招標公告
1．招標條件
******有限公司武侯區(qū)某項目過渡期服務(wù)?(以下簡稱“本項目”) 已經(jīng)批準實施，資金來源為自籌，項目資金已落實，招標人為******有限公司，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。
2.1 招標項目概況
******有限公司武侯區(qū)某項目過渡期服務(wù)，包括但不限于：
標段一：秩序維護服務(wù)。禮賓及秩序工作，提供來訪接待、指引、秩序維護等服務(wù)，保障管轄區(qū)域內(nèi)的安全和秩序等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
******辦公室、公共衛(wèi)生間、公共茶水間等所有指定區(qū)域的日常保潔、垃圾收集與分類、及計劃性的深度清潔工作等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標段三：工程管理服務(wù)。包括但不限于二次供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)及水箱清洗檢測服務(wù)、高低壓絕緣工具和測量儀表檢測、******消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及測試、電梯系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、弱電系統(tǒng)維修、保養(yǎng)服務(wù)費（監(jiān)控、BA樓控、門禁、電動玻璃門、電動玻璃頂棚、停車場系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)（含雨水回收系統(tǒng)）維修保養(yǎng)、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)清洗（含鍋爐）、綜合維修（區(qū)域內(nèi)所有的維修工作，包括但不限于土建維修、裝飾裝修、各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、光彩照明、幕墻玻璃等)、甲方客戶報修的零星工程維修服務(wù)；與本項目相關(guān)的設(shè)備用房鑰匙、工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護記錄資料的保管、查詢等；協(xié)助相關(guān)部門客戶對接工作、協(xié)助甲方完成本項目保險理賠工作；水電氣能源消耗的抄表、收繳及統(tǒng)計分析，制定項目節(jié)能降耗措施并實施；協(xié)助甲方完成對前工程服務(wù)單位的交接工作及遺留問題梳理統(tǒng)計及甲方交辦的其他臨時工作。
標段四：綜合管理服務(wù)。包括物業(yè)項目整體運營、行政后勤綜合保障，收費管理、客服管理、秩序管理、環(huán)境維護管理、工程管理等；
包括人員工資、社保、公積金、餐費、十三薪、延時服務(wù)費、意外保險、福利費、評優(yōu)評先、培訓(xùn)費、配送、安全駕駛、特殊時期保障費用、營銷獎勵、管理費，稅費等各項費用。
2.2.1 招標范圍：******有限公司武侯區(qū)某項目過渡期服務(wù)
標段劃分：4個標段。
標段一：秩序維護服務(wù)；
標段二：環(huán)境維護服務(wù)；
標段三：工程管理服務(wù)；
標段四：綜合管理服務(wù)。
每個包號選擇一名中標人，投標人可以參與四個包號投標，但只能中一個包號，如為多個包號第一中標候選人，則以中標金額高的標段排為第一中標候選人，且不再其他標段推薦為中標候選人。
******有限公司武侯區(qū)某項目過渡期服務(wù)，包括但不限于：
標段一：秩序維護服務(wù)。禮賓及秩序工作，提供來訪接待、指引、秩序維護等服務(wù)，保障管轄區(qū)域內(nèi)的安全和秩序等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標段二：環(huán)境維護服務(wù)。******辦公室、公共衛(wèi)生間、公共茶水間等所有指定區(qū)域的日常保潔、垃圾收集與分類、及計劃性的深度清潔工作等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見人員配置及工作內(nèi)容。
標段三：工程管理服務(wù)。包括但不限于二次供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)及水箱清洗******消防系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及測試、電梯系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、弱電系統(tǒng)維修、保養(yǎng)服務(wù)費（監(jiān)控、BA樓控、門禁、電動玻璃門、電動玻璃頂棚、停車場系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)（含雨水回收系統(tǒng)）維修保養(yǎng)、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)清洗（含鍋爐）、綜合維修（區(qū)域內(nèi)所有的維修工作，包括但不限于土建維修、裝飾裝修、各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、光彩照明、幕墻玻璃等)、甲方客戶報修的零星工程維修服務(wù)；與本項目相關(guān)的設(shè)備用房鑰匙、工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護記錄資料的保管、查詢等；協(xié)助相關(guān)部門客戶對接工作、協(xié)助甲方完成本項目保險理賠工作；水電氣能源消耗的抄表、收繳及統(tǒng)計分析，制定項目節(jié)能降耗措施并實施；協(xié)助甲方完成對前工程服務(wù)單位的交接工作及遺留問題梳理統(tǒng)計及甲方交辦的其他臨時工作。
