招標(biāo)備案號：JS************ 招標(biāo)項(xiàng)目編號：I************I001 設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)公告 1、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目 已由******************銀行投資80.00%，自籌及其他資金20.00%，資金來源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為 181000平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， ******有限公司受******有限公司的委托，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。 2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目概況：和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目，對競業(yè)里社區(qū)、綿陽道社區(qū)兩個(gè)社區(qū)及周邊進(jìn)行更新改造，更新占地面積約14.2萬平方米，房屋建筑面積18.1萬平方米。更新內(nèi)容包括老舊房屋改造修繕、老舊小區(qū)、老舊街區(qū)公共空間環(huán)境提升改造等。西康路站地塊新建地上建筑面積約1.36萬平方米，其中:商品房住宅(含經(jīng)營性配建)1.1萬平方米,非經(jīng)營性公建0.09萬平方米，地鐵設(shè)施0.17萬平方米。成都道站地塊新建地上建筑總面積約1.1萬平方米，其中:商業(yè)1萬平方米，地鐵設(shè)施0.1萬平方米。總投資額71963.00萬元。2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市和平區(qū)競業(yè)里社區(qū)、綿陽道社區(qū)2.3 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：
一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)競業(yè)里、迎新里等工程 EPC總承包 招標(biāo)范圍: 按要求對和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)競業(yè)里、迎新里等工程EPC總承包競業(yè)里（3～8、11、12號樓）、迎新里（5、6、7、9、10號樓）、信華樓（2～9號樓）、信華里（四平西道13-17門、19門）、樹德樓（樹德里9號樓）等老舊小區(qū)改造屋面防水、陽臺(tái)欄板加固、雨棚防水、樓道、樓外周邊及住宅本體附屬設(shè)施更新等改造內(nèi)容，建筑面積約89458.99平方米，道路面積約6306平方米，最大單體面積9055平方米，最高層高6層。 服務(wù)范圍（1）主要對老舊小區(qū)內(nèi)的建筑外檐整修、屋面防水、陽臺(tái)欄板加固、雨棚防水、樓道內(nèi)部維修、雨水管冷凝水管換新、小區(qū)內(nèi)部道路及鋪裝整修、公共配套設(shè)施提升工程、停車位改造工程、完善無障礙設(shè)施、健身器械改造、活動(dòng)場地提升工程、城市家具更新、小區(qū)綠化改造增加附屬設(shè)施等改造內(nèi)容；（2）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目改造范圍內(nèi)的所有工程的設(shè)計(jì)（包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)等）、采購、施工、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保期內(nèi)保修等工作。本標(biāo)段投資額為：1447萬元。 2.4 計(jì)劃工期要求： 2025年11月20日 至 2028年11月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有： 一標(biāo)段:
資質(zhì):工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上，資格: 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、（1）人員資格要求：①工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執(zhí)業(yè)證書或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師有投標(biāo)資格的注冊建造師證書，可由設(shè)計(jì)建筑負(fù)責(zé)人或正項(xiàng)目經(jīng)理兼任； ②設(shè)計(jì)建筑負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有建筑專業(yè)《中華人民共和國一級注冊建筑師》執(zhí)業(yè)證書；③設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有《中華人民共和國一級注冊結(jié)構(gòu)師》執(zhí)業(yè)證書；④施工正項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師有投標(biāo)資格的注冊建造師證書，并具備5年及以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工；⑤施工副項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書;⑥施工管理負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書，可由正或副項(xiàng)目經(jīng)理兼任或單獨(dú)配置;⑦技術(shù)管理負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有工程技術(shù)類高級職稱，具備10年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工，需單獨(dú)配置； ⑧工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)建筑負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人、施工正項(xiàng)目經(jīng)理、施工副項(xiàng)目經(jīng)理、施工管理負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人均應(yīng)為本單位職工，由投標(biāo)企業(yè)任命并出具任命書，并在其中對工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、施工管理年限加以承諾；施工正、副項(xiàng)目經(jīng)理還應(yīng)提供在全國建設(shè)項(xiàng)目中無在施工程的承諾書；項(xiàng)目部其他人員應(yīng)符合津建筑〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號規(guī)定；⑨以上項(xiàng)目部所有人員需提供投標(biāo)截止之日前近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；（2）其他資質(zhì)要求：①為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格；②聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中明確各方的工作內(nèi)容，聯(lián)合體成員必須滿足本項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)要求，聯(lián)合體成員（含牽頭人）最多為2家，聯(lián)合體中的任意一方只允許聯(lián)合一次，多次聯(lián)合組成多個(gè)聯(lián)合體的將視為無效聯(lián)合體，本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件規(guī)定的要求。聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名時(shí)可以聯(lián)合體主辦人或成員中的任何一人進(jìn)行報(bào)名，請攜帶聯(lián)合體協(xié)議。，本標(biāo)段 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各投標(biāo)人均可對上述標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)確認(rèn) 4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2025年10月23日09時(shí)00分00秒至2025年10月30日16時(shí)00分00秒 4.2招標(biāo)文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標(biāo)文件 5、投標(biāo)文件的遞交5.1 遞交投標(biāo)文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2025年11月13日09時(shí)30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日09時(shí)30分前將電子投標(biāo)文件上傳至天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052。 招標(biāo)人：******有限公司
法定代表人：高輝
辦公地址：******街道南京路235號河川大廈A座寫字樓11D-5012號
郵政編碼：300000
聯(lián)系人：李欣媛
電話：******
傳真：******
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
法定代表人：朱敢平
辦公地址：******集團(tuán)大樓1508室
郵政編碼：300000
聯(lián)系人：劉冰
電話：******
傳真：****** 日期：2025年10月23日 違法違規(guī)舉報(bào)： 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其提供的招標(biāo) 公告 的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。 在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)和借照或掛靠等不正當(dāng)手段獲取工程的，將取消其中標(biāo)資格，同時(shí)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《天津市建筑市場管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。 投標(biāo)人在招標(biāo)過程中如有異議請******委員會(huì) 實(shí)名投訴。 舉報(bào)及投訴受理單位：******有限公司
受理負(fù)責(zé)人：高輝
電話：******
傳真：******
受理單位地點(diǎn)：******街道南京路235號河川大廈A座寫字樓11D-5012號
******委員會(huì)
受理負(fù)責(zé)人： 孫嘉澤
電話： ******
傳真： ******
電子郵箱： ******
受理單位地點(diǎn)： 天津市和平區(qū)哈密道151號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標(biāo)投訴專區(qū)： ******/ztbts/index.jhtml
本次招標(biāo)標(biāo)段為：
一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)競業(yè)里、迎新里等工程 EPC總承包 招標(biāo)范圍: 按要求對和平區(qū)西康路、成都道站TOD片區(qū)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)競業(yè)里、迎新里等工程EPC總承包競業(yè)里（3～8、11、12號樓）、迎新里（5、6、7、9、10號樓）、信華樓（2～9號樓）、信華里（四平西道13-17門、19門）、樹德樓（樹德里9號樓）等老舊小區(qū)改造屋面防水、陽臺(tái)欄板加固、雨棚防水、樓道、樓外周邊及住宅本體附屬設(shè)施更新等改造內(nèi)容，建筑面積約89458.99平方米，道路面積約6306平方米，最大單體面積9055平方米，最高層高6層。 服務(wù)范圍（1）主要對老舊小區(qū)內(nèi)的建筑外檐整修、屋面防水、陽臺(tái)欄板加固、雨棚防水、樓道內(nèi)部維修、雨水管冷凝水管換新、小區(qū)內(nèi)部道路及鋪裝整修、公共配套設(shè)施提升工程、停車位改造工程、完善無障礙設(shè)施、健身器械改造、活動(dòng)場地提升工程、城市家具更新、小區(qū)綠化改造增加附屬設(shè)施等改造內(nèi)容；（2）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目改造范圍內(nèi)的所有工程的設(shè)計(jì)（包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)等）、采購、施工、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保期內(nèi)保修等工作。本標(biāo)段投資額為：1447萬元。 2.4 計(jì)劃工期要求： 2025年11月20日 至 2028年11月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有： 一標(biāo)段:
