漳州市龍文區(qū)養(yǎng)護院全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目漳州市龍文區(qū)養(yǎng)護院全過程工程咨詢服務(wù)已由?******委員會 以******委員會關(guān)于漳州市龍文區(qū)養(yǎng)護院項目的辦理意見》及漳藍管經(jīng)〔2025】13號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州市龍文區(qū)民政局，建設(shè)資金來自?******財政局統(tǒng)籌 ，項目出資比例為100%。招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為******有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：?漳州市龍文區(qū)養(yǎng)護院全過程工程咨詢服務(wù)?

2.2 建設(shè)地點：漳州市龍文區(qū)

2.3 計劃總投資：本項目總投資為12500萬元，工程費用10340萬元。

2.4 建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積20畝。包括：新建公辦養(yǎng)老院總建筑面積2.5萬平方米，新增養(yǎng)老床位500張及相關(guān)配套設(shè)施等。

2.5 服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（如有）及保修期滿之日止。

2.6 項目管理目標(biāo)：詳見投標(biāo)人須知前附表第10項。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）??/??

2.8 招標(biāo)范圍：本項目全過程咨詢服務(wù)內(nèi)容包含但不限于工程勘察設(shè)計服務(wù)、工程造價咨詢、工程招標(biāo)采購咨詢、工程監(jiān)理服務(wù)、全過程工程項目管理、可行性研究報告編制（項目建議書優(yōu)化）等服務(wù)內(nèi)容。具體包括以下內(nèi)容：

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

□ 工程報批報建服務(wù)：????????????????????/ ????????????????????。

□ 工程勘察設(shè)計管理，包括：

□ 工程勘察管理：????????????????????/ ????????????????????。

□ 工程設(shè)計管理：????????????????????/ ????????????????????。

□ 其他：????????????????????/ ????????????????????。

? 工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

? 工程勘察：工程勘察（詳細勘察、土石方勘察）中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人項目設(shè)計需要及國家規(guī)范來提供全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)。

? 方案設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)及可行性研究報告范圍內(nèi)所有項目的方案設(shè)計，設(shè)計成果符合國家、省市規(guī)定的要求，并應(yīng)采取有效措施分階段進行落實。

? 初步設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)及可行性研究報告范圍內(nèi)所有項目的初步設(shè)計，設(shè)計成果符合國家、省市規(guī)定的要求,編制項目概算及修正概算、配合概算審批等。并應(yīng)采取有效措施分階段進行落實。

? 施工圖設(shè)計：完成本項目紅線范圍內(nèi)及項目批復(fù)范圍內(nèi)所有項目的施工圖設(shè)計（各專項工程的深化設(shè)計）、施工期間的現(xiàn)場指導(dǎo)與配合、工程竣工驗收等后續(xù)配合服務(wù)。并應(yīng)采取有效措施分階段進行落實。

□ 其他：????????????????????/ ????????????????????。

? 工程造價咨詢，包括：自項目實施階段起至竣工結(jié)算的全過程工程造價咨詢（包括施工圖預(yù)算編制、 施工進度款審核、設(shè)計變更簽證造價、工程竣工結(jié)算初審等工作內(nèi)容）。

? 工程招標(biāo)采購咨詢，包括：

□ 工程監(jiān)理招標(biāo)代理：????????????????????/ ??????????????????。

? 工程施工招標(biāo)代理：進行工程施工招標(biāo)策劃，并應(yīng)協(xié)助招標(biāo)人合理設(shè)定施工合同邊界和劃分工程施工標(biāo)段，選擇工程施工招標(biāo)方式。應(yīng)協(xié)助招標(biāo)人合理設(shè)定工程施工投標(biāo)條件，并應(yīng)編制和發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書。應(yīng)協(xié)助招標(biāo)人選定工程施工合同******委員會按照招標(biāo)文件中確定的評標(biāo)方法進行工程施工評標(biāo)。進行招投標(biāo)情況備案。并應(yīng)采取有效措施分階段進行落實。

? 材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：制定材料設(shè)備采購計劃，發(fā)布資格預(yù)審公告（如有）、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函。應(yīng)編制資格預(yù)審文件（如有）、招標(biāo)文件，制定評標(biāo)辦法，經(jīng)委托方同意后組織開標(biāo)評標(biāo)，并應(yīng)協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)。應(yīng)協(xié)助招標(biāo)人選定合同示范文本和制定合同主要條款，詳細列明付款條件、交貨驗收要求、交接保存責(zé)任等主要條款。并應(yīng)采取有效措施分階段進行落實。

? 其他：其他與本項目相關(guān)的服務(wù)型招標(biāo)或者采購，具體以招標(biāo)人實際需求為準(zhǔn)。

□ 施工項目管理：??????????????????/ ????????????????????。

? 工程監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段的投資、質(zhì)量、費用控制，安全生產(chǎn)控制、節(jié)能環(huán)保管理和合同、信息管理等內(nèi)容的全過程監(jiān)理服務(wù)，具體以招標(biāo)人通過審查或經(jīng)委托人確認后的施工圖設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

? 其他：?全過程工程項目管理：協(xié)助建設(shè)單位做好前期報批報建、項目建設(shè)實施階段的項目管理工作，主要包含組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系，對本項目全過程咨詢服務(wù)中所有包含的工作進行組織、協(xié)調(diào)、評審、驗收等管理工作。可行性研究報告編制（項目建議書優(yōu)化），包括全面分析技術(shù)、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等方面的可行性，并進行專業(yè)評估分析，最終形成可行性研究報告成果。

（二）其他專項咨詢

□ 項目融資咨詢：????????????????/ ???????????????。

□ 信息技術(shù)咨詢：????????????????????/ ??????????????????。

□ 風(fēng)險管理咨詢：????????????????????/ ??????????????????。

□ 項目后評價咨詢：????????????????????/ ????????????????。

□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：????????????????????/ ????????。

