君璽項目南區(qū)二期EPC招標(biāo)公告

本******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目編號：XLCJSGC-2026-056

2.工程名稱：君璽項目南區(qū)二期EPC

3.建設(shè)地點(diǎn)：東昌府區(qū)

4.建設(shè)規(guī)模：擬建設(shè)4棟17層住宅樓、1棟12層住宅樓，總建筑面積約42445平方米（實(shí)際規(guī)模以單規(guī)證為準(zhǔn)）

5.計劃總投資：約計******4.97元（以最后的結(jié)算審計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下同）。

6.資金來源：自籌資金。

7.總工期：868日歷天（含設(shè)計工期，政策問題和自然災(zāi)害等不可抗力延誤工期除外），總工期是指自“施工圖”節(jié)點(diǎn)至“全部工程綜合驗收合格并移交至甲方”時間為止，開工日期自接到發(fā)包人書面通知（開工令）之日起計，竣工日期以工程綜合驗收合格并移交至甲方為準(zhǔn)。

8.標(biāo)段劃分：本項目共一個標(biāo)段。

9.招標(biāo)范圍：本項目為交鑰匙工程，范圍包含但不限于紅線范圍內(nèi)外工程設(shè)計，土建、裝飾、安裝工程的施工、材料設(shè)備采購、調(diào)試、檢測、驗收、保修，配合發(fā)包人分戶移交、協(xié)調(diào)處理周邊及社會政府關(guān)系等的全過程工程總承包。（除土地價款、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金和應(yīng)由發(fā)包人繳納的費(fèi)用外，其余全部費(fèi)用及手續(xù)辦理，包括但不限于如省市區(qū)組織的各類觀摩與參觀學(xué)習(xí)等全部費(fèi)用均包括在合同價中）。

10.質(zhì)量要求：工程******有限公司《項目工程管理辦法》等內(nèi)部管理制度要求標(biāo)準(zhǔn)。項目應(yīng)參照《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》要求，實(shí)施市級高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)項目試點(diǎn)。

工程質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到一次交驗合格。

工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)合格，滿足發(fā)包人設(shè)計委托書及行業(yè)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求，且應(yīng)達(dá)到二星級及以上綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)并獲得評價標(biāo)識。設(shè)計深度應(yīng)滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）要求。

安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省、市有關(guān)規(guī)范要******建設(shè)局要求創(chuàng)建“無廢工地”，爭創(chuàng)“智慧工地”一星級標(biāo)準(zhǔn)。

安全管理目標(biāo)：全面履行項目建設(shè)管理中的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，避免發(fā)生重大的安全生產(chǎn)事故與重大安全生產(chǎn)傷亡事故。承包人對項目的安全生產(chǎn)負(fù)有管理責(zé)任，并承擔(dān)發(fā)生安全事故的全部責(zé)任和損失。

環(huán)保管理目標(biāo)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先使用綠色建材產(chǎn)品，必須確保符合山東省、聊城市、東昌府區(qū)三級政府規(guī)定的揚(yáng)塵及環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)。

11.本項目采用工程總承包（EPC）模式進(jìn)行招標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求

1.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人（或聯(lián)合體）具備獨(dú)立法人資格，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力；

2.投標(biāo)人（或聯(lián)合體）應(yīng)同時具有有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（含）以上資質(zhì)，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力；

3.①擬派項目經(jīng)理(以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)為聯(lián)合體牽頭單位人員。與本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人為同一人的，必須滿足設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格要求。)。如不為同一人的工程總承包項目經(jīng)理須具有以下工程建設(shè)類最低等級執(zhí)業(yè)資格：注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師，須在本單位注冊；

②擬派施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），須在本單位注冊；

③擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具有一級注冊建筑師證書；

4.本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員須具備相應(yīng)資質(zhì)，聯(lián)合體單位不得超過2家（含聯(lián)合體牽頭人），聯(lián)合體牽頭人為施工總承包單位；

5.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

6.本項目實(shí)行資格后審。

三、招標(biāo)文件的獲取

1.投標(biāo)人請于2026年3月12日00:00時至2026年3月18日23：59時登錄聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會員端網(wǎng)址鏈接：

******:8601/tpbidder

招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標(biāo)文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站”辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)人招標(biāo)文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說明。

本項目采取不見面方式開標(biāo)，開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與開標(biāo)會議。

2.已在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人可直接進(jìn)入聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件。

3.未在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上注冊誠信入庫，填寫投標(biāo)人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認(rèn)、確認(rèn)通過后即可進(jìn)行招標(biāo)文件下載。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)企業(yè)誠信入庫”欄目查看操作說明。）投標(biāo)人在辦理入庫手續(xù)時聊城市公共資源交易中心不收取任何費(fèi)用。

4.本項目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)評標(biāo)，投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁右側(cè)“CA辦理”工具欄，網(wǎng)址鏈接：

******/lcggzy/xzzx/012005/******/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html

因未及時辦理入庫手續(xù)或CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。CA辦理咨詢電話：0635-******；移動CA鎖（標(biāo)證通）辦理咨詢電話：0512-******/400-718-8588。因未及時辦理入庫手續(xù)或CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。

