規(guī)范日常管理，做好運行記錄及維修服務(wù)記錄臺賬，隨時接受甲方查驗。
18.完善標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房，參照遠(yuǎn)大機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)，做好機(jī)房衛(wèi)生與機(jī)房管理。
19.每年定期對空調(diào)系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維保并生成維保服務(wù)檔案。
20.根據(jù)遠(yuǎn)大水質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行水質(zhì)管理并制冷季每月清洗冷卻塔，確保水質(zhì)管理合格。
21.定期組織項目服務(wù)人員進(jìn)行安全、技術(shù)及服務(wù)培訓(xùn)，提高項目服務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)。
十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息18%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
3.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無徹底改善的，視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并沒收其履約保證金。
5.乙方不能按時履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時履行部分款項2%的違約金。
十一、成本補償和風(fēng)險分擔(dān)約定
無
十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同
/
十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。
/
十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
******委員會仲裁。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
/
十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。 | 甲方（公章）： | 中國長沙市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處 | 乙方（公章）： | 中國長沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 |
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