□ 工程保險咨詢：????????????????????/ ??????????????????。

□ 其他：????????????????????/ ?????????????????。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中負責(zé)設(shè)計任務(wù)的單位須滿足本條款要求）；

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中負責(zé)工程監(jiān)理任務(wù)的單位須滿足本條款要求）；

（3）其他資格：1）工程勘察單位的具體要求為：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類[巖土工程（勘察）] 乙級及以上資質(zhì)。2）依據(jù)閩建筑函〔2021〕60 號文規(guī)定，獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢。3）依據(jù)閩建筑函〔2018〕26 號文規(guī)定，獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員中承擔(dān)招標(biāo)代理任務(wù)的單位）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括招標(biāo)代理服務(wù)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由承擔(dān)本項目工程監(jiān)理任務(wù)的一方為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由牽頭人負責(zé)實施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責(zé)人：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）及工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負責(zé)人

? 項目管理負責(zé)人：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）【或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊建造師（建筑工程）或一級注冊造價工程師或國家造價工程師執(zhí)業(yè)資格】執(zhí)業(yè)資格及中級或以上職稱，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)項目管理任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準(zhǔn)。

? 勘察咨詢負責(zé)人：須具備有效的注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程勘察任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準(zhǔn)。

? 設(shè)計咨詢負責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準(zhǔn)。

? 工程監(jiān)理負責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或牽頭人的正式在崗職工，以注冊單位為準(zhǔn)，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。

? 造價咨詢負責(zé)人：須具備有效的一級注冊造價工程師或國家造價工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的正式在崗職工，以注冊單位為準(zhǔn)。

? 其他負責(zé)人：須具備有效的?招標(biāo)代理負責(zé)人：須具備有效的工程師及以上職稱或注冊執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體承擔(dān)招標(biāo)代理任務(wù)單位正式在職職工，以提供的社保證明上的單位為準(zhǔn)；可行性研究報告編制負責(zé)人：須具備有效的國家注冊咨詢師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體承擔(dān)可行性研究報告編制（項目建議書優(yōu)化）任務(wù)單位正式在職職工，以注冊單位為準(zhǔn)。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：??/ ?；“類似業(yè)績”是指：??/ ?。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1個；“類似業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）作為項目總負責(zé)人承接的1項總投資不低于8300萬元且總建筑面積不低于1.6萬平方米（已辦理施工許可或竣工驗收）的房屋建筑工程全過程工程咨詢類似項目業(yè)績（注：①類似全過程工程咨詢服務(wù)業(yè)績需提供省級（含直轄市）公共資源交易平臺網(wǎng)站的中標(biāo)公示網(wǎng)頁截圖或政府采購網(wǎng)站的中標(biāo)公示網(wǎng)頁截圖、中標(biāo)通知書、合同關(guān)鍵頁、竣工驗收合格證明（或建筑工程施工許可證）等材料（需加蓋投標(biāo)人單位公章）；類似業(yè)績的起始時間，以提供證明材料中的最后時間為準(zhǔn)，否則業(yè)績不予認定。②全過程工程咨詢服務(wù)類似業(yè)績的服務(wù)內(nèi)容至少須包含全過程項目管理、勘察設(shè)計咨詢（或設(shè)計勘察咨詢）、工程監(jiān)理、工程造價咨詢中任意2項，否則業(yè)績不予認定。

3.5 其他要求：①根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）。②投標(biāo)人參與投標(biāo)時需提供近三年（2022年11月1日以來）投標(biāo)單位、 法定代表人、擬派項目總負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄，提供承諾函（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員均需承諾，項目總負責(zé)人則由聯(lián)合體牽頭人承諾）（格式自擬）；③采用聯(lián)合體投標(biāo)的：同一專業(yè)咨詢工作僅允許一家聯(lián)合體成員承擔(dān)工作，不允 許多家聯(lián)合體成員共同承擔(dān)同一專業(yè)咨詢工作；投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)繳交。④本項目采取線上開標(biāo)形式（即不見面開標(biāo)），開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人通過漳州電子招投標(biāo)交易平臺參加開標(biāo)會議，并在線進行投標(biāo)文件解密、互動交流、澄清等開標(biāo)活動。投標(biāo)人最遲于解密開始后45分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標(biāo)文件（投標(biāo)單位操作說明詳見漳州市工程項目交易中心相關(guān)通知）。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

4.2 本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法：（綜合評估法）。

4.3 本招標(biāo)項目定標(biāo)方法：（采用評定分離方式確定中標(biāo)人)。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年11月29日00時00分00秒（北京時間，下同）至2025年12月24日9時30分00秒通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng) （******）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（最新版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌萬元整（￥80000元）。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表 3.4.1。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025年12月24日9時30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng) （******）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10 %。????????????????

8.2 履約擔(dān)保形式：①******銀行轉(zhuǎn)帳的方式提交；②銀行保函；③具備開展工程擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司出具的保函；④保險保證。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由基本賬戶轉(zhuǎn)出；以保函形式遞交的，所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)，且應(yīng)為見索即付保函；履約擔(dān)保金應(yīng)在簽訂合同協(xié)議書前由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人提交。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金，招標(biāo)人將重新招標(biāo)確定中標(biāo)人；中標(biāo)人需確保保函有效期在工程交工驗收前有效。因工期延誤導(dǎo)致保函有效期的延長，應(yīng)提前15天辦理延長手續(xù)。????????????????

8.3 履約擔(dān)保期限：自合同協(xié)議書簽訂之日開始至在合同服務(wù)期限滿后28天。??????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（****** ）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

2025年11月28日