1.招標(biāo)條件

******集團(tuán)AB棟物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目），招標(biāo)人為******有限公司，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：JT-XM-GKYQZB-FW-202512-0120

2.2項(xiàng)目名稱：******集團(tuán)AB棟物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2招標(biāo)內(nèi)容：按發(fā)包人需求對(duì)哈爾濱市松北區(qū)創(chuàng)新三路 899 號(hào) AB棟辦公樓提供包含客戶會(huì)議接待、活動(dòng)秩序維護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等在內(nèi)的相應(yīng)物業(yè)服務(wù)。（詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求）

2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。每一年度結(jié)束后，招標(biāo)人將對(duì)履約情況進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)合格續(xù)簽下一年度的服務(wù)合同：如果考評(píng)不合格，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止合同且不負(fù)任何賠償責(zé)任。

2.4標(biāo)段劃分：劃分為1個(gè)標(biāo)段，即一標(biāo)段

2.5最高投標(biāo)限價(jià)：9,670,000.00元/年、大寫(xiě)（人民幣）：玖佰陸拾柒萬(wàn)元整

3.投標(biāo)人資格要求：

3.1參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人組織，具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，基本賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息，并具有相應(yīng)的服務(wù)能力。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的掃描件）；

3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2022年12月1日～遞交投標(biāo)文件截止日）以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，須具備至少1項(xiàng)非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，并需附上述業(yè)績(jī)服務(wù)合同的復(fù)印件。

3.2近三年內(nèi)（2022年12月1日～遞交投標(biāo)文件截止日）投標(biāo)人或其法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄。行賄犯罪記錄以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（******/截圖為準(zhǔn)。

3.4投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）中（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)），未被列入失信被執(zhí)行人名單。

3.5投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

(1)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、非法人組織或者自然人。

(2)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。

(3)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人存在直接控股關(guān)系。

(4)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人存在管理關(guān)系。

注：(1)-(4)供應(yīng)商應(yīng)提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中基礎(chǔ)信息（體現(xiàn)股東及出資詳細(xì)信息）的網(wǎng)頁(yè)截圖，如供應(yīng)商名稱發(fā)生合法變更，須提供相關(guān)主管部門(mén)出具的證明材料。

(5)與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人高級(jí)管理人員之間存在交叉任職。

(6)近三年（2022年12月1日～遞交響應(yīng)文件截止日）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形：

①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的。

②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

******有限公司供應(yīng)商管理辦法》管理要求，在“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)”（******/）中，被列入供應(yīng)商信息中誠(chéng)信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)。

⑤違反法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

3.7本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)，不允許分包。

4.招標(biāo)文件的獲?。?/span>

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年12月12日09時(shí)00分至2025年12月17日09時(shí)00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：登錄本項(xiàng)目指定的“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)”（******/）以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行操作。凡有意參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人，須在本平臺(tái)完成供應(yīng)商注冊(cè)，并辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可下載招標(biāo)文件。數(shù)字證書(shū)可選擇線上或線下辦理方式，投標(biāo)人應(yīng)合理考慮郵寄時(shí)間（1-2個(gè)工作日），CA辦理咨詢電話：******（李女士）；

4.3本項(xiàng)目采用網(wǎng)上申請(qǐng)方式，投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后，按要求提供資料上傳至采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)。

4.4招標(biāo)文件售價(jià)500元人民幣，售后不退。

4.5投標(biāo)人僅限于為本單位支付平臺(tái)使用費(fèi)及招標(biāo)文件費(fèi)用、僅限于為************集團(tuán)及權(quán)屬企業(yè)實(shí)施的采購(gòu)活動(dòng)。

5.投標(biāo)保證金

5.1本項(xiàng)目保證金金額：80,000.00 元（人民幣）、大寫(xiě)（人民幣）：捌萬(wàn)元整

5.2保證金到賬截止時(shí)間：2025年12月22日13時(shí)00分

5.3保證金交納方式：電匯

（1）意向投標(biāo)人******銀行賬戶。

（2）保證金的交納賬號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成，每個(gè)項(xiàng)目所劃分包次/標(biāo)段的賬號(hào)均不相同。

（3）為保證采購(gòu)活動(dòng)完成后及時(shí)退還保證金，匯款前，投標(biāo)人應(yīng)按提示填寫(xiě)準(zhǔn)確的匯款方信息（包括匯出行賬號(hào)、地址、聯(lián)系方式等）。

（4）采購(gòu)保證金用未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，其遞交的投標(biāo)文件將被視為無(wú)效。

6.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年12月22日13時(shí)00分；投標(biāo)人應(yīng)使用采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)提供的“黑龍江交投投標(biāo)文件制作工具”編制電子投標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件要求進(jìn)行加密、遞交。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)，將加密的投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素，未在遞交截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，將不予受理。

7.投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間；

7.2投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：登錄“采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“開(kāi)標(biāo)大廳”選擇所投標(biāo)段進(jìn)行簽到，并在投標(biāo)文件開(kāi)啟時(shí)間實(shí)時(shí)在線關(guān)注招標(biāo)人的文件開(kāi)標(biāo)情況。

8.其他說(shuō)明

8.1本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法，對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審形式；

8.2本項(xiàng)目采用全流程電子招采，通過(guò)采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******/）開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)，注冊(cè)及操作等相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)先查閱門(mén)戶網(wǎng)站→幫助中心→操作指南內(nèi)的操作手冊(cè)，參與投標(biāo)過(guò)程中遇到的平臺(tái)問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話。

9.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目采購(gòu)公告在黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺(tái)（******/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）及黑龍江陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******/）上同時(shí)發(fā)布，其他轉(zhuǎn)載無(wú)效。

10.受理異議的聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街235號(hào)

聯(lián)系人：楊先生

電話：******

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******有限公司經(jīng)貿(mào)分公司

地址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)智谷大街288號(hào)深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)科創(chuàng)總部A區(qū)4棟2層210

聯(lián)系人：陳女士

電話：******

11.監(jiān)督部門(mén)的聯(lián)系方式

監(jiān)督部門(mén)：******有限公司企管運(yùn)營(yíng)部

聯(lián) 系 人：牟先生???????????????????????????????

電 ???話：******