襄陽(yáng)市第二房產(chǎn)管理所管理的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)(采購(gòu))公告

【項(xiàng)目概況】

襄陽(yáng)市第二房產(chǎn)管理所管理的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在襄陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，并于2026年02月27日08點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：XYSZ-JSGC202601QT-004001

2、采購(gòu)計(jì)劃備案號(hào)：襄采計(jì)備[2026]00136號(hào)

3、項(xiàng)目名稱(chēng)：襄陽(yáng)市第二房產(chǎn)管理所管理的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)

4、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

5、預(yù)算金額：248(萬(wàn)元)

6、最高限價(jià)：248(萬(wàn)元)

7、采購(gòu)需求：

（1）建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)，具體位于公園樓、焦家臺(tái)公房、天井院、解放路公房、水星臺(tái)二層樓、大同街公房、中山后街7個(gè)老舊小區(qū)內(nèi)。改造內(nèi)容包括21棟建筑，涉******消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施；2.小區(qū)內(nèi)的社區(qū)綜合服務(wù)、便民、文化體育、無(wú)障礙、適老化、停車(chē)、自行車(chē)棚等公共服務(wù)設(shè)施；3.小區(qū)外與城市主干網(wǎng)銜接的道路和公共交通、通信、供電、照明等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目；4.既有建筑加裝電梯、屋面防水等樓本體改造建設(shè)。
（2）招標(biāo)范圍：可行性研究報(bào)告編制、工程測(cè)量（含管線探測(cè)）、工程勘察（含物探）、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制咨詢服務(wù)（含檢測(cè)及驗(yàn)收）、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估編制咨詢服務(wù)等，配合業(yè)主進(jìn)行后續(xù)招標(biāo)、后續(xù)施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)，并提交相關(guān)資料。

8、合同履行期限：合同簽訂后60日歷天完成全部工作內(nèi)容，其中：勘察根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求按期完成，方案設(shè)計(jì)20日歷天、15日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)及概算、25日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，后續(xù)服務(wù)至施工范圍工程缺陷責(zé)任期滿。質(zhì)量要求：合格，滿足招標(biāo)人的要求，并符合現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足項(xiàng)目所在地省、市、區(qū)的有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定送相關(guān)部門(mén)審查并通過(guò)審批。

9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

10、是否可采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

12、本項(xiàng)目（是/否）專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)：否

13、符合條件的小微企業(yè)價(jià)格扣除優(yōu)惠為：10%

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目為非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策；落實(shí)政府采購(gòu)強(qiáng)制、優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品政策；落實(shí)政府采購(gòu)優(yōu)先采購(gòu)環(huán)保產(chǎn)品政策；落實(shí)政府采購(gòu)合同融資等政策；落實(shí)政府采購(gòu)關(guān)于支持綠色建筑和綠色建材政策。本項(xiàng)目行業(yè)劃分為：其他未列明行業(yè)，符合條件的小微企業(yè)價(jià)格扣除優(yōu)惠為：10%。

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）須具有獨(dú)立法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）須同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的： ①設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)； ②勘察資質(zhì)：工程勘察綜合類(lèi)甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程（勘察））乙級(jí)及以上資質(zhì)。
（3）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近五年（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前60個(gè)月，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過(guò)1項(xiàng)總投******人民政府確定的招投標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布平臺(tái)發(fā)布的中標(biāo)公示網(wǎng)頁(yè)截圖及網(wǎng)址，或省級(jí)及以上建筑市場(chǎng)監(jiān)督與誠(chéng)信一體化工作平臺(tái)中項(xiàng)目詳情網(wǎng)頁(yè)截圖及網(wǎng)址。若合同無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模，則還需提供其他證明材料）。
******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)認(rèn)定后的財(cái)務(wù)審******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不滿一年的不提供。
（5）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：①被依法暫?；蛉∠袠?biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)（指被本招標(biāo)項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或其他行政主管部門(mén)暫停或取消投標(biāo)資格或禁止進(jìn)入該區(qū)域建設(shè)市場(chǎng)且處于有效期內(nèi)的情形）；②被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷(xiāo)許可證、暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照；③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內(nèi)所實(shí)施的項(xiàng)目發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題并負(fù)有責(zé)任的（以住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；⑤在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；⑦投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的；⑧法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。以上①-⑧項(xiàng)不得存在的情形由投標(biāo)人自行承諾或聲明，格式自擬。
（6）人員要求：①擬派勘察專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格。②擬派設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。以上人員提供投標(biāo)人為其繳納的2025年6月至投標(biāo)截止時(shí)間前任意連續(xù)3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明材料。

三、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間：2026年01月27日至2026年02月02日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2、地點(diǎn)：襄陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)

3、方式：

（1）凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：******/），選擇相應(yīng)的電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******:8081/TPBidder/memberLogin），進(jìn)行注冊(cè)登記。
（2）完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2026年1月27日至2026年2月2日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書(shū)（實(shí)體CA鎖或標(biāo)證通）登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人（“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件每套售價(jià)0元，交易平臺(tái)使用費(fèi)0元，售后不退。
（4）凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需隨時(shí)關(guān)注“電子交易系統(tǒng)”關(guān)于本項(xiàng)目的澄清或補(bǔ)充通知。招標(biāo)人通過(guò)“電子交易系統(tǒng)”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補(bǔ)疑、補(bǔ)充通知等本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程信息，一經(jīng)襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，視為已送達(dá)各投標(biāo)人。

4、售價(jià)：0(元)

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、開(kāi)始時(shí)間：2026年02月02日00點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2、截止時(shí)間：2026年02月27日08點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

3、地點(diǎn)：襄陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

（1）本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。
（2）定標(biāo)辦法：本項(xiàng)目依據(jù)《湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評(píng)定分離實(shí)施辦法》等文件，采用“評(píng)定分離”的方式實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
（3）發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）、襄陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布。以及湖北省政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。
（4）本項(xiàng)目招標(biāo)公告以襄陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)發(fā)布的為準(zhǔn)（網(wǎng)址：******:8081/jygg/001001/******1/******/196b92c3-81e5-4b15-aa31-48fa7eb86d0c.html）

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購(gòu)人信息

名???稱(chēng)：襄陽(yáng)市第二房產(chǎn)管理所

地???址：襄陽(yáng)市樊城區(qū)新華路7號(hào)

聯(lián)系方式：******

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名???稱(chēng)：******有限公司

地???址：襄陽(yáng)市高新區(qū)江山南路豪景苑光域1806室

聯(lián)系方式：******

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：范麗芝

電???話：******

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