第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?泉州市泉港區(qū)公辦養(yǎng)老服務(wù)能力提升項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù) 已由?******改革局?以泉港發(fā)改審〔2025〕16號(hào)?批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自超長(zhǎng)期特別國(guó)債及其他，項(xiàng)目出資比例為?100%?。招標(biāo)人為泉州市泉港區(qū)民政局?，發(fā)包人為******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為?******有限公司 ，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：?泉州市泉港區(qū)公辦養(yǎng)老服務(wù)能力提升項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：?泉州市泉港區(qū)?

2.3 計(jì)劃總投資：本項(xiàng)目總投資估算11346.69萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為 9615.10萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1191.26 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為 540.33 萬(wàn)元。

2.4 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目改造范圍包括錦祥社區(qū)、龍山社區(qū)、荷池社區(qū)、新宅社區(qū)、陳莊社區(qū)、錦塔社區(qū)、聚福社區(qū)、錦福社區(qū) 8 ******居家養(yǎng)老服務(wù)綜合體。改造涉及總建筑面積約25064.33 ㎡ ，增設(shè)總床位數(shù)731******服務(wù)中心，為老年人提供養(yǎng)老照顧服務(wù)（項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模最終以審查通過(guò)的施工圖紙為準(zhǔn)）。

2.5 服務(wù)期限：從簽訂本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至后續(xù)設(shè)備工程竣工結(jié)算、審計(jì)、質(zhì)量保修期滿及竣工財(cái)務(wù)決算，并辦理完竣工資料的存檔手續(xù)并在建設(shè)主管部門備案通過(guò)結(jié)束之日止。具體要求如下：①工程設(shè)計(jì)：按福建省現(xiàn)行設(shè)計(jì)勘察規(guī)范工期節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)成果文件，關(guān)鍵設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)；在合同簽訂之日起15個(gè)日歷日內(nèi)提交方案設(shè)計(jì)成果文件；方案設(shè)計(jì)審查通過(guò)后30個(gè)日歷日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)成果文件；初步設(shè)計(jì)成果文件通過(guò)后 50 個(gè)日歷日內(nèi)提交施工圖設(shè)計(jì)成果文件；②工程監(jiān)理：監(jiān)理工作進(jìn)度與施工進(jìn)度同頻，應(yīng)按施工合同工期及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)嚴(yán)格實(shí)施監(jiān)理服務(wù)。③造價(jià)咨詢服務(wù)：30個(gè)日歷日內(nèi)完成編制或?qū)徍斯ぷ?/font>。④招標(biāo)代理服務(wù)：滿足項(xiàng)目建設(shè)需求；⑤其他咨詢服務(wù)：各子項(xiàng)滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。

2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)：

（①本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認(rèn)可的經(jīng)批復(fù)后的概算范圍內(nèi)；②本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；③本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；④本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：本項(xiàng)目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無(wú)安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）??/??

2.8 招標(biāo)范圍：?工程勘察設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理服務(wù)、工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理服務(wù)（工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢、工程施工招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)代理）、其他咨詢服務(wù)

（一）工程建設(shè)全過(guò)程咨詢

□ 工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)：__________________/__________________________。

□ 工程勘察設(shè)計(jì)管理，包括：

□ 工程勘察管理：___________________/_________________________。

□ 工程設(shè)計(jì)管理：___________________/_________________________。

□ 其他：___________________________/_________________________。

??工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：

□ 工程勘察：__________________/_________________。

??方案設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)。

??初步設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)。

??施工圖設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及可研投資估算范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)。

??其他：勘察設(shè)計(jì)咨詢：優(yōu)化勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作大綱、施工圖審核及優(yōu)化_。

??工程造價(jià)咨詢，包括：包括但不限于工程量清單編制、工程施工圖預(yù)算編制、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、計(jì)量、詢價(jià)、設(shè)計(jì)變更或因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致返工的工程量及單價(jià)的審核、現(xiàn)場(chǎng)簽證單價(jià)與工程量的審核、配合工程結(jié)算審核及各階段相關(guān)部門審核。

