******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)招標公告
招標概況
| 招標項目名稱： | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù) | ||
| 資金來源： | 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 % | ||
| 建設(shè)規(guī)模： | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目共有9棟，總建筑面積約42322㎡，其中地上建筑面積約33016㎡，地下建筑面積約9305㎡，最大建筑高度為22.05m。小區(qū)容積率為1.67，綠地率為40.05%，建筑密度為26.64%，共計新建保障性住房348套，建筑面積31******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)工作。 | ||
| 公共資源交易行業(yè)分類： | 綜合交易 | 工程類型： | 服務(wù)采購 |
| 招標方式： | 公開招標 | 資格審查方式： | 資格后審 |
| 招標文件/資格預(yù)審文件獲取方式： | 網(wǎng)上獲取 | 交易地點： | 昆明市公共資源交易中心 |
| 公告性質(zhì)： | 正常公告 | 是否對外發(fā)布： | 是 |
| 公告發(fā)布開始時間： | 2026-01-16 17:00 | 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： | ******有限公司紀檢監(jiān)察室（聯(lián)系方式：******） |
| 備注： | 1.凡有意參加投標者，請以網(wǎng)上公告時間為準，自行登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******/#/homePage，點擊切換至“昆明市”），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取招標文件及其他招標資料（含電子招標文件，格式為*.BZBJ）；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA），并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******/#/homePage，點擊切換至“昆明市”）完成注冊通過后，便可獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。2.招標人不提供郵購招標文件服務(wù)。3.招標計劃于2026年1月8日發(fā)布，招標文件預(yù)公示于2026年1月8日發(fā)布。 | ||
招標人與招標代理
| 建設(shè)單位： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 高煒 |
| 辦公電話： | 0871-****** | ||
| 招標代理機構(gòu)： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 譚俊、謝琳 |
| 辦公電話： | 0871-****** | 移動電話： | ****** |
詳細公告內(nèi)容
| 標段編號： | ZH************01001 |
| 標段名稱: | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù) |
| 招標文件獲取截止時間： | 2026-01-23 23:59 |
| 遞交投標文件截止時間: | 2026-02-06 09:00 |
| 開標地點： | 昆明開標室7 |
| 開標方式： | 網(wǎng)上智能開標 |
| 標段合同估算價： | 134.450792 萬元 |
| 本次招標內(nèi)容： | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)，工作范圍包括但不限于：（1）前期物業(yè)房屋交接（包含承接查驗、分戶驗收、入戶移交）；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、車輛（機動車和非機動車）行駛及停泊服務(wù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修的監(jiān)管；（8）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、制止、報告等義務(wù)；（9）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理；（10）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；（11）協(xié)助招標人構(gòu)建自有物業(yè)品牌并實現(xiàn)規(guī)范化運營，全程以“可執(zhí)行、可推廣、可復(fù)制”為核心原則，從物業(yè)品牌底層邏輯搭建到落地運營，再到跨物業(yè)項目復(fù)用體系建設(shè)，形成閉環(huán)管理，確保物業(yè)品牌價值持續(xù)沉淀，同時適配招標人后續(xù)多類型、多場景物業(yè)項目的推廣應(yīng)用；（12）負責為招標人建立電子化物業(yè)服務(wù)平臺，并承擔平臺從需求調(diào)研、方案設(shè)計、技術(shù)開發(fā)、部署測試到上線運維的全部責任。平臺建成后需滿足實用性、穩(wěn)定性、便捷性、可擴充性四大核心要求。