六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村土地流轉(zhuǎn)項目掛牌公告

受六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村股份經(jīng)濟合作社委托發(fā)布六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村土地流轉(zhuǎn)項目掛牌公告，委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

本項目競價人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心。

一、項目名稱：六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村土地流轉(zhuǎn)項目

二、項目編號：YACQ-2025-020N

三、委托方：六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村股份經(jīng)濟合作社

四、公告時間：2025年12月15日始至2025年12月29日10時00分止

五、流轉(zhuǎn)標的基本情況、流轉(zhuǎn)底價、競價保證金、履約保證金及付款要求

1、流轉(zhuǎn)內(nèi)容：六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村土地流轉(zhuǎn)項目

2、流轉(zhuǎn)標的地點：六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村

3、流轉(zhuǎn)標的用途：符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)；競租人不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,應(yīng)管好承租的土地,保護土地,不得給該土地造成永久性損壞。

4、流轉(zhuǎn)年限：合同期限5年。

5、付款要求：流轉(zhuǎn)價款每年一次性交清，先支付后使用。

六、競租人資格及保證金要求：

1、中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人、其他組織或自然人（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。

2、本項目免收保證金。

七、登記和資格審查

1、①申請人是自然人的，已繳納競價保證金并確認到賬的競租人在本項目公告期截止前攜帶保證金回單（復(fù)印件）和本人有效身份證（復(fù)印件和原件）及競租申請書（原件）到裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心辦理登記手續(xù)。

②申請人是法人或其他組織的，競租保證金須由單位賬戶匯入指定賬戶后在本項目公告期截止前攜帶保證金回單（復(fù)印件）、法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和原件）、法定代表人有效身份證（復(fù)印件和原件）、競租申請書（原件）到裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心辦理登記手續(xù)。法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（復(fù)印件和原件）。

2、如申請人未按上述規(guī)定辦理資格審查和提供相關(guān)資料的，其不具備競租資格，將拒絕其參加掛牌會議。

3、有下列情形之一的，為無效申請：

（1）申請人不具備競租資格的；

（2）未按規(guī)定繳納競租保證金的或在截止時間前未到達指定賬戶的；

（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）被列入產(chǎn)權(quán)交易黑名單的；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、答疑及現(xiàn)場踏勘

1、競租人應(yīng)仔細閱讀充分理解掛牌公告及須知，如對掛牌公告及須知有疑問的，可以在掛牌活動截止前3日前以書面或口頭方式向裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心咨詢，否則視作認同理解本掛牌文件的各項條款內(nèi)容。

2、現(xiàn)場踏勘時間安排：出租人不安排，如有需求，請自行踏勘。競得后不得以不了解現(xiàn)場為理由拒絕簽訂合同或拒絕支付租金等。

九、本次土地流轉(zhuǎn)活動有關(guān)事項：

1.現(xiàn)場競價時間：2025年12月29日10時00分前必須到場并完成簽到。

2.地點：六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)裕安大廈8樓六安-開標11室。

3、現(xiàn)場競價及確定競得人的辦法：

競租人填寫《掛牌競租報價單》，進行報價；

（1）主持人收到《掛牌競租報價單》后，并對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；

（2）主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價；

（3）在規(guī)定截止時間內(nèi)，主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競租人是否愿意繼續(xù)競價，如無競租人愿意繼續(xù)競價，主持人當(dāng)即宣布最高價報價者為競得人；

（4）主持人連續(xù)3次報出最后報價而沒有人再報價，主持人宣布最高價為競得人。成交結(jié)果具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于起始價的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止。若現(xiàn)場競價最終出現(xiàn)兩家或兩家以上報價相同者，必須抉出最高價，否則按流拍處理。

4、成交后，競得人如需辦理CA鎖，費用自理。

十、成交確認書及成交公告

確定競得人后，出租人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認書》，在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

十一、簽訂合同

競得人自成交結(jié)果公示期滿后的5日內(nèi)持成交確認書和成交款繳納憑證與出租人簽訂書面合同。

十二、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心裕安區(qū)城南鎮(zhèn)裕安大廈9樓，聯(lián)系電話0564-******：

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

7、異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十三、競價保證金不予退還的情形

競租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織的，競價保證金不予退還：

1、不簽訂《成交確認書》的；

2、簽訂《成交確認書》后無正當(dāng)理由放棄的；

3、未按照約定簽署合同的；

4、經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

十四、其他

1、對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為掛牌公告的組成部分，對意向競租人具有約束力。意向競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。裕安區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心不承擔(dān)意向競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

2、在公告截止時間前，可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十五、聯(lián)系方式

六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系電話：0564-******

******有限公司

聯(lián)系電話：******

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六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)南樓村股份經(jīng)濟合作社

******有限公司

2025年12月15日

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