本詢比項目為【******有限公司蘇州分公司姑蘇區(qū)解放東路166號5幢一樓局部倉庫用房招租項目（第二次）】（項目編號：【JSZB-2025-21676】），采購人為******有限公司蘇州分公司】，采購代理機構為******有限公司】。項目資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)進行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱供應商）參加詢比響應。

1.項目概況與采購內容

******有限公司蘇州分公司姑蘇區(qū)解放東路166號5幢一樓局部倉庫用房招租項目（******消防層面的相關合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、?可用。

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內容，請務必登錄中國電信陽光采購網（******）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。

1.2.1本次出租區(qū)域為現(xiàn)狀出租，不接受分租。

1.2.2底價：2.322萬元/年。

1.2.3租期：3年。

1.2.4合同簽訂后，成交供應商未經招租人書面同意不得擅自改變租賃用途、轉租、分租及轉讓租賃權，不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動。

1.2.5承租人須自行承擔租賃期間水電（電費使用內部預充值插卡電表，單價按供電公司單價上浮10%標準，水費使用內部水表，單價按自來水公司標準）、清潔等費用以及使用安全責任。

2.供應商資格要求

2.1供應商基本資格要求：

2.1.1 供應商應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的【法人或依法登記注冊的其他組織】或個人（自然人），合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。

2.1.2本項目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.1.3未經招租人書面同意，供應商不得以任何方式轉租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.4招租人有權收回出租房產用于自身運營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個月告知供應商的情況下，供應商需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔違約責任。提供承諾書并加蓋公章。

******消防安全檢查合格證等經營所必須具備的相關手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.6供應商需承諾經營項目不得與蘇州電信的業(yè)務內容存在競爭、沖突關系。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.6本項目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.2供應商不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?響應資格的；

（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2023年1月1日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定騙取中標/成交、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2021年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2021年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（******法院在“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結果執(zhí)行規(guī)則，應對供應商及其響應產品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；?

（10）法律法規(guī)、競價文件限定的其他情形。

2.3 產品資格要求

2.4 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招租文件第二章，凡未通過資格后審的供應商，其響應將被否決。

4.競價文件的獲取

4.1獲取時間：2026年1月30日9:00:00（北京時間，下同）至?2026年2月2日17:00:00。

4.2獲取方式：蘇州市三香路1036號城西老大樓三樓營業(yè)廳310會議室，聯(lián)系人：袁方，聯(lián)系電話：******。線上或自取

4.3【標書費300元，線上支付】

?

5. 響應文件的提交?

5.1響應文件提交截止時間（即響應截止時間）：2026年2月6日9時40分?00 秒。

5.2響應文件提交地點：蘇州市三香路1036號城西老大樓三樓營業(yè)廳310會議室。?(如供應商選擇郵寄方式進行響應文件遞交，請選擇寄付方式在響應文件的截止時間前郵寄至指定地點，郵寄過程中造成的文件破損、遺失、逾期等所有問題由供應商自行負責)

5.3本次唱價將于上述響應截止的同一時間同一地點公開進行，采購人邀請供應商的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護照原件））準時參加。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時，不予接收響應文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照本公告要求獲得本項目競價文件的；

5.4.3競價文件規(guī)定的其他情形。

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國電信陽光采購網（******）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。

7.聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

采 購 人：******有限公司蘇州分公司

地 ???址：蘇州市姑蘇區(qū)三香路1036號

郵 ???編： /

聯(lián) 系 人： /

電 ???話： /

電子郵件： /

采購代理機構：******有限公司

地????址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路80號

郵????編：210003

聯(lián)?系?人：袁方、萬源

電????話：******

電子郵件：******

******銀行：******銀行南京城北支行

賬????號：************831?

8.2異議接收方式

登錄中國電信陽光采購網（******）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。

采購代理機構：******有限公司

2026年1月29日