5.本項目要求投標(biāo)人在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份交易乙方。聯(lián)合體投標(biāo)的，需以牽頭企業(yè)名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標(biāo)文件，文件按照招標(biāo)文件聯(lián)合體有關(guān)要求執(zhí)行。

6.誠信入庫確認(rèn)

企業(yè)誠信入庫辦理流程嚴(yán)格按照中心《關(guān)于投標(biāo)人誠信庫實(shí)行自動核驗的通知》、《關(guān)于企業(yè)誠信入庫網(wǎng)上辦理的公告》的程序辦理。投標(biāo)人誠信入庫及信息更新均已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上自行提交、自動核驗，投標(biāo)人無需到交易中心即可辦理誠信入庫。如投標(biāo)人咨詢誠信庫入庫事宜，業(yè)務(wù)科室聯(lián)系電話：0635-******/0635-******；平臺技術(shù)支持電話：0635-******。

7.本工程不組織現(xiàn)場勘查和投標(biāo)預(yù)備會。

8.本項目采用“評定分離”招標(biāo)方式。

四、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年4月1日09時00分（北京時間）。

開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。

開標(biāo)地點(diǎn)：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳-聊城新平臺（JAVA）（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

2.投標(biāo)文件遞交方式：

(1)將電子投標(biāo)文件傳送到聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)文件上傳欄目；

(2)開標(biāo)前登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳，完成簽到工作；

(3)開標(biāo)前未在不見面開標(biāo)大廳完成簽到工作、逾期解密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、監(jiān)督機(jī)構(gòu)

******建設(shè)局

2.聯(lián)系人：苗科長 聯(lián)系方式：******

詳細(xì)地址：詳見聊城市公共資源交易網(wǎng)政務(wù)公開-行政監(jiān)督-聊城市公共資源交易投訴受理聯(lián)系方式

******/lcggzy/zwgk/001004/******/9b023238-3ffd-41cc-a11a-152e0419f0bd.html

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）上發(fā)布。

七、其它事項說明

1.招標(biāo)文件下載有任何疑問或問題,請與建設(shè)工程科或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2.投標(biāo)人應(yīng)合理安排文件下載時間,特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在下載文件結(jié)束前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法下載招標(biāo)文件,責(zé)任自負(fù)。

3.投標(biāo)人如遇招投標(biāo)業(yè)務(wù)系統(tǒng)及投標(biāo)文件制作軟件問題請咨詢0512-******，軟件技術(shù)支持：******、******。

八、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）：

九、特別說明：

1.招標(biāo)文件一經(jīng)在聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時間），各投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注項目信息，及時登錄聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)下載招標(biāo)文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)，最終文件以答疑澄清后的為準(zhǔn)。

2.各投標(biāo)人按標(biāo)段在系統(tǒng)內(nèi)分別進(jìn)行招標(biāo)文件下載（文件格式為.lczf）。招標(biāo)文件獲取后，各標(biāo)段生成各自獨(dú)立的保證金虛擬賬號，投標(biāo)人須按各標(biāo)段生成的虛擬賬號分別進(jìn)行繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金可采取保函等方式進(jìn)行。

3.電子招投標(biāo)有關(guān)注意事項等投標(biāo)企業(yè)需注意事項詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁右側(cè)《工程投標(biāo)指南》。

******銀行保函任一方式繳納投標(biāo)保證金。采用電子保函形式繳納的，可直接在中心網(wǎng)站首頁電子保單（保函）欄目申領(lǐng)電子保函，務(wù)必在文件獲取時間內(nèi)下載招標(biāo)文件，具體詳見中心網(wǎng)站《聊城市公共資源交易中心關(guān)于電子保函（保單）服務(wù)平臺上線運(yùn)行的通知》

******/lcggzy/tzgg/******/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html

5.本項目采取不見面開標(biāo)方式開標(biāo)，投標(biāo)人開標(biāo)前登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與投標(biāo)。具******辦公室0635-******，咨詢服務(wù)熱線0512-******。如投標(biāo)人因自身原因未完成簽到、解密工作的，責(zé)任自負(fù)。

6.以聯(lián)合體形式參與項目的投標(biāo)人以聯(lián)合體牽頭人名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標(biāo)文件標(biāo)書，投標(biāo)文件依然按招標(biāo)文件中聯(lián)合體的要求制作。

7.聊城市公共資源交易中心已開通在線異議投訴功能，鑒于本項目采取電子評標(biāo)方式開展，投標(biāo)人如需采取異議或投訴方式維護(hù)自身權(quán)益的，應(yīng)在線進(jìn)行。請投標(biāo)人按照市住建局《關(guān)于印發(fā)投訴處理流程及異議函等格式文件的通知》

（網(wǎng)址鏈接：******/zcfg/xzgfxwjql/202011/t******_******.html）要求依法依規(guī)向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行異議，對招標(biāo)人答復(fù)不滿意的可向項目監(jiān)督機(jī)構(gòu)在線進(jìn)行投訴。投標(biāo)人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)人在線異議投訴”欄目查看操作說明。

******有限公司

2026年3月11日

• 時間稿-君璽項目南區(qū)二期EPC招標(biāo)文件.pdf