標段四：綜合管理服務(wù)。包括物業(yè)項目整體運營、行政后勤綜合保障，收費管理、客服管理、秩序管理、環(huán)境維護管理、工程管理等；
包括人員工資、社保、公積金、餐費、十三薪、延時服務(wù)費、意外保險、福利費、評優(yōu)評先、培訓(xùn)費、配送、安全駕駛、特殊時期保障費用、營銷獎勵、管理費，稅費等各項費用。
2.3 服務(wù)期限
本次招標期限為6個月。
2.4 服務(wù)要求
2.4.1 如招標人未能中標承接該項目的服務(wù)，本次招標后簽署的該項目服務(wù)合同可隨時解除（投標人需提供承諾函）。
2.4.2 提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。
3．投標人資格要求
3.1 資質(zhì)要求
3.1.1 中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、基本存款賬戶信息或開戶許可證。
3.1.2 標段一要求投標人提供保安服務(wù)許可證。
3.2 人員要求：
3.2.1 所有工作人員必須具有有效的健康證明（健康證）（四個標段適用）；
3.2.2 安保人員年齡不超過50歲并具備1年及以上安保服務(wù)經(jīng)驗（標段一適用）；
3.2.3 保潔人員年齡不超過60歲并具備1年及以上保潔服務(wù)經(jīng)驗（標段二適用）；
3.2.4 工程管理服務(wù)配備的綜合維修崗位人員必須具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（高壓電工作業(yè)）及《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（制冷與空調(diào)作業(yè)）；本項要求不強制單一人選同時持有上述兩個證書，但投標人所提供的3名人員中，必須至少有一人持有高壓電工證，且至少有一人持有制冷與空調(diào)作業(yè)證（標段三適用）；
3.2.5 工程管理服務(wù)配備的設(shè)備運行或弱電維修人員至少有一人應(yīng)持有在有效期內(nèi)的《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（低壓電工作業(yè)）上崗（標段三適用）；
3.2.6 電梯安全管理員應(yīng)持有在有效期內(nèi)的《特種設(shè)備安全管理員證》上崗（標段三適用）；
3.3 業(yè)績要求：2022年1月1日以來投標人至少具備三個類似項目業(yè)績。類似項目業(yè)績是指：標段一：合同金額300萬元以上安保及秩序維護相關(guān)的人員服務(wù)項目；標段二：合同金額300萬元以上環(huán)境、保潔或清潔維護相關(guān)的人員服務(wù)項目；標段三：合同金額300萬元以上的工程管理服務(wù)項目或含工程管理服務(wù)的物業(yè)項目；標段四：合同金額300萬元以上的綜合管理相關(guān)的人員服務(wù)項目；以上需提供合同掃描件。
3.4 信譽要求
3.4.1 在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” (http：//******) 中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標。
3.4.2 在“信用中國”(******/)中被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參加投標 (通過“信用中國”查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” (******/shixin/)中列為失信被執(zhí)行人的投標人)。
******法院生效判決為行賄犯罪的，不得參加投標。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標；本項目嚴禁轉(zhuǎn)包或違法分包。
3.6 關(guān)聯(lián)關(guān)系：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標。否則，相關(guān)投標均無效。
本次招標評標采用綜合評分法。
5.1 獲取方式為：?2025 年?12 月?17 日?00 時?00 分至?2025 年?12 月?24 日?00 時?00 分******有限責任公司集中招標采購平臺(以下簡稱“ 蜀道集采平臺”）（******）進行注冊并使用 CA 數(shù)字證書登錄后參與投標并下載招標文件。投標人注冊詳見首頁《投標人入駐手冊》。
5.2招標文件費用應(yīng)以單位名義從對公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：
******有限責任公司材料集采分公司
******有限公司成都分行營業(yè)部
賬 ???號：標書費子賬號
投標人需備注：******有限公司武侯區(qū)某項目過渡期服務(wù)**標段招標文件費（可簡寫）。
招標文件每個包件售價為500元/份，逾期不售，售后不退。
溫馨提示：請仔細核對系統(tǒng)中的招標文件費子賬號，若因投標人自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬錯誤，費用概不退還。
