洛江區(qū)政府機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)采購項目
公開招標(biāo)招標(biāo)公告
******有限公司采用公開招標(biāo)方式組織下述項目的采購活動，現(xiàn)邀請供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項目基本情況
1、招標(biāo)編號：ZKZB******
2、項目名稱：洛江區(qū)政府機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)采購項目
3、采購標(biāo)的一覽表：
金額單位：人民幣元
采購包 | 品目號 | 采購標(biāo)的 | 數(shù)量 | 預(yù)算單價 | 采購包預(yù)算（最高限價）? | 投標(biāo) 保證金 | 所屬 行業(yè) |
1 | 1-1 | 洛江區(qū)政府機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 | 3年 | ******.00 | ******.00 | 82337.00 | 物業(yè)管理 |
4、招標(biāo)內(nèi)容及要求：?詳見招標(biāo)文件第五章。
5、需要落實的政府采購政策：
進(jìn)口產(chǎn)品：不適用本項目。
節(jié)能產(chǎn)品：不適用于本項目。
環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：不適用于本項目。
促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策：
采購包1：本項目專門面向中小企業(yè)
預(yù)留比例：100%
二、投標(biāo)人的資格要求：
①一般資格證明文件：
明細(xì) | 描述 |
（1）單位授權(quán)書 | ①投標(biāo)人（自然人除外）：若投標(biāo)人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若投標(biāo)人代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。 ②投標(biāo)人為自然人的，可不填寫本授權(quán)書。 |
（2）營業(yè)執(zhí)照等證明文件 | ①投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；③投標(biāo)人為社會團(tuán)體的，提供有效的社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；④投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；⑤投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；⑥投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；⑦其他投標(biāo)人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。 |
（3）提供財務(wù)狀況報告（財務(wù)報告、或資信證明） | 投標(biāo)人提供財務(wù)報告的應(yīng)符合下列規(guī)定（“成立年限”及“上一年度”均按照投標(biāo)截止時間推算）： ①成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人，提供經(jīng)第三方有資質(zhì)機(jī)構(gòu)審計的2024年度（或2025年度）財務(wù)報告；成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人，提供******銀行出具的資信證明復(fù)印件。 |
（4）依法繳納稅收證明材料 | 投標(biāo)人提供的稅收憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定： ①投標(biāo)截止時間前（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時間前六個月（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）中任一月份的稅收憑據(jù)復(fù)印件。②投標(biāo)截止時間當(dāng)月成立的投標(biāo)人，視同滿足本項資格條件要求。③投標(biāo)人依法免稅的應(yīng)提供證明材料。 |
（5）依法繳納社會保障資金證明材料 | 投標(biāo)人提供的社會保險憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：①投標(biāo)截止時間前（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）已依法繳納社會保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時間前六個月（不含投標(biāo)截止時間的當(dāng)月）中任一月份的社會保險憑據(jù)復(fù)印件。②投標(biāo)截止時間當(dāng)月成立的投標(biāo)人，視同滿足本項資格條件要求。③投標(biāo)人依法不需要繳納社保資金的應(yīng)提供證明材料。 |
（6）具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函 | 投標(biāo)人應(yīng)提供具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函。 |
（7）參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明 | 參加采購活動前三年內(nèi)（按照投標(biāo)截止時間推算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明原件。①重大違法記錄：指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財庫〔2022〕3號文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。 |
（8）信用記錄查詢結(jié)果 | ①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目投標(biāo)截止當(dāng)日。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）。 ③信用記錄的查詢：由******委員會通過上述網(wǎng)站查詢并打印投標(biāo)人的信用記錄。 ④經(jīng)查詢，投標(biāo)人參加本項目采購活動（按照投標(biāo)截止時間推算）前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。 |
（9）投標(biāo)保證金 | 投標(biāo)時須提供投標(biāo)保證金憑證 |
②特定資格條件：
采購包1：
資格審查 要求概況 | 評審點具體描述 |
供應(yīng)商資格承諾函 | 根據(jù)《福建省財政廳關(guān)于印發(fā)推行政府采購供應(yīng)商資格承諾制指導(dǎo)意見的通知》，參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人提供《政府采購供應(yīng)商資格承諾函》(以下簡稱《承諾函》格式見附件)的，在投標(biāo)(響應(yīng))文件中可不提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的資格條件證明材料（證明材料指法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件、財務(wù)狀況報告證明文件、依法繳納稅收和社會保障資金的證明文件、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函），供應(yīng)商應(yīng)對其承諾內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。供應(yīng)商可自行選擇是否提供本承諾函，若不提供本承諾函的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的證明材料。 |
落實政府采購政策的證明材料（專門面向中小企業(yè)采購） | 1、經(jīng)采購人確認(rèn)，本項目專門面向中小微企業(yè)采購。根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020******委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本項目屬于“服務(wù)類”，采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”。******管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件進(jìn)行認(rèn)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3、供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，可不提供《中小企業(yè)聲明函》，根據(jù)其提供的《殘疾人福利性單位聲明函》進(jìn)行認(rèn)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。 |
③本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件?
