招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈香物招備既有［2025］032號 ???

項(xiàng)目編號：哈物采(2025)第0101號 ?

（二）招標(biāo)人：******委員會、哈爾濱市香坊區(qū)公濱路******************委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同。）

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)香濱明苑小區(qū)、公濱路307-1號傳染病小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：住宅多層

（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第六部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”

（七）物業(yè)管理期限：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年（采用1 1 1模式一年一續(xù)簽：依據(jù)黑龍江省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例，需經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決專有部分面積過半數(shù)且參與表決人數(shù)過半數(shù)同意后方可續(xù)簽下一年合同。三年后依據(jù)黑龍江省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例，按照每年業(yè)主大會決議決定是否續(xù)聘。）

（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

香濱明苑小區(qū)：多層住宅0.7元/㎡/月（注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價）；

公濱路307-1號傳染病小區(qū)：多層住宅0.58元/㎡/月（注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價）；

（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十）項(xiàng)目概況：

香濱明苑小區(qū)：3棟樓，總戶數(shù)260戶，總建筑面積19136.7平方米；

公濱路307-1號傳染病小區(qū)：1棟住宅樓，5個單元，總戶數(shù)136戶?？偨ㄖ娣e6800㎡；

（十一）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

（三）******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請?jiān)谖募@取時間內(nèi)登錄******//，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對應(yīng)操作手冊。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件時間2025年11月10日9時00分至2025年11月14日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（四）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（五）招標(biāo)文件售價：人民幣************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交

（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年12月2日，9時30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月2日9時00分至9時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時間：2025年12月2日，9時30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）

******建設(shè)局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：******委員會、哈爾濱市香坊區(qū)公濱路******委員會

聯(lián)系人：宮海軍

聯(lián)系電話：******

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：馬先生

聯(lián)系電話：0451-82040000

（三）監(jiān)管部門：******服務(wù)中心

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

??????平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******

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附件：附件開具發(fā)票所需信息.docx 附件：陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊-250825.pdf