電子化物業(yè)服務(wù)平臺的全部知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、技術(shù)秘密及相關(guān)衍生權(quán)利），自平臺通過招標人最終驗收合格并簽署《驗收報告》之日起，無償、永久地移交至招標人所有；（13）協(xié)助招標人在本項目打造紅色物業(yè)、以黨建引領(lǐng)為主旋律開展物業(yè)服務(wù)的核心需求，通過建強紅色組織、鍛造紅色隊伍、優(yōu)化紅色服務(wù)、健全紅色機制，全面助力招標人建立高品質(zhì)的“紅色物業(yè)”；（14）可為招標人提供特色化增值服務(wù)（特色化增值服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（如公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等法定或合同約定的基本服務(wù)）之外，為滿足業(yè)主或物業(yè)使用人更舒適、個性化的需求，額外提供的無償服務(wù)（必須配備自助洗車、自助洗衣設(shè)備等內(nèi)容，并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)（若需），投標人可向使用人收取一定的水、電、設(shè)備折舊費，但不得以營利為目的），投標人承諾所提供的特色化增值服務(wù)必須兌現(xiàn)；額外服務(wù)（額外服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同約定的基礎(chǔ)服務(wù)范圍、特色化增值服務(wù)外，應(yīng)業(yè)主或物業(yè)使用人的臨時、特殊需求提供的服務(wù)），根據(jù)實際情況另行簽訂專項協(xié)議；（15）協(xié)助招標人開展本項目配售相關(guān)工作直至完成全部配售工作，并配合購房人辦理不動產(chǎn)登記等相關(guān)工作；（16）相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其他物業(yè)管理事項。 |
| 項目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境： | ******街道，西鄰彩云南路，南鄰春融東路，北側(cè)及東側(cè)為規(guī)劃道路。 |
| 是否接受聯(lián)合體投標： | 否 |
| 資質(zhì)要求： | 具備獨立承擔民事責任的能力，具備營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書或者其他類似法定憑證。 |
| 其他： | 1.財務(wù)要求：提供2022年至2024年經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計******銀行出具的資信證明?！咀ⅲ和稑巳巳魹槭聵I(yè)單位的，則不需提供利潤表；成立滿一年但不足三年的企業(yè)須提供成立至今經(jīng)第******銀行出具的資信證明；成******銀行出具的資信證明】。2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供證明材料或承諾書。3.具有依法繳納稅收和社會************稅務(wù)局出具的納稅情況的相關(guān)證明（至投標截止時間前成立不足一年的投標人可提供相關(guān)情況說明；依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件）******銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明（至投標截止時間前成立不足一年的投標人可提供相關(guān)情況說明；不需要繳納社會保險費的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其不需要繳納社會保險費）。4.信譽要求：①當前未被行業(yè)行政主管部門取消投標資格；②未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人；③近三年（2022年1月至投標截止時間前）內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄；④國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息；⑤近三年（2022年1月至投標截止時間前）投標人、法定代表人、項目負責人在中國裁判文書網(wǎng)（******）中無行賄記錄。（注：①、③條款由投標人自******委員會審核）5.團隊配置要求：（1）物業(yè)服務(wù)團隊配置：至少包含項目負責人1人，物業(yè)客服經(jīng)理1人，工程經(jīng)理1人，必須為投標人正式職工，提供勞動合同和社保證明材料（社保證明材料是指繳費證明或社保網(wǎng)查詢截圖或者投標人所屬社保機構(gòu)出具的有效證明材料；社保證明材料出具時間為從發(fā)布招標公告之日起至遞交投標文件截止時間內(nèi)方有效）；（2）配售案場服務(wù)保障配置要求：為全面提升現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)，保障活動場地有序運行，現(xiàn)場服務(wù)團隊至少配置保潔人員1名、禮賓人員2名、水吧服務(wù)人員2名，必須為投標人正式職工。6.其他要求：（1）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參與本項目投標（提供聲明函）。（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供聲明函）。7.根據(jù)昆監(jiān)管聯(lián)發(fā)〔2014〕3號文的精神，投標人一旦中標，中標人（企業(yè)、法定代表人、項目負責人（項目經(jīng)理）、項目技術(shù)負責人）若經(jīng)招標人查詢存在行賄犯罪記錄，且處于記錄期限內(nèi)的，不得進入昆明市公共資源交易中心從事公共交易活動，將取消其中標資格。第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息。 |
附件信息
| 附件： |
|
