項(xiàng)目名稱

******辦事處力群路早夜市市場攤區(qū)經(jīng)營權(quán)出租

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)租505

掛牌起始日期

2025-12-16

掛牌截止日期

2026-01-06

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

******集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評(píng)估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******辦事處力群路早夜市市場攤區(qū)經(jīng)營權(quán)出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場攤位經(jīng)營權(quán)?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

力群路上兩側(cè)人行步道板******居家園C區(qū)和綠城·誠園（具體以出租方指認(rèn)為準(zhǔn)）?

出租參考面積

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

成交價(jià)的10%?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

?

目前狀況

?

租金遞增方式

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

150543元/年租金?

評(píng)估情況

評(píng)估值

150543元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-08-13

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑森泰資評(píng)報(bào)字(2025)第209號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑森泰資評(píng)報(bào)字(2025)第209號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。（成交價(jià)款不包括市場攤區(qū)經(jīng)營管理費(fèi)用，其中經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于市場攤區(qū)水、電、市場管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、清掃保潔等費(fèi)用），承租方須在《力群路市場租賃合同》簽訂3日內(nèi)，向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金和繳納年租金成交金額的20%作為管理保證金，對(duì)違反市場攤區(qū)管理規(guī)定的扣除相應(yīng)管理保證金。

4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《力群路市場租賃合同》為準(zhǔn)。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《力群路市場租賃合同》約定進(jìn)行支付。

7、承租方在《力群路市場租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級(jí)部門對(duì)于出租方管理的市場有新要求的，出租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，無息退還承租方剩余租金。

******管理局《哈爾濱市街路市場攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行，日?？荚u(píng)監(jiān)管按照《道里區(qū)街路市場攤區(qū)長效監(jiān)管機(jī)制》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)管理考評(píng)辦法》執(zhí)行。

?9、人員配置：按照有關(guān)街路市場攤區(qū)規(guī)定配備管理員、保潔員，結(jié)合市場攤區(qū)人流量和市場經(jīng)營范圍實(shí)際情況，有固定的市場管理服務(wù)人員（最低配置8人，具體為：市場管理員、保安人員≥4人、經(jīng)營期間保潔人員4人）市場管理人員統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩戴標(biāo)識(shí)。
?10、市場攤區(qū)設(shè)施配置要求：（1）在街路市場攤區(qū)明顯位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格、樣式的公平秤和意見箱，與街路市場攤區(qū)經(jīng)營時(shí)限同步設(shè)置、同步撤出。街路市場攤區(qū)至少設(shè)置1處；（2）在市場攤區(qū)起止點(diǎn)處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板，標(biāo)注攤區(qū)名稱、起始位置、長度、面積、經(jīng)營時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理部門、管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話、三級(jí)管理責(zé)任人姓名和日常管理責(zé)任；（3）營業(yè)期間封閉路段市場起終點(diǎn)處應(yīng)設(shè)置拒馬隔離樁。
?11、市場衛(wèi)生管理：市場攤區(qū)管理主體，均須配置垃圾集中收運(yùn)容器。
?12、出租方同意承租方將所承租攤區(qū)作為市場使用，承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、倒賣攤位，不得對(duì)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變攤區(qū)實(shí)際經(jīng)營區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。

13、攤位費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(評(píng)估時(shí)價(jià)格)執(zhí)行，不得隨意漲價(jià)，正式運(yùn)營后攤位費(fèi)必須在公示板公示。不得跨年度收費(fèi)。

14、承租方經(jīng)營期間必須遵守法律法規(guī)及街路商場攤區(qū)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)遵守市場攤區(qū)管理細(xì)則，嚴(yán)禁下道經(jīng)營。不能達(dá)到街路市場攤區(qū)管理要求的，出租方可責(zé)令停業(yè)整頓，三次停業(yè)整頓后仍不能達(dá)到管理要求的，合同自動(dòng)終止。參加該項(xiàng)目意向承租人視為同意上述要求。

15、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《力群路市場租賃合同》為準(zhǔn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************1B

法定代表人：閆學(xué)斌

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

出租方對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為：
1.承租方要充分了解市場及周邊情況，并提交市場規(guī)劃方案（包含規(guī)劃效果圖，注：租賃場地街路兩端端頭向內(nèi)延伸4米區(qū)域內(nèi)不得設(shè)置攤位）、經(jīng)營管理服務(wù)方案等（具體要求參照《資格審查表》）。????
2.承租方應(yīng)在報(bào)名前向招租方咨詢并進(jìn)行現(xiàn)場踏查。一旦報(bào)名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項(xiàng)規(guī)定的約束，并愿意對(duì)自己參加報(bào)名和參與公開招租競價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任；若由此造成競租方不能按預(yù)想方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由競租方自行承擔(dān)（須承諾）。
3.承租方須按照出租方提供的《資格審查表》相關(guān)內(nèi)容提供證明材料并接受資格審核，審核符合競租資格后發(fā)放資格審核證明。
4、意向承租方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察及資格審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。
以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明，由出租方選定的資格預(yù)審公司進(jìn)行資格審查，提交待審核材料時(shí)，審查材料須貼封條并加蓋企業(yè)公章。詳詢出租方聯(lián)系人：楊先生?0451-******。???
意向承租方須在2025年12月16日09:00至2026年01月06日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（道里區(qū)洪湖路1號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。?????????????????????????????

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-12-16 09:00? 至? 2026-01-09 16:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：30000元

交納截止時(shí)間：2026年01月12日 9時(shí)00分 以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。

交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競價(jià)系統(tǒng)提示交納。

二、保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《力群路市******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《力群路市場租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

1000元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年12月16日 09:00 至 2026年01月12日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2026年01月12日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

競價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《力群路市場租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

?