??工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢，包括：完成項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)工作，并在招標(biāo)代理過(guò)程中為招標(biāo)人提供與現(xiàn)行招投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務(wù)。

□ 工程監(jiān)理招標(biāo)代理：__________________/_________________。

??工程施工招標(biāo)代理：完成項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作，并在招標(biāo)代理過(guò)程中為招標(biāo)人提供與現(xiàn)行招投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務(wù)。

??材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)代理：完成項(xiàng)目所需的永久材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)工作，并在招標(biāo)代理過(guò)程中為招標(biāo)人提供與現(xiàn)行招投標(biāo)相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)定的咨詢服務(wù)。

□ 其他：__________________________________/_________________。

□ 施工項(xiàng)目管理：_________________________/___________________。

??工程監(jiān)理服務(wù)：本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)工程項(xiàng)目施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段、缺陷責(zé)任期等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，包括建立項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施方案、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、工程變更、信息和合同管理、協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系、工程驗(yàn)收策劃與組織、分部分項(xiàng)工程、單位工程驗(yàn)收、竣工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理等內(nèi)容的全部監(jiān)理工作。

??其他咨詢服務(wù)：包括******消防檢測(cè)。以上4項(xiàng)第三方咨詢服務(wù)包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，日后需要增加其他咨詢服務(wù)的由招標(biāo)人（發(fā)包人）另行委托。

（二）其他專項(xiàng)咨詢

□ 項(xiàng)目融資咨詢：_____________________/____________________________。

□ 信息技術(shù)咨詢：_____________________/____________________________。

□ 風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：_____________________/____________________________。

□ 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢：___________________/___________________________。

□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：____________/___________________________。

□ 工程保險(xiǎn)咨詢：_____________________/____________________________。

□ 其他：_____________________/____________________________

2.9本招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：492.1228萬(wàn)元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員須滿足本條款要求）；

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)監(jiān)理任務(wù)的成員須滿足本條款要求）；

（3）其他資格：????????/ ????。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)?3?家，應(yīng)由?監(jiān)理任務(wù)的單位 為牽頭人，且項(xiàng)目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由?聯(lián)合體牽頭人?負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）及【工程類或工程經(jīng)濟(jì)類】高級(jí)及以上職稱。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人

□ 項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的?????????/ ????。

□ 勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的?????????/ ????。

??設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的?一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

??工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的企業(yè)在崗人員。

□ 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：?????????/ ????。

□?其他咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的?????????/ ????。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：??/??；“類似業(yè)績(jī)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：?/ ；“類似業(yè)績(jī)”是指：具體要求詳見(jiàn)第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.5 其他要求：?根******辦公室印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函[2021]10號(hào)）文件的規(guī)定：本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：?綜合評(píng)估法?。

4.3 本招標(biāo)項(xiàng)目定標(biāo)方法：?******委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人?。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于?2025?年?12?月?12?日?08?時(shí)?00?分?00?秒（北京時(shí)間，下同）至?2025?年?12月?17?日?23?時(shí)?59?分?59?秒通過(guò)?泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

（******） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用??海邁電子標(biāo)書軟件最新版本?打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：?投標(biāo)截止時(shí)間之前到賬 ?。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：?人民幣玖萬(wàn)元整（￥90000） ?。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：①投標(biāo)人符合泉發(fā)改規(guī)[2024]5號(hào)文規(guī)定的可以免繳投標(biāo)保證金。采用免繳投標(biāo)保證金形式的，須提交加蓋投標(biāo)人單位電子印章的《免繳投標(biāo)保證金承諾函》(格式見(jiàn)第七章)，作為資格商務(wù)文件的組成部分，否則資格審查不合格；②本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象名單通過(guò)福建省公共資源交易電子行政監(jiān)督平臺(tái)查詢。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：?2026?年?1?月?4?日?10?時(shí)?00?分?00?秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)??泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：

******） 完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：??為中標(biāo)合同價(jià)的 10% ???????????????

8.2 履約擔(dān)保形式：?具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表 ?????????????????

8.3 履約擔(dān)保期限：?具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表 ??????????

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（******）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

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