基本情況

?******有限公司）土地及房屋出租。占地土地面積約2600平方米，建筑面積約2600平方米，彩鋼及磚混結(jié)構。

房屋價格為固定價格，若本項目需競價，僅以土地價格競價，房屋價格不參與競價。

掛牌價格

19968元/年

租賃期限

5年

優(yōu)先權

******有限公司

二、報名相關約定

報名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內(nèi)依法設立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

1萬元；承租人保證金在租賃合同及減免申請書交至本所備案后7個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

報名需提交的資料及注意事項

一、報名方式：

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（自行下載）

3.優(yōu)先權人證明材料（如有則提供原租賃合同）

（二）報名方式：

方式一：線上報名；

登錄******:18080/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

******服務中心）一樓011-012號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

二、報名時間

2025年12月18日至2025年12月24日16:00止（5個工作日）

三、特別說明

（一）特別約定

******有限公司（以下統(tǒng)稱“原承租人”），原承租人在租賃期間投入資金對租賃場地進行了修建，現(xiàn)租賃期限屆滿，需對標的重新進行招租，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，并結(jié)合標的實際情況，特做出以下約定：

（1）優(yōu)先承租權：在重新招租過程中，若存在多個意向承租人，在其他條件相同的情況下，原承租人享有優(yōu)先承租的權利；

（2）地上建（構）筑物系原承租人投資修建，鑒于房屋與土地的不可分離性，經(jīng)委托具有資質(zhì)的評估機構對地上建（構）筑物的價值進行評估，承租人應按前述公示價格向原承租人支付相應補償款項，84.52萬元。

自承租人支付補償款項之日起，該部分資產(chǎn)在本輪租賃期間屬于承租人所有，與原承租人無關。租賃期滿或合同解除，承租人所有的可移動資產(chǎn)、物品，由承租人自行搬離，使用形成的添附物，承租人應當拆除、恢復原狀，如未搬離或拆除、恢復原狀的，視為放棄其所有權，出租人有權自行處置，包括但不限于采取丟棄、變賣等方式，處置所得收益歸出租人所有。

（3）交易成交后，新承租人應在成交公示期滿之日起十日內(nèi)，將對原承租人的補償款項一次性支付至原承租人指定賬戶，原承租人在收到款項后90日內(nèi)進行搬離退場，隨后，由出租人與原承租人共同向承租人進行資產(chǎn)現(xiàn)場移交，三方應共同對資產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署相關移交文件，以明確各方權利義務的轉(zhuǎn)移。

若承租人需承接原承租人營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)，需嚴格遵循法律法規(guī)強制性規(guī)定，禁止“一照多址、資質(zhì)出借/轉(zhuǎn)讓”等違法違規(guī)行為，僅可在滿足法定條件（如符合市場主體變更登記要求、資質(zhì)變更審批標準等）的前提下，通過合法的營業(yè)執(zhí)照變更、資質(zhì)變更備案等程序辦理承接事宜，由雙方自行商議明確雙方權利義務、風險劃分及操作流程，債權債務處理方案。

（4）標的水電賬戶登記主體為原承租人，燃氣賬戶登記主體為村委會；本次交易完成后，原承租人配合承租人辦理上述賬戶的過戶手續(xù)，相關費用均由承租人承擔。

（二）特別申明

1.嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

2.租賃期間不允許進行改建、擴建、翻建，僅支持安全隱患方面的維護。承租人應確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由承租人負責；

與交易行為相關其他條件

（1）成交之日起30個工作日內(nèi)，承租人與出租人簽訂租賃合同。

（2）按照德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務費。

（3）若意向承租人對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力，意向承租人（報名人）應遵守本所交易規(guī)則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部內(nèi)容，參加本次交易活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對交易標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進行實質(zhì)性考察，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

3.標的展示期間意向承租人（報名人）務必到實地查看，報名成功的意向承租人均視為已對標的情況全部了解并已現(xiàn)場查看實物，對標的情況完全認可，意向承租人應對自己的競買行為負責。

4. 公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，該意向承租人須于競價期間對掛牌價進行應價，未按時應價的，視為自動放棄承租資格；若征集到兩家及以上意向承租人，則以網(wǎng)絡競價方式遵循“價高者得”的原則確定承租人。

網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。限時報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過120秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。

5.報名前，意向承租人（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關事項，報名成功后即表示意向承租人（報名人）已完全接受本公告全部內(nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由意向承租人承擔。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務中心）一樓11-12號農(nóng)交所窗口。???