1、時間：2026年02月03日至2026年02月10日，上午08：30至12：00時，下午14:30至17:30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、地點：******街道安平路洛江企業(yè)大廈20層06單元
3、方式：郵件獲取。在招標(biāo)公告規(guī)定的時間內(nèi)，潛在供應(yīng)商可向采購代理機(jī)構(gòu)獲取本項目招標(biāo)文件：
3.1?郵件獲?。?/span>
①填寫招標(biāo)文件購買登記表；
②按招標(biāo)公告規(guī)定的招標(biāo)文件售價轉(zhuǎn)賬或電匯交納費用（交納賬戶見本章末《采購代理機(jī)構(gòu)信息表》），并將招標(biāo)文件購買登記表、招標(biāo)公告要求提交的相應(yīng)文件（如有）及匯款單據(jù)掃描后用郵件發(fā)送至我司指定郵箱******（購買時間以指定郵箱收到郵件時間為準(zhǔn)）；
③與我司標(biāo)書購買聯(lián)系人聯(lián)系，確認(rèn)款項是否到賬，相關(guān)文件是否收悉；
④我司按招標(biāo)文件購買登記表上的信息以電子郵件方式發(fā)送招標(biāo)文件，如需郵寄發(fā)票，郵費自理。
有意獲取本項目招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，請按上述時間、地點獲取招標(biāo)文件，未按規(guī)定獲取的招標(biāo)文件不受法律保護(hù)，由此引起的一切后果，投標(biāo)人自負(fù)。
4、招標(biāo)文件售價：
招標(biāo)文件的售價為300元人民幣/份，招標(biāo)文件售后不退。
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
1、提交投標(biāo)文件截止時間（投標(biāo)截止時間）、地點：
投標(biāo)人應(yīng)于2026年02月25日09點30分（北京時間）前將投標(biāo)文件遞交至******街道體育街西輔路801號華創(chuàng)園7樓隨行易交易（泉州）公共資源交易中心，逾期送達(dá)的或未密封的投標(biāo)文件將被拒絕。
2、開標(biāo)時間：2026年02月25日09點30分（北京時間）
3、開標(biāo)地點:******街道體育街西輔路801號華創(chuàng)園7樓隨行易交易（泉州）公共資源交易中心。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其它補充事宜
本項目信息如有變更，將通過福建省國資采購平臺（******/）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）通知，請投標(biāo)人關(guān)注。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1、采購人信息：******有限公司
地址：******街道洛濱北路?55 號后埭小區(qū)?3 幢樓?2 層
聯(lián)系人：葉先生
聯(lián)系電話：******
2、項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：邵璇、李水連、陳珊、滕錦?
聯(lián)系方式：0591-****** ??
3、采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu) | ?******有限公司 | 郵編： | 350000 |
通 訊 地 址 | ?福州市鼓樓區(qū)古田路121號華福大廈寫字樓4樓A單元121 | ||
聯(lián)系人、聯(lián)系電話 | ?邵璇、李水連、陳珊、滕錦?0591-****** | ||
電 ?子 信 箱 | ****** | 傳真： | ?0591-****** |
賬 ?戶 信 息 （招標(biāo)文件購買、代理服務(wù)費交納） | ******有限公司 | ||
******有限公司福州分行 | |||
賬 ???號：8111 3010 1280 ****** | |||
賬 ?戶 信 息 （投標(biāo)保證金交納） | ******有限公司 | ||
******有限公司福州城東支行 | |||
賬 ???號：3505 0161 0007 0000 7106 | |||
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