資質(zhì):工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上 或 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上和建筑工程施工總承包二級及以上，資格: 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、（1）人員資格要求：①工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有《中華人民共和國一級注冊建筑師》執(zhí)業(yè)證書或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師有投標(biāo)資格的注冊建造師證書，可由設(shè)計(jì)建筑負(fù)責(zé)人或正項(xiàng)目經(jīng)理兼任； ②設(shè)計(jì)建筑負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有建筑專業(yè)《中華人民共和國一級注冊建筑師》執(zhí)業(yè)證書；③設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有《中華人民共和國一級注冊結(jié)構(gòu)師》執(zhí)業(yè)證書；④施工正項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師有投標(biāo)資格的注冊建造師證書，并具備5年及以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工；⑤施工副項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書;⑥施工管理負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程二級及以上注冊建造師證書，可由正或副項(xiàng)目經(jīng)理兼任或單獨(dú)配置;⑦技術(shù)管理負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有工程技術(shù)類高級職稱，具備10年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷，且為本單位職工，需單獨(dú)配置； ⑧工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)建筑負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人、施工正項(xiàng)目經(jīng)理、施工副項(xiàng)目經(jīng)理、施工管理負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人均應(yīng)為本單位職工，由投標(biāo)企業(yè)任命并出具任命書，并在其中對工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、施工管理年限加以承諾；施工正、副項(xiàng)目經(jīng)理還應(yīng)提供在全國建設(shè)項(xiàng)目中無在施工程的承諾書；項(xiàng)目部其他人員應(yīng)符合津建筑〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號規(guī)定；⑨以上項(xiàng)目部所有人員需提供投標(biāo)截止之日前近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；（2）其他資質(zhì)要求：①為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格；②聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中明確各方的工作內(nèi)容，聯(lián)合體成員必須滿足本項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)要求，聯(lián)合體成員（含牽頭人）最多為2家，聯(lián)合體中的任意一方只允許聯(lián)合一次，多次聯(lián)合組成多個(gè)聯(lián)合體的將視為無效聯(lián)合體，本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件規(guī)定的要求。聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名時(shí)可以聯(lián)合體主辦人或成員中的任何一人進(jìn)行報(bào)名，請攜帶聯(lián)合體協(xié)議。，本標(biāo)段 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各投標(biāo)人均可對上述標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)確認(rèn) 4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2025年10月23日09時(shí)00分00秒至2025年10月30日16時(shí)00分00秒 4.2招標(biāo)文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標(biāo)文件 5、投標(biāo)文件的遞交5.1 遞交投標(biāo)文件方式： 網(wǎng)上遞交5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2025年11月13日09時(shí)30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日09時(shí)30分前將電子投標(biāo)文件上傳至天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052。 招標(biāo)人：******有限公司
法定代表人：高輝
辦公地址：******街道南京路235號河川大廈A座寫字樓11D-5012號
郵政編碼：300000
聯(lián)系人：李欣媛
電話：******
傳真：******
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
法定代表人：朱敢平
辦公地址：******集團(tuán)大樓1508室
郵政編碼：300000
聯(lián)系人：劉冰
電話：******
傳真：****** 日期：2025年10月23日 違法違規(guī)舉報(bào)： 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其提供的招標(biāo) 公告 的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。 在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)和借照或掛靠等不正當(dāng)手段獲取工程的，將取消其中標(biāo)資格，同時(shí)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《天津市建筑市場管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。 投標(biāo)人在招標(biāo)過程中如有異議請******委員會(huì) 實(shí)名投訴。 舉報(bào)及投訴受理單位：******有限公司
受理負(fù)責(zé)人：高輝
電話：******
傳真：******
受理單位地點(diǎn)：******街道南京路235號河川大廈A座寫字樓11D-5012號
******委員會(huì)
受理負(fù)責(zé)人： 孫嘉澤
電話： ******
傳真： ******
電子郵箱： ******
受理單位地點(diǎn)： 天津市和平區(qū)哈密道151號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標(biāo)投訴專區(qū)： ******/ztbts/index.jhtml
