項(xiàng)目名稱

******辦事處紅民街早市、新地夜市、建北夜市市場(chǎng)攤區(qū)3年經(jīng)營(yíng)權(quán)捆綁租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

[2026]哈產(chǎn)租022

掛牌起始日期

2026-01-23

掛牌截止日期

2026-02-12

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

******集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評(píng)估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******辦事處紅民街早市、新地夜市、建北夜市市場(chǎng)攤區(qū)3年經(jīng)營(yíng)權(quán)捆綁租賃項(xiàng)目

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

詳見出租明細(xì)表

出租參考面積

詳見出租明細(xì)表

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

年租金成交金額的10%?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

?

目前狀況

經(jīng)營(yíng)?(原合同到期時(shí)間2026年03月31日）

租金遞增方式

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

426100元/年租金?

評(píng)估情況

評(píng)估值

426100元/年租金?

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-12-08

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑宸評(píng)報(bào)字 [2025]第068-1號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第068-2號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第068-3號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑宸評(píng)報(bào)字 [2025]第068-1號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第068-2號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第068-3號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。成交價(jià)款不包含市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用（包括但不限于水、電、管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、清掃保潔費(fèi)、經(jīng)營(yíng)所需臨建設(shè)施投入等費(fèi)用）。承租方須在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》簽訂后15日內(nèi)，向出租方繳納年租金成交金額10%的履約保證金；在承包經(jīng)營(yíng)期第一個(gè)月內(nèi)，繳納年租金成交金額20%的管理保證金，違反市場(chǎng)攤區(qū)管理規(guī)定的，將扣除相應(yīng)管理保證金。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》約定進(jìn)行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。

9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。

10、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

11、承租方應(yīng)按照出租方要求對(duì)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、七見七即七提升、疫情防控、反恐等要求進(jìn)行必要投入并按出租方要求完成相應(yīng)設(shè)施等的建設(shè)。

12、租賃期限3年，采用“1 1 1”模式，招租結(jié)果3年有效，《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》一年一簽。是否續(xù)簽由出租方根據(jù)承租方在承租期內(nèi)表現(xiàn)等情況確定；經(jīng)確定續(xù)簽的，雙方應(yīng)在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》到期前30日內(nèi)續(xù)簽下一年度《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》。第一年租賃期限為2026年4月1日至2027年3月31日。

13、承租方在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。因重大政策性原因或上級(jí)部門對(duì)市場(chǎng)管理有新要求的，出租方提前7日通知承租方，無息退還剩余租金。

14、******管理局《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》；日?？荚u(píng)監(jiān)管按照市、區(qū)及出租方相關(guān)市場(chǎng)攤區(qū)管理文件要求執(zhí)行。

15、承租方向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶收取的攤位費(fèi)，須按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳情可咨詢出租方展示聯(lián)系人），嚴(yán)禁以任何方式抬高攤位價(jià)格；正式運(yùn)營(yíng)后，攤位費(fèi)需在公示板公示，不得跨年度收費(fèi)。

?16、承租方經(jīng)營(yíng)期間須遵守法律法規(guī)及街路市場(chǎng)攤區(qū)相關(guān)規(guī)定。未達(dá)到管理要求的，出租方可責(zé)令停業(yè)整頓；經(jīng)三次停業(yè)整頓仍未達(dá)標(biāo)者，《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》自動(dòng)終止。參與本項(xiàng)目即視為認(rèn)可本條款要求。

?17、承租方需對(duì)建北夜市贛水路路段攤區(qū)的破損人行道板進(jìn)行更換修繕，并承擔(dān)全部費(fèi)用；出租方監(jiān)督修繕流程，修繕設(shè)計(jì)與施工須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)），承租方應(yīng)在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》生效后6個(gè)月內(nèi)完成。承包期限屆滿且承租方不再經(jīng)營(yíng)的，市場(chǎng)攤區(qū)所有設(shè)施及附屬物（含承租方出資建造的各類建筑及設(shè)施）歸出租方所有；承租方未經(jīng)審批擅自改造攤區(qū)的，由此產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
?????

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************0U

法定代表人：劉太平

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******管理局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

出租方對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為：

1.具備企業(yè)法人資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；擁有不少于5年（含5年）市場(chǎng)攤區(qū)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含市場(chǎng)管理相關(guān)內(nèi)容。意向承租方需提供以下佐證材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，與原市場(chǎng)攤區(qū)承租單位簽訂的合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。

2.為保障管理人員穩(wěn)定性及管理連續(xù)性，需配備不少于3（含3名）名管理人員，提供不少于連續(xù)6個(gè)月的社保繳納記錄；其中至少 1名是普通行業(yè)安全管理人員，需持有安全管理人員證書及安全卡，未取得相關(guān)資質(zhì)的，須聘用具備資質(zhì)的人員履職，或在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》簽訂后6個(gè)月內(nèi)考取對(duì)應(yīng)資質(zhì)；若未達(dá)標(biāo)，下一年度將不予續(xù)簽本市場(chǎng)攤區(qū)《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》。（簽訂承諾書）

3.具備連續(xù)18個(gè)月以上的經(jīng)營(yíng)收入證明（需提供增值稅、企業(yè)所得稅申報(bào)記錄及完整憑證）。

4.近兩年內(nèi)在國(guó)內(nèi)無違法違規(guī)、圍標(biāo)串標(biāo)行為，無中標(biāo)后棄標(biāo)記錄（需提供相關(guān)佐證材料或書面承諾）。

5.參與本項(xiàng)目的市場(chǎng)攤區(qū)管理人員無涉黑涉惡行為及前科劣跡。意向承租方需在報(bào)名前向開辦單位提交無犯罪證明，并查詢中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******），核實(shí)企業(yè)、法定代表人及授權(quán)委托人是否存在行賄犯罪記錄。查詢結(jié)果以網(wǎng)站顯示為準(zhǔn)（無行賄記錄顯示為“無符合條件的數(shù)據(jù)”“暫無數(shù)據(jù)”等；有行賄記錄需下載相關(guān)檔案，可注冊(cè)賬號(hào)獲?。４嬖谶`法違規(guī)記錄的，不得參與本項(xiàng)目（需提供中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢截圖并加蓋公章）。

6.意向承租方、法定代表人及授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單。被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參與本次項(xiàng)目投標(biāo)。需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）查詢截圖并加蓋公章，查詢時(shí)間以公告發(fā)布后為準(zhǔn)。

以上由出租方進(jìn)行解釋，詳詢出租方。

意向承租方須于2026年1月23日9:00至2026年2月12日16:00（工作時(shí)間），前往哈爾濱市香坊區(qū)香通二道街29-3號(hào)，遞交審核材料（審查材料須貼封條并加蓋企業(yè)公章）。******有限公司集中開展意向承租方報(bào)名資格審核，審核費(fèi)用由最終項(xiàng)目承租方自行承擔(dān)。所需材料清單及審核費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可詳詢展示聯(lián)系人或致電：******咨詢；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及材料初步審核，初步審核通過后由出租方進(jìn)行終審。意向承租方須經(jīng)出租方終審合格，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)需額外提交材料審核通過的相關(guān)證明，未按要求提供的，報(bào)名審核不予通過。

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2026-01-23 09:00? 至? 2026-02-25 16:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：85220元

交納截止時(shí)間：2026年02月26日??9時(shí)00分,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
?保證金處置方法：

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

1000元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年01月23日 09:00 至 2026年02月26日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年02月26日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

競(jìng)價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)）結(jié)束后 3 個(gè)工作日內(nèi)，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報(bào)名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：詳見出租明細(xì)表，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：張先生，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

?