5.3 招標文件繳費與查詢：使用CA數(shù)字證書登錄“ 蜀道集采平臺”，進入“我的項目”菜單，點擊報名項目的“招標文件領(lǐng)取”按鈕，點擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進行繳費；在進入的頁面點擊“到賬查詢”按鈕，進行招標文件費繳納情況查詢。
6.1 投標文件遞交的截止時間為：?2026 年?01 月?06 日?09?時?00 分投標人應(yīng)在投標截止時間前，通過“蜀道集采平臺”注冊并使用CA數(shù)字證書登錄，將加密的電子投標文件上傳。
6.2 投標（響應(yīng)）文件的解密
解密方式：投標文件遞交截止時間后30分鐘內(nèi)完成解密工作，投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進入“開標簽到解密”菜單，按照開標系統(tǒng)的指令，選擇對應(yīng)的項目的投標文件進行遠程解密（開標前及系統(tǒng)公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因投標人自身原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無效。
6.3 招標人定于投標文件遞交截止的同一時間于四川省成都市高新區(qū)天府一街535號1棟40******服務(wù)中心開標室舉行公開開標。
7.1 本項目需要繳納投標保證金。本項目投標保證金為現(xiàn)金：
標段一：秩序維護服務(wù)：￥25000.00元，大寫人民幣貳萬伍仟元整；
標段二：環(huán)境維護服務(wù)：￥8000.00元，大寫人民幣捌仟元整；
標段三：工程管理服務(wù)：￥15000.00元，大寫人民幣壹萬伍仟元整；
標段四：綜合管理服務(wù)：￥10000.00元，大寫人民幣壹萬元整；
投標人應(yīng)于?2026 年?01 月?05 日?09?時?00 分前以單位名義從對公賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶:
******有限責任公司材料集采分公司
******有限公司成都分行營業(yè)部
賬 ???號:投標保證金子賬號
******有限公司武侯區(qū)某項目過渡期服務(wù)**標段投標保證金（可簡寫）
溫馨提示：請仔細核對系統(tǒng)中投標保證金子賬戶，避免造成轉(zhuǎn)賬錯誤。如投標人未嚴格按照指定賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致投標保證金繳納無效并無法上傳投標文件，后果自負。若投標保證金繳納至錯誤賬戶的，經(jīng)招標人核驗屬實后，在項目開標后2個月內(nèi)退還。
7.2 投標保證金繳納與查詢：使用CA數(shù)字證書登錄“ 蜀道集采平臺”，進入“我的項目”菜單，點擊報名項目的“保證金查詢”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進行投標保證金的繳納與查詢。
7.3?投標保證金的退還：招標人最遲將在中標通知書發(fā)出后5日內(nèi)向中標候選人以外的其他投標人退還投標保證金，與中標人在線簽訂合同或?qū)⒁押炗喌暮贤蟼髦痢笆竦兰善脚_”備案后5日內(nèi)向中標人和其他中標候選人退還投標保證金。
退還方式：按照投標人繳納的賬戶原賬戶退還。投標保證金不計息。
8．發(fā)布公告的媒介
******有限責任公司集中招標采購平臺(https://zb.shudaojt.com)、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、天府陽光采購服務(wù)平臺（******）上同時發(fā)布。
9. 招標工作公開接受社會監(jiān)督
評標結(jié)果公示：招標人在收到評標報告之日起******有限責任公司集中招標采購平臺”( ****** )、“ 中國招標投標公共服務(wù)平臺”( ******)上公示3日以接受社會公開監(jiān)督。投標人或者其他利害關(guān)系人對評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在評標結(jié)果公示期間提出。
9.2 提出異議和投訴的渠道
（1）異議的提出：進入蜀道集采平臺(******)投標人登錄對應(yīng)項目后，點擊“異議”菜單提出。超出異議時效的，則不予受理。
開標過程中的異議最遲在招標人點擊唱標按鈕后15分鐘內(nèi)提出。
（2）投訴的渠道:進入蜀道集采平臺(******)投標人登錄對應(yīng)項目后，點擊“投訴”菜單提出。在有異議程序的事項中，超出異議期間沒有提出異議的，不得進行投訴。超出投訴時效的，則不予受理。
10. 聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地 ???址：成都市高新區(qū)天府一街535號兩江國際A座
郵 ???編：610000
聯(lián) 系 人：辜老師
電 ???話：******
招標代理機構(gòu)：******有限公司
地 ???址：成都市青羊區(qū)日月大道1501號萬和中心2棟10層1012室
郵 ???編：610000
聯(lián) 系 人：何老師
電 ???話：******
******服務(wù)中心開標室。
******服務(wù)中心評標室。
******有限責任公司集中招標采購平臺( ******?) 下載專區(qū)操作手冊進行下載，如遇系統(tǒng)技術(shù)問題請聯(lián)平臺技術(shù)支持：400-8148-188。????????????????????
******有限公司
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