天長路147、149、151號十層辦公用房租賃競價公告

項目編號：czsjcq202510-049

滁州市公共資源交易中心定于2025年11月3日10時至2025年11月4日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）)上對天長路147、149、151號十層辦公用房租賃進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年11月3日10時至2025年11月4日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：

天長路147、149、151號十層辦公用房，本次招租共有1個標(biāo)的物：

標(biāo)的物為:天長路147、149、151號十層辦公用房，建筑面積為458.57平方米，出租年限3 年；

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、******有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，該標(biāo)的物禁止經(jīng)營經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理、裝飾裝修加工等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：3年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價，第一年租金在合同簽訂前繳入******有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為5萬元整，簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。租賃合同到期后，如競得人在租賃期間內(nèi)無違規(guī)行為，則在競得人辦理完退場手續(xù)后10個工作日內(nèi)，招租人將無息退還履約保證金。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為5萬元整，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5個工作日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

******消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，******有限公司******消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。 ??

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

天長路147、149、151號十層辦公用房，起始價：82500.00元/年；保證金：壹萬元整（￥10000.00 元），加價幅度：1000元/年或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2025年?11月3日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

⑵本標(biāo)的物競得人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競得人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

⑶競價成交后，履約保證金（10萬元整）在中標(biāo)通知書領(lǐng)取后5個工作日內(nèi)繳納至******有限公司指定賬戶 ******銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：天長路147、149、151號十層辦公用房租賃標(biāo)的物履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

******銀行滁州中都支行；

子賬號：******************523

轉(zhuǎn)賬時備注天長路147、149、151號十層辦公用房租賃標(biāo)的物保證金。

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（5萬元整），競得人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競價人，不得參與該項目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。

⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

五、競價人應(yīng)具備條件：

******銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向******有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年?11月?3?日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與******有限公司項目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和******有限公司以及******有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7、本項目無優(yōu)先購買權(quán)人。

8、競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：?唐詩瑤?******

招租單位： 林安祥?******

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招租單位：******有限公司

代理公司：******有限公司

2025年10月23日