第一章?競價公告

一、項目基本情況

項目名稱：華鎣市杜家坪農(nóng)貿(mào)市場公開招租項目

招租人：******有限公司（以下簡稱"招租人"）。

項目簡介：本項目為杜家坪農(nóng)貿(mào)市場位于華鎣市工人新村小區(qū)旁，始建于2023年，占地面積約14000平方米，******辦公室、夜間值班室等功能室。

本次招租范圍：

活禽宰殺區(qū)域：（包含7個凍庫（其中1個有設(shè)備，其余6個為空置房間）、14個單門面（已出租9個合計租金約5.3萬元）以及一個約600平方米的空置區(qū)域）；

負一樓綜合區(qū)域：總面積約2000平方米，適配民生零售、超市等多元業(yè)態(tài)；

負一樓停車場區(qū)域：配備89個機動車停車位，可滿足商戶及客群停車需求；

二樓場地：由核心辦公區(qū)域與附屬露臺構(gòu)成，其中辦公區(qū)域規(guī)劃14間獨立用房（單間面積約50平方米，總面積700平方米），露臺區(qū)域約1000平方米，按租賃政策無償贈送給承租方使用。

二、競價人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2.法人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照，個體工商戶須提供營業(yè)執(zhí)照，自然人須提供有效身份證。

3.競價人未被列入"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"嚴重違法失信企業(yè)名單、"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"失信被執(zhí)行人名單。

4.近3年內(nèi)無拖欠國有資產(chǎn)租金、違法違規(guī)經(jīng)營被行政處罰的記錄。

5.原承租戶同等報價情況下享有優(yōu)先權(quán)。

三、競價相關(guān)事項

1.競價方式：現(xiàn)場公開競價，價高者得（原承租戶同等報價下優(yōu)先）。

2.租金底價：活禽宰殺區(qū)域最低價75000元/年，合同周期為5年，贈送三個月籌備期；負一樓綜合區(qū)域最低價77000元/年，合同周期為5年，贈送1年籌備期；負一樓停車場區(qū)域最低價35000元/年，贈送三個月籌備期；二樓場地最低價74000元/年，合同周期為5年，贈送一年籌備期。（報價低于底價為無效報價）

該籌備期不計入租賃期限，租賃期限自籌備期結(jié)束后次日正式起算。

3.文件獲?。?/span>

競價文件的獲取由于2026年2月2日至2026年2月4日（每日00:00時至24:00時）在廣安公共資源交易網(wǎng)（******/）本項目競價公告附件上匿名免費下載。

4.?現(xiàn)場遞交材料：（一正兩副）

（1）法人/個體工商戶：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人/經(jīng)營者身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（委托辦理時）、無不良記錄承諾書（附件3）。

（2）自然人：身份證復(fù)印件、無不良記錄承諾書（附件3）。

（3）原承租戶：額外提供原租賃合同復(fù)印件。

（4）報價表

注：以上材料須逐頁編制頁碼，使用打印機打印后裝訂成冊。

5.競價保證金

金額：競價保證金2000.00元。報名截止前以轉(zhuǎn)賬方式繳至指定賬戶。

******有限公司

******銀行華鎣市城北支行

賬號：************70

備注"華鎣市杜家坪農(nóng)貿(mào)市場公開招租項目"競價保證金

退還規(guī)則：未中標人保證金在競價合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。

發(fā)生下列情形之一的，將不予退還競價保證金，無償上交招租人：

（一）在競價文件規(guī)定的競價截止時間后撤回競價的；

（二）在招租人確定成交人之前放棄成交候選資格的；

（三）成交后放棄成交、不領(lǐng)取或者不接收成交通知書的；

（四）由于成交人的原因未能按照競價通知書的規(guī)定與招租人簽訂合同的；

（五）由于成交人的原因未能按照競價通知書的規(guī)定繳納履約保證金的；

（六）承租人提供虛假資料的；

（七）競價有效期內(nèi)，承租人在采購活動中有違法、違規(guī)、違紀行為。

（八）繳納保證金后不到現(xiàn)場遞交競價文件的。

6.履約保證金

金額：合同總金額的5%。

******銀行等金融機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。

收款單位：成交后由招租人提供。

開 戶 行：成交后由招租人提供。

銀行賬號：成交后由招租人提供。

提交時間：成交通知書發(fā)出后十個工作日內(nèi)，合同簽訂前。

退還時間：招租人應(yīng)在合同服務(wù)內(nèi)容履行完畢且驗收合格后28天內(nèi)無息退還給承租人。

************銀行征信系統(tǒng)能夠進行查詢，否則將取消成交資格，招租人將重新確定成交承租人，并依法追究法律責任。

履約保證金不予退還情形：成交承租人不履行與招租人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招租人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償。

******銀行轉(zhuǎn)賬時請在備注欄中注明“華鎣市杜家坪農(nóng)貿(mào)市場公開招租項目履約保證金”

四、競價安排

現(xiàn)場踏勘：競價人自行踏勘，費用自理。

競價時間：2026年2月5日9:30。

******有限公司本項目開標室

結(jié)果公示：競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在廣安公共資源交易網(wǎng)（******/）公示中標結(jié)果，公示期5個工作日。

合同簽訂：中標人在收到《中標通知書》后30天內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，并一次性付清第一年租金，后續(xù)每年提前一個月支付次年租金。

五、監(jiān)督

******有限公司全程監(jiān)督，監(jiān)督電話：******

六、代理服務(wù)費

? ? ? ?代理服務(wù)費按照“成本 合理利潤”原則，向成交承租人定額收取3000元代理服務(wù)費，由成交承租人在領(lǐng)取成交通知書時一次性交納給代理委托人。

******有限公司

******有限公司華鎣市城北支行

銀行賬號：************70

七、聯(lián)系方式

招租人******有限公司

通訊地址：四川省廣安市華鎣市城北章廣大道延伸段

聯(lián) 系 人：向老師

聯(lián)系電話：******

代理機構(gòu)：******有限公司

? ? ? ?通訊地址：四川省華鎣市汪杜路397號附38-45號

? ? ? ?聯(lián) 系 人：張老師

? ? ? ?聯(lián)系電話：******