江蘇省盱眙縣農村產權交易公告

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根據盱眙縣農村產權交易管理辦法規(guī)定，受******委員會******街道磨澗村農文旅融合項目1322.13畝養(yǎng)殖水面發(fā)包項目進行交易，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目概況

本項目共1個標段，標段位置投標人自行勘察現(xiàn)場。

******街道磨澗村農文旅融合項目1322.13畝養(yǎng)殖水面發(fā)包項目，產權權屬：權屬及承包經營權歸磨澗村集體所有。四址范圍：東至小郢電灌站排水溝西埂，南至湖東組防洪溝北埂北側，西至圩堤溝東埂東底角，北至圩堤內河溝北埂南。（四址范圍以磨澗村提供的圖斑為準，包含溝、路、渠在內），競標人須實地查看，參與競標者視為知曉地塊具體情況。發(fā)包面積1322.13畝。發(fā)包期限：共計2年9個月，即2025年12月25日—2028年9月24日（具體時間以養(yǎng)殖物當季成熟期為準），發(fā)包面積1322.13畝租金按整叁年期收取。交易方式：采用線上自由競價方式交易，起拍價1700元/年/畝，加價幅度10元/年/畝，價高者成交。

******委員會負責審核，通過資格預審后方可進行報名，報名時需要上傳資格預審通過證明。審查內容：1.需要有農業(yè)項目相關資質的公司。2.法人身份證明文件，委托他人的提供委托書及委托人身份證明。3.受讓人信用情況：無失信行為、提供征信報告，法人征信不得出現(xiàn)逾期被執(zhí)行的案件并列入失信情形。4.投標者2025年度公司流水不低于2千萬。5.******銀行賬戶余額達500******銀行流水方式核驗。6.有500畝以上且5年以上種養(yǎng)殖經驗者優(yōu)先。7.需提供該項目的計劃書。發(fā)包用途：水產養(yǎng)殖，不得改變土地利用現(xiàn)狀（新建養(yǎng)殖臨時用房等其他硬化、固定設施需經甲方同意，且辦理相關合規(guī)手續(xù)）。

付款方式：一次性付款方式，中標者（承包人）簽訂合同時一次性付清租期內所有租金。其他費用：報名費0元，投標保證金120000元，履約保證金660000元。

其他事項：1.******街道新注冊養(yǎng)殖公司。2.確保生態(tài)化養(yǎng)殖，不準使用違禁藥品及飼料。3.如遇磨澗村進行生態(tài)池塘改造工程，中標人必須無條件配合，不得以任何理由阻礙項目施工。4.東大圩養(yǎng)殖水塘給排水需使用我村小郢電灌站，中標人需按月繳納（電費80%）電灌站電費。上述四條事項，如中標人違反任意一條，磨澗村有權立即終止該養(yǎng)殖水面的承包合同，所造成的損失由中標人（承包人）自行承擔，磨澗村不予任何經濟補償，且在限期內交還標的物。

其他費用：報名費0元，投標保證金120000元，履約保證金660000元。

二、時間地點

1、報名時間及地點：2025年12月19日08時30分-2025年12月25日17時00分在江蘇省農村產權交易信息服務平臺網上報名，現(xiàn)場報名咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。（節(jié)假日除外）

2、交易時間及地點：2025年12月26日09時00分在江蘇省農村產權交易信息服務平臺網上交易，現(xiàn)場開標咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應的經營能力和資質的組織或個人。招標人負責組織資格預審，失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據）。

4、報名流程：采用資格預審，報名人應對自身情況充分評估，因不符合條件被取消中標資格或投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。

5、意向受讓方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成報名費和投標保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投標************銀行柜臺辦理電子匯款的方式進行繳款。

三、標的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：陳主任，聯(lián)系電話：******。競標人應當自行勘察項目現(xiàn)場，掌握項目實際情況，所有風險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規(guī)則、評標方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價1700元/年/畝，加價幅度為10元/年/畝的整數(shù)倍數(shù)。

2、競價規(guī)則：

（1）、第一階段自由競價期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后，進入限時競價期（30秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時竟價期內如果出現(xiàn)新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報價為止，競價結束。最高報價者即為成交人，如果有兩個以上相同的報價，則系統(tǒng)會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交,如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類推。若最終所有中標候選人都選擇悔拍，或者成交人簽訂成交確認書并完成公示后放棄，則項目流標。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前標的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高報價者獲得成交資格，中標人需在3日內聯(lián)系招標人到盱眙縣農村產權交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標。競價結果公示期(公示期為3日)結束后如無異議，7個工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統(tǒng)管理員會對交易全程進行監(jiān)控，監(jiān)控內容包括競價主體、競價過程和競價結果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時終止競價，及時通知相關參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線上交易的注意事項：

（1）本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經辦理并成功注冊了農村產權交易平臺會員，且完成實名備案。

（2）根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開始后，方可根據公告中的交易規(guī)則進行報價。

（3）投標保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標、串標等違規(guī)行為，違規(guī)者的投標保證金將不予退還，予以罰沒；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒。如果投標人未中標，則在一定時間內延原路徑將投標保證金返還給投標人；中標人的投標保證金在簽訂合同后7個工作日內退還。

（4******銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時退款，正常在15個工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機APP或PC端（電腦）按時進行線上交易，保證網絡環(huán)境良好。因網絡環(huán)境或交易系統(tǒng)問題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關解釋權歸盱眙縣******街道磨澗村******委員會所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產權交易中心網站（http://xyx.jsnc.gov.cn）發(fā)布。

（8）報名聯(lián)系人：李先生、陸女士，聯(lián)系電話：0517-******。??????????????????

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盱眙縣******街道磨澗村民委員會（蓋章）

???????盱眙縣農村產權交易中心（蓋章）

2025年12月18日