中江縣南華鎮(zhèn)新拱橋村9、10、12、13、14組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：中江縣南華鎮(zhèn)新拱橋村9、10、12、13、14組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：中江縣南華鎮(zhèn)新拱橋村9、10、12、13、14組

3.流轉(zhuǎn)方式：出租

4.流轉(zhuǎn)面積：406.187畝（田：360.147畝、土：46.04畝）

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：270518.9元/年，即700元/年×360.147畝＋400元/年×46.04畝（折算依據(jù)：田以273公斤/畝·年、土以156公斤/畝·年為標(biāo)準(zhǔn)，乘以掛網(wǎng)當(dāng)年的國標(biāo)三等稻谷單價(jià)核定）

6.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日至2028年4月9日

7.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對(duì)于尚未成熟或無法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.標(biāo)的交付方式：

現(xiàn)狀交付

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。

3.經(jīng)公司交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

4.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：以掛網(wǎng)時(shí)間為準(zhǔn)

2.******服務(wù)中心二號(hào)樓三樓農(nóng)交所窗口

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）針對(duì)本項(xiàng)目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（4）其他針對(duì)本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報(bào)名方式：

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序

攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易方式

如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交;如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向流入方,******服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn),自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期:若無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)競(jìng)價(jià)周期，以此循環(huán)單個(gè)競(jìng)價(jià)期限不超過120秒,在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。???????

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取。

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束之日起15日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，價(jià)款具體支付時(shí)間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、保證金事項(xiàng)

繳納交易保證金：3050元

(1******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

(2******銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付

(3）保證金退還：①未競(jìng)得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序；②競(jìng)得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序。

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九、其它披露事項(xiàng)

流轉(zhuǎn)期限不足一年的按月收取租金（不足整月的按整月計(jì)收）

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：中江縣南華鎮(zhèn)新拱橋股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：劉長(zhǎng)順

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：中江縣南華鎮(zhèn)新拱橋2組

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******服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：劉老師

聯(lián)系方式：******

******服務(wù)中心三樓

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注意：本公告項(xiàng)目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認(